При ставке центрального банка в 19%, проценты по кредитам становятся неподъемными.
Из чего состоит стоимость квадратного метра?
≈ 30-35% монтажные работы
≈ 15% цена земельного участка
≈ 15% прибыль застройщика
≈ 10% проценты по кредитам
≈ 7-10% реклама
≈ 8%социальная инфраструктура
При увеличении ключевой ставки не только у покупателя повышаются проценты по кредиту, но и у застройщика, что еще сильнее повышает цену квадратного метра.
Как застройщик может снизить стоимость жилья:
- отсрочки, выгодные предложения по ипотеке
- снижение качества
В условиях удорожания стоимости материалов, повышения процентов по кредитам снижения цены ждать не стоит
