С 1 марта 2025 года в силу вступит закон, который позволит изъять участок если предельный срок в 3 года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах будет нарушен. Для этого были внесены признаки неиспользуемых земельных участков, а так же, что нужно делать для их освоения.
Закон решает и проблему заброшенных участков, которая в последние годы постоянно озвучивалась органами государственной власти, органами местного самоуправления, председателями садоводческих и огороднических товариществ. Такие участки, расположенные по соседству с используемыми земельными участками, зарастают, становятся источником растений-вредителей и создают угрозу возникновения пожаров, подчеркивают в Росреестре. Это недопустимо прежде всего для земель населенных пунктов и для садоводческих и огороднических товариществ, где люди постоянно находятся или проживают
добавляют в пресс-службе ведомства (пишет РБК)
Земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
🔴 если в течение 2 лет и более на нем не установлен фундамент, подземные конструктивные элементы;
🔴 если в течение 5 лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
К признакам неиспользуемых земель с уже существующими постройками будут относиться:
🔴 неиспользование зданий по целевому назначению в течение 5 и более лет;
🔴 разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, если в течение 5 и более лет не проводился ремонт.
Участки, на которых не предполагается капитального строительства, могут признаваться неиспользуемыми в случаях, когда:
🔴 на земельном участке в течение 3 и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая его правовому режиму;
🔴 площадь участка захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.
🔔 Когда земельный участок могут изъять?
В августе президент подписал закон, по которому собственники земельных участков сельхозназначения, владельцы садов и огородов должны будут ухаживать за своей территорией. Что произойдет, если пренебречь этим:
🔴 Если зафиксировали нарушение, сначала выдается предупреждение
🔴 Если нарушение не устранено в течение полугода, Росреестр направит уведомление в уполномоченные органы, чтобы в судебном порядке изъять участок
Что именно подразумевается под неиспользованным участок:
🔴 наличие 50% и более заросшими сорными растениями
🔴 сельскохозяйственная деятельности занимает менее 25% участка
🔴 захламление иными предметами
🔴 загрязнение химией
🔴 постройка имеющая признаки самовольной
Когда конкретно установлены признаки, это избавляет от субъективных мнений проверяющих органов. Например, для садоводов-огородников мы предлагаем установить самые минимальные требования, в частности, чтобы участок был покошен и на нём не было мусора. К тому же действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок
Уточнил глава ведомства
⚖️ Как будет работать закон на практике? Узнаем в следующем году.
