Введение
- Почему важно правильно подготовить квартиру к фотографиям.
Для продажи квартиры, очень важно не забивать болт на все мелочи и нюансы, которые могут увеличить конверсию и охват аудитории. Одним из таких инструментов является фотоссесия объекта недвижимости.
Запомните. Что бы продать квартиру за 5 миллионов, она как минимум, в объявлении, должна выглядеть на все 6миллионов.
За всё время работы, я видел достаточно много объявлений, где слабым местом являлись фотографии этих самых квартир. И довольно часто складывалось ощущение что фото сделаны просто на калькулятор.
Представьте себя на месте покупателя. Вы пролистываете агрегаторы объявлений, перед вашими глазами сотни квартир. И вам на глаза попадается одно из таких, где фото размытые, висят какие то тряпки, стоят бутылки, грязные стёкла и окна. Какова вероятность что вы заинтересуетесь этой квартирой? Я думаю что она небольшая, тем более если в этом же доме есть объявления, которые красиво оформлены, а цена такая же.
- Цели и задачи подготовки.
Задачей подготовки является достижение красивой картинки, которая выделит вашу квартиру среди общей массы однотипных объявлений.
Обезличивание квартиры, что бы потенциальный покупатель мог с лёгкостью представить что он в ней уже живет.
Увеличение конверсии просмотров и звонков по объявлению.
Шаг 1: Планирование
- Создание списка дел.
Напишите для себя список что нужно сделать, например:
Избавиться от ненужного - определите для себя вещи, от которых вы давно хотели избавиться, сейчас самое удачное время. Попробуйте реализовать их через площадки объявлений. Возможно они кому то ещё принесут пользу)))
Провести генеральную уборку - далеко не все любят убираться, и далеко не у всех есть на это время. Но это необходимость, так вы избавитесь от лишних запахов, шерсти от домашних животных, и найдёте еще несколько вещей, про которые вы возможно забыли)
Проверка осветительных приборов - чем больше света, тем лучше...
Перестановка мебели - попросите своих знакомых оценить планировку вашей квартиры, удачно ли расположен шкаф, диван, кровать и т.д. если есть необходимость, лучше сделать перестановку.
- Выбор даты и времени фотосессии.
Выберете удобно время для фотоссесии. Лучше всего сделать 2 фотосессии. Одну днём и вторую в темное время суток.
Шаг 2: Декор и украшение
На этом этапе главное без фанатизма, излишнее и неуместное украшение может привести к отторжению. Старайтесь не забывать про сочетание оттенков, добавьте живые цветы в вазе, это предаст свежести. Одну, две картины, если это уместно.
Шаг 3: Фотографирование
Я конечно понимаю, что все мы сами на все руки мастера, но если вы не являетесь интерьерным фотографом то, самый правильный и верный вариант - обратиться к специалисту. Он подберёт правильный ракурс, обработает фото, и подскажет что стоит добавить, а что убрать.
Заключение
Не стоит пренебрегать красивой картинкой, это не стоит того что бы потерять потенциальных покупателей. Перед тем что бы что то продать, необходимо вкладываться, особенно когда у вас много конкурентов. Будьте лучшими, или хотя бы не хуже большинства) и тогда у вас всё получится))))
Подбор/продажа недвижимости, помощь в одобрении ипотеки, юридическое сопровождение на сайте