Никто не захотел покупать земли в элитной поселке «Тихий Дон» в Лисках
На торги по выкупу права требования по обязательствам воронежского застройщика «Тихий Дон» перед «Россельхозбанком» никто не подал заявки. Это следует из карточки аукциона.
Планировалось продать залог перед банком в виде земельных участков. Всего к покупке предлагалось почти 110 тыс. «квадратов» за 101,3 млн рублей. Торги проходили в форме «на повышение», но никто не стал участвовать. Пока что новые торги не объявлены.
Участки расположены в Лисках. Судя по скриншоту из объявления, речь идет о коттеджном поселке «Тихий Дон». Согласно данным с сайта move.ru, это поселок класса премиум. Он был построен в 2016 году. Информация на сайтах разнится, однако в целом коттеджи там стоят от 6 млн, а таунхаусы – от 3,5 млн рублей. Территория находится под круглосуточной охраной. Согласно объявлению на «Циан», застройщиком выступает ростовский «Донстройинвест».
Стоит отметить, что арбитражный управляющий «Тихого Дона» Сергей Быханов опубликовал на Федресурсе сообщение о продаже 4,7 тыс. кв. м земли в Лисках, принадлежащих компании. Начальная цена лота составляла 580 тыс. рублей, в итоге за 466 тыс. рублей его купила предпринимательница из Северной Осетии Ляна Сланова. Интересно, что кадастровая цена участка составляет 2,3 млн рублей, то есть бизнес-леди купила землю за 20% от этой суммы.
Вернемся к застройщику «Тихий Дон»: в 2016 году «Сервис-Консалт» подал к компании иск. В 2020 году застройщика признали несостоятельным и открыли конкурсное производство. Кредиторская задолженность составляла почти 200 млн рублей.
Сама организация зарегистрирована в 2008 году в Лисках. Учредили компанию Владимир Канибер (ему принадлежат шесть московских организаций и одна башкортостанская фирма), Евгений Рубцов (владеет производителем пластмассы «СПГ-Композит») и Руслан Ткачев (бывший руководитель УК «Тихий Дон», теперь компания принадлежит Невене Козловой).
В 2017 и 2018 годах в отношении «Тихого Дона» проводились проверки инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области. По итогам каждой выявляли нарушения. Директору (на тот момент) Руслану Ткачеву выставляли штрафы от 5,5 тыс. до 11 тыс. рублей.