Этот месяц принес рынку недвижимости новые изменения в части выдачи ипотечных кредитов. На очередном заседании Центрального банка ключевая ставка была повышена до 19%, а на прошлой неделе тюменцы впервые столкнулись с отказами в выдаче семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков. Что ждать от рынка дальше и возможно ли в текущих реалиях взять ипотеку по выгодным условиям? - ответила Стрижова Надежда, руководитель службы сопровождения клиентов застройщика 4D.
Как сейчас обстоят дела со ставками и чего ждать в ближайшем будущем?
— Ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от ключевой ставки Центрального банка. На данный момент говорить о ее снижении еще рано, мы видим тенденцию либо на возможное удержание уровня ключевой ставки, либо на ее повышение. Также на выдачу ипотечных средств, размер первоначального взноса и другие условия может значительно повлиять размер лимитов, которыми располагают банки по определенным программам. Сейчас мы столкнулись с ситуацией, когда текущие лимиты у банков начали истощаться и последующие ипотечные кредиты могут быть выданы уже по другим условиям.
Что в этой ситуации делают застройщики и банки?
— Как застройщик мы следим за развитием ситуации, как говорится, “в режиме реального времени”. У нас большой перечень банков-партнеров, среди которых не только ключевые игроки. Мы оперативно получаем информацию о всех изменениях и реагируем на них, разрабатывая новые предложения для наших клиентов. Это могут быть либо наши собственные программы поддержки, либо новые условия с субсидированными ставками, которые мы разрабатываем совместно с банками.
Есть ли еще возможность оформить ипотеку по выгодной ставке?
— Конечно, но как нам показал текущий год с покупкой квартиры и оформлением ипотеки лучше не затягивать. Сейчас базовые ставки по ипотечным программам – это далеко не все, что мы можем предложить клиентам. К сожалению, частая смена условий и большое разнообразие программ могут путать клиентов. По этому мы рекомендуем обращаться к нашим специалистам для консультации. Для этого достаточно понимания потребности и комфортного ежемесячного платежа. С подбором квартиры, условий по ипотеке и одобрением кредита помогут менеджеры отдела продаж и специалисты ипотечного центра. Мы придерживаемся комплексного подхода в работе с клиентом, поэтому готовы помочь на всех этапах покупки квартиры.
Обращайтесь за консультацией к специалистам ипотечного центра застройщика 4D, чтобы подобрать комфортный платеж и низкую ставку: +7 (3452) 60 - 40 - 40.