Баннеры, свисающие с окон квартир бывшего Восточного Берлина, гласят: «Это Аллея Карла Маркса, а не Коммерц Аллее!» Арендаторы по всему городу, особенно в наши дни в бывшей столице Восточной Германии, маршируют, митингуют и развешивают транспаранты за окнами в знак протеста против попыток ненасытных магнатов недвижимости отобрать их дома и продать их богатым людям. люди.
Квартиры на аллее Карла Маркса в Берлине, украшенные портретами Маркса, Энгельса и Ленина для первомайского парада в 1974 году
В восточной части Берлина, вдоль аллеи Карла Маркса, немецкое дворянство присматривается к квартирам, построенным более 50 лет назад для тысяч людей из рабочего класса в рамках массовой жилищной программы, запущенной бывшей социалистической Германской Демократической Республикой. Многоквартирные дома высотой от семи до девяти этажей обрамляют главный проспект Берлина, названный в честь немецкого политического философа, написавшего «Коммунистический манифест» и «Капитал».
«Даже после окончания объединения в 1990 году в течение первых нескольких лет люди, живущие в квартирах на аллее Карла Маркса, получали низкую арендную плату по сравнению с тем, что платили другие в западных частях города», — сказал 89-летний Виктор Гроссман, владелец квартиры. житель, живущий сегодня на этой улице. Еще в 1961 году Гроссман вместе со своей беременной молодой женой и единственным ребенком переехал в одну из тогда еще новых квартир на аллее Карла Маркса в Восточном Берлине.
Тогда Гроссманы, имея совокупный доход в 1500 марок в месяц, платили за аренду всего 114 марок. Теперь, вдовец, один сын которого живет где-то в Берлине, а другой живет за границей со своей семьей, Гроссманн платит 650 евро в месяц за ту же самую квартиру. Однако его арендная плата считается чрезвычайно низкой, поскольку большинство его соседей платят намного больше.
На аллее Карла Маркса и в других местах Берлина те, кто живет в квартирах, купленных застройщиками, могут в конечном итоге полностью потерять свои дома, потому что они не могут позволить себе непомерную арендную плату, которая в результате этого вырастет. Deutsche Wohnen, крупнейший застройщик в Берлине, приобрел 700 квартир на аллее Карла Маркса с целью превратить их в дорогие квартиры.
Берлинская аллея Карла Маркса и ее «сталинские» многоквартирные дома находятся под прицелом крупных застройщиков, надеющихся превратить дешевое жилье в дорогие квартиры
Сотни соседей Гроссмана возмущены продажей своих квартир гиганту недвижимости. Социалистическое правительство Восточной Германии с гордостью демонстрировало эту улицу как пример того, что можно сделать для размещения большого количества людей обществом, основанным не на прибылях крупных компаний, а на удовлетворении человеческих потребностей.
Многие на Западе высмеивали массивные новые жилищные проекты, построенные в 1950-х годах вдоль так называемой Сталинской аллеи, заявляя, что это были эстетически унылые кварталы, на которые было неприятно смотреть. После смерти Иосифа Сталина в 1961 году название бульвара «к счастью было изменено на Аллею Карла Маркса», отметил Гроссман.
До и после объединения Германии квартиры вдоль широкого бульвара также высмеивались в Западном Берлине как примеры того, как социалистическое правительство ГДР пыталось сделать свою часть Берлина похожей на Москву.
Сначала, после объединения в 1990-х годах, городское правительство Берлина, под давлением крупных корпораций, начало сносить то, что оно считало неприемлемыми символами коммунистического прошлого. Так было, например, с огромным и популярным Дворцом Республики на улице Карла Либкнехта, недалеко от аллеи Карла Маркса. Дворец был бесплатным культурным центром и центром встреч, активно используемым трудящимися Восточного Берлина. Зеркальные наружные стены здания отражали красивый Берлинский Домский собор напротив, создавая потрясающий вид на пересечении знаменитого бульвара Унтер-ден-Линден и улицы Карла Лейбкнехта. Дворец был снесен, несмотря на его прочную конструкцию и из-за протестов, высказанных на бесчисленных демонстрациях жителей Восточного Берлина.
Однако любые мысли о сносе массивных жилых домов на аллее Карла Маркса были быстро отложены, когда стало ясно, что ГДР построила их настолько прочно, что снос обойдется слишком дорого. Даже попытка недавно объединенного городского правительства Берлина изменить название улицы на другое, а не на Аллею Карла Маркса, была встречена протестами со стороны живущих там людей. Планы смены названия были отменены.
Deutsche Wohnen добавляет свои 700 квартир на аллее Карла Маркса к 10 000, которые она уже поглотила в других частях Берлина. Но теперь он сталкивается с протестами арендаторов по всему городу, которые собирают сотни тысяч подписей в кампании за внесение в избирательные бюллетени меры, которые позволили бы городу экспроприировать собственность Deutsche Wohnen.
Кампанию поддерживают Левая партия (Die Linke) и Партия зеленых, две из трех политических партий, образующих правящую в Берлине « красно-красно-зеленую коалицию ». Сенат города состоит из пяти членов от Социал-демократической партии, Die Linke и Партии зеленых. Мэр - социал-демократ, и он рассматривает возможность поддержки мер, подобных тем, которые организуют арендаторы, хотя его партия еще не заняла позицию по поводу петиции.
В течение нескольких недель, предшествовавших Рождеству в этом году, баннеры протеста, вывешенные на окнах квартир, были столь же заметными, если не более заметными, как рождественские украшения в витринах магазинов на первых этажах зданий. Сейчас, в середине января, баннеры все еще там.
Deutsche Wohnen заявила, что не откажется от 700 квартир, которыми она уже владеет, но не будет повышать арендную плату для людей, которые сейчас арендуют жилье. Эти гарантии, конечно, бессмысленны для арендаторов, поскольку, по сути, они представляют собой обещание того, что арендная плата может взлететь до небес, как только истечет срок действия текущих договоров аренды.
Примерно до 2008 года, спустя 19 лет после распада ГДР, люди, живущие в квартирах, продолжали получать разумную арендную плату, часто более низкую, чем платили арендаторы в Западном Берлине. И это несмотря на то, что апартаменты «Карл Маркс Аллее» находятся всего в двух шагах от Александерплац, ставшей после объединения сердцем всего Берлина. Это был центр общественной жизни старого Восточного Берлина.
Однако с 2008 года джентрификация, происходящая в других местах, в Берлине резко возросла. Ежегодно в город переезжают около 40 000 человек с высоким доходом. Иностранные инвесторы и низкие процентные ставки усилили давление на стоимость жизни и арендную плату в Берлине.
Бригады по сносу заканчивают Дворец Республики в Берлине в декабре 2008 года. После объединения новое правительство Германии стремилось стереть все напоминания о социалистической ГДР. Однако квартиры на аллее Карла Маркса оказались слишком хорошо построенными, чтобы их можно было так легко снести
Это всего лишь еще один пример того, как распад ГДР нанес ущерб не только трудящимся, которые раньше жили на социалистическом Востоке, но и тем, кто жил на капиталистическом Западе. Наличие хорошего и дешевого жилья в ГДР оказало понижательное давление на цены на рабочих в Западной Германии. Этого понижательного давления на цены больше не существует. Результатом в Берлине стало удвоение или более арендной платы с 2008 года, что вызвало протесты против джентрификации и арендаторов, которые поддерживает Die Linke.
Были некоторые победы. Google отменил планы превратить бывшую электрическую подстанцию в районе Кройцберг в высокотехнологичный кампус после нескольких месяцев протестов в этом районе. Кройцберг, который долгое время был беднейшим районом с большим турецким населением в бывшем Западном Берлине, теперь считается «модным» районом, где арендная плата растет, а более бедных арендаторов вытесняют. Есть надежда, что, закрыв кампус Google, эту тенденцию можно хотя бы несколько замедлить.
Беспокойство по поводу нехватки доступного жилья побудило мэра Берлина-социалиста-демократа в августе прошлого года заявить, что город рассматривает возможность запрета иностранным инвесторам покупать недвижимость в попытке замедлить рост арендной платы.
Правительство Берлина приняло меры, чтобы попытаться сдержать рост арендной платы, включая расширение площадей, на которые распространяются законы о борьбе со спекуляцией, которые позволяют государству блокировать частные продажи в пользу государственных компаний Берлина. (Берлин является государством в Германии.)
Район Фридрихсхайн, который раньше находился в Восточном Берлине, воспользовался своим первым правом отказа от продажи частным застройщикам и приобрел квартиры, на которые присматривались компании по недвижимости. Конечно, в прежние времена Восточного Берлина магнаты частной недвижимости не имели права голоса в отношении того, что происходило во Фридрихсхайне — их не существовало. Чего только не отдали бы некоторые люди, боящиеся остаться без крова в объединенной Германии, за возвращение тех былых дней!