Когда покупаем квартиру в новостройке, в голове чаще всего светлые мысли – впереди новые возможности, свежий интерьер и идеальное жилье.
Однако на пути к этой «новой жизни» могут возникнуть неожиданные трудности, которые на первый взгляд не очевидны, но могут серьёзно испортить настроение новосёлам.
О многих нюансах лучше задуматься заранее, еще до подписания договора с застройщиком. И в этой статье разберем эти нюансы, которые часто остаются незамеченными, но могут существенно повлиять на комфорт в будущем.👇
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
1. Темные квартиры
Отсутствие естественного света – одна из неприятных проблем, с которой можно столкнуться в новостройке.
На этапе покупки мало кто задумывается о том, что темные помещения могут существенно повлиять на качество жизни. Особенно это касается городов с малым количеством солнечных дней.
❓Что нужно учесть:
- Если окна квартиры выходят на север или северо-запад, или рядом расположены высокие здания, которые блокируют свет, вы можете оказаться в квартире, где постоянно царит полумрак.
- Первые этажи страдают особенно – деревья и кустарники, посаженные близко к дому, быстро растут и блокируют доступ солнечного света.
Конечно, ситуацию можно исправить освещением, но искусственный свет никогда не заменит естественное освещение.
2. «Водопады» на подоконниках
Еще один сюрприз, который часто поджидает новых жильцов, – это некачественная герметизация окон.
После сильного дождя на подоконниках могут появляться лужи, что уж говорить о том, когда вода может просачиваться даже на пол.
👉Это не только создает неудобства, но и может повредить отделочные материалы.
К сожалению, проверить герметичность окон во время приемки жилья практически невозможно, так как обычно передача квартиры проходит в сухую погоду.
Однако, эта проблема – ответственность застройщика. ❗️Если вы столкнулись с протечками, не стесняйтесь направлять застройщику письменную претензию с требованием устранить дефекты и возместить ущерб.
3. Аллергии и растения
Для людей, страдающих от аллергий, важным моментом при выборе квартиры может стать озеленение двора.
🌱Нередко застройщики украшают внутренние дворы деревьями и кустарниками, которые могут стать причиной аллергических реакций.
Конечно, вы не сможете заставить девелопера изменить проект и заменить одни растения на другие, но выбрать квартиру с окнами, не выходящими на внутренний двор, вполне реально.
Это позволит вам избежать ежедневного контакта с раздражающими аллергенами.
📌Также стоит обратить внимание на промышленные зоны или свалки вблизи новостройки. Если роза ветров направлена на вашу сторону, неприятные запахи могут стать постоянным спутником.
Сколько стоит ремонт в 2024 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
4. Холодные квартиры
Когда за окном -20°C, нет ничего хуже, чем осознавать, что в собственной квартире так же холодно, как на улице ❄️
👎Это может произойти, если дом не успел как следует прогреться после сдачи в эксплуатацию. В первые месяцы после сдачи новостроек, особенно зимой, многие квартиры остаются пустыми – жильцы не спешат заселяться.
Соответственно, в таких помещениях часто выключены радиаторы, что не позволяет зданию прогреться должным образом.
Кроме того, стоит обратить внимание на ориентацию квартиры – угловые и северные квартиры могут быть более холодными.
Поэтому если вы хотите, чтобы в вашей квартире всегда было тепло, при выборе жилья обязательно уточняйте, куда выходят окна и не закрыта ли квартира другими зданиями от солнца.
5. Ветер – невидимый враг
Казалось бы, что может быть плохого в ветре? Но если ваш дом стоит рядом с другими высокими зданиями или около открытых пространств, таких как парки или водоемы, ветер может стать настоящей проблемой.
💨Между высотками сильные порывы ветра усиливаются и превращают обычную прогулку во дворе в настоящий экстрим. Пройти от парадной до машины в ветреную погоду может стать настоящим испытанием, особенно если вы с маленьким ребенком на руках.
📍Что нужно, чтобы этого избежать:
- заранее изучить генплан застройки
- выбрать квартиру в корпусе, расположенном перпендикулярно основным ветровым потокам
Это поможет снизить воздействие ветра на внутренний двор и сделает проживание в новостройке комфортнее.
6. Проблемы с шумоизоляцией
Шум – это ещё одна боль, с которой сталкиваются многие новосёлы.
Даже если вы выбираете квартиру в престижной новостройке, не факт, что вас не будут беспокоить соседи.
Проблемы с шумоизоляцией могут проявиться уже в первые недели проживания: слишком тонкие стены, шум от лифтовых шахт или громкие звуки с улицы.
❗️Перед покупкой обязательно обратите внимание на материалы, из которых построен дом, и оцените, насколько он защищен от внешних звуков. Ведь от качества шумоизоляции будет зависеть не только ваш комфорт, но и здоровье – постоянный шум может вызывать стресс и ухудшать самочувствие.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
✅Подвожу итоги
- Покупка квартиры в новостройке – это не только радость от нового жилья, но и множество скрытых нюансов, которые могут проявиться лишь со временем.
- Холодные комнаты, слабая шумоизоляция, проблемы с ветром и недостаток света – всё это может стать неприятными сюрпризами.
- Однако, зная об этих потенциальных проблемах заранее, вы сможете лучше подготовиться и избежать лишних забот в будущем.