При сдаче недвижимости в аренду важно выбрать надёжного и ответственного арендатора. Это поможет избежать проблем с оплатой, повреждением имущества и другими неприятными ситуациями. В этой статье мы рассмотрим несколько способов проверки потенциальных арендаторов.
1. Проверка личности. Прежде всего, необходимо убедиться, что потенциальный арендатор является реальным человеком. Для этого можно попросить предоставить копии паспорта или других документов, подтверждающих личность.
2. Проверка арендатора по базам онлайн. Также можно проверить информацию о человеке через государственные базы данных или социальные сети.
- на сайте ФССП проверьте, нет ли информации о возбужденных в отношении него исполнительных производствах.
- на сайте Арбитражного суда можно найти информацию о возбуждении в отношении физлица дела о банкротстве.
- на сайте суда общей юрисдикции можно найти информацию о возбуждении в отношении него гражданских дел.
Ваш потенциальный арендатор — юридическое лицо? Вам будет достаточно знать его ИНН. Проверьте информацию на сайте ФССП о возбужденных в отношении компании исполнительных производствах и сумме задолженности. На сайте Арбитражного суда в картотеке банкротных дел уточните, не находится ли компания в процессе банкротства.
3. Финансовые возможности. Важно узнать о доходах потенциального арендатора и его способности оплачивать аренду вовремя. Можно запросить справку о доходах или другие документы, подтверждающие финансовую стабильность.
4. Кредитная история. Если Вы сдаете как юридическое лицо или ИП то можете с его согласия запросить кредитную историю, или если как физическое лицо - попросить предоставить справку о его кредитной истории. Это может быть полезным инструментом для оценки его платёжеспособности. Однако стоит учитывать, что не все люди имеют кредитную историю.
5. Рекомендации от предыдущих арендодателей. Попросите потенциального арендатора предоставить рекомендации от предыдущих арендодателей. Это может дать вам представление о его ответственности и поведении в качестве арендатора.
О чем стоит спросить потенциального арендатора?
— Кто будет жить в квартире: сколько человек, есть ли дети и домашние животные?
— Будут ли приезжать родственники погостить на длительный срок?
— Где и кем вы работаете? Как давно?
— Насколько стабилен ваш доход?
— Будут ли к вам приходить гости и как часто?
— Какое у вас хобби? Чем занимаетесь в свободное время?
А если Вы всё же сомневаетесь или долго не можете подобрать квартирантов, мы за Вас сдадим в аренду квартиру на длительный срок без комиссии:
- Проведем профессиональную съемку и разместим объявления
- Подберем арендаторов с учетом Ваших требований и стоимости арендной платы
- Проведем просмотры и проверим потенциальных арендаторов
- Сопроводим заключение сделки
- В случае неожиданного съезда жильцов - найдём новых и возместим до 15 дней простоя квартиры
- Застрахуем квартиру (по Вашему желанию)
- Автоматизируем управление (ЖКХ и пр.)
Средний срок сдачи 4 дня
Обращайтесь +7 995 921 00 68 (Телеграм или WA) с 9 до 21 по Мск