Площадку под комплексное развитие территории в Сарове Нижегородской области выставили на торги. Начальная цена лота составляет около 5,4 млн рублей. КРТ охватит 6,64 гектара в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной, сообщается на сайте «ГИС Торги».
Заявки от потенциальных инвесторов принимаются с 3 до 28 октября. Торги назначены на 1 ноября. Шаг аукциона составит 271,9 тысячи рублей. Участникам нужно внести задаток в 2,72 млн рублей.
Победитель торгов должен в течение года подготовить проект планировки территории, основанный на мастер-плане КРТ. Если к нему возникнут замечания, на их исправление дается два месяца. Также с нижегородским Минградом нужно согласовать проектные, архитектурные и колористические решения домов и применяемые в строительстве материалы.
Будущий застройщик должен за свой счет снести 11 многоквартирных домов № 1–8, 10, 12, 14 по улице Кутузова, а также четыре гаража. Жителям 34 квартир предоставят равноценное денежное возмещение или — по их заявлению — равнозначное жилое.
На освобожденной площадке застройщик возведет девять новостроек высотой до 8 этажей и детский сад на 125 воспитанников. Также он обустроит парковку 750 машино-мест, проложит необходимые инженерные сети, дороги и тротуары. Кроме того, в течение 30 рабочих дней с даты заключения договора ему нужно перечислить администрации Сарова 100 миллионов рублей на благоустройства парковой зоны, прилегающей к границе КРТ.
Проект КРТ реализуют в рамках пяти очередей до конца лета 2034 года. Сначала — в течение четырех лет — будет возведена одна новостройка. Следующие два года даются на снос четырех домов № 1, 3, 5 и 7 по улице Кутузова и гаража в районе дома № 2 по Озерной. На этом этапе возведут еще один дом и двухэтажный детсад. В нем требуется предусмотреть залы для музыкальных и физкультурных занятий, две комнаты для кружковой работы и кабинет педагога-психолога.
Третья и четвертая очереди должны быть реализованы в течение девяти лет со дня заключения договора о КРТ. В рамках них снесут дома № 10, 12 и 14 по улице Кутузова и возведут четыре новостройки. Последним этапом станет снос оставшихся ветхих зданий и гаражей и строительство трех новых домов. Минувшей весной обязательства застройщика оценивались в 660 млн рублей.
Напомним, сейчас несколько проектов КРТ реализуются в Нижнем Новгороде и один — в Кстовском районе. Подробнее о том, что представляет собой механизм, читайте здесь.
