Сегодня хочу поговорить немного об ипотеке в РФ-России.
Благо это или рабство?
В Дзэне много блогеров,которые рассматривают покупку квартиры в ипотеку как благо,как свалившееся на них огромное-преогромное счастье. Они рассказывают истории,как купили квартиру в ипотеку, что у них своя квартира,и это лучше чем жить в аренде.
Да,не ваша это квартира, пока не выплатите ипотеку , квартира находится в залоге у банка. А когда выплатите, так еще надо получить на руки в банке закладную на квартиру. А впереди вас ждет долг перед банком,который вас осчастливил, и ежемесячная выплата банку на протяжении 15-20-30 лет.Неужели это счастье окунуться в такую жизнь? Врагу такого не пожелаешь...
Немного разберемся,что такое закладная на квартиру. Закладная-это ценная облигация,"залог на киле судна" ," днище". Об этом речь идет в международном фидуциарном праве. Закладная на квартиру как ценная бумага может быть продана на фондовом рынке множество раз,и это приносит прибыль банку,но вы от этого прибыли не имеете.
Ипотека пришла в нашу страну с приходом капитализма.
В РФ-России очень высокие процентные ставки на ипотеку.
Какая же сегодня ситуация с ипотекой после поднятия ключевой ставки Центробанка до 19 % годовых. Поднялись и процентные ставки на ипотеку.Резко снизился спрос на ипотеку. Понятное дело, что здравомыслящие люди не будут рисковать и покупать жилье в ипотеку по таким высоким ставкам.
Бросаться в омут с головой это большой риск.Не надо забывать,что взять квартиру в ипотеку под 20 %-это всегда большой риск потерять уже вложенные деньги в виде первоначального взноса (а взнос 30% или даже 50 %) от суммы ипотечного займа, Цены на квартиры не снижаются,а если снижаются ,то на маленький процент.
С 1 июля 2024 года отменили льготную ипотеку с процентной ставкой 6%.
Сегодня банки не охотно выделяют ипотечные займы и по семейной ипотеке 8% годовых.
Цены на вторичное жилье не снижаются несмотря на прогнозы экспертов и риэлторов.
В информационном поле распространяется мнение,что россияне имеют вклады в банках в общей сумме 51 триллион рублей. Верить этому или нет,я не знаю. И как только снизится ключевая ставка Центробанка и снизятся процентные ставки на ипотеку в банках, люди будут вкладывать деньги в недвижимость. А пока будут наблюдать за происходящим.
Включайте мозги,когда идете в банк и хотите взять ипотечный кредит...
Желаю ВСЕМ блага!