7 подписчиков

Советы начинающему сметчику

2 октября 20242 окт 2024

31 мин

Советы начинающему сметчику (https://smetdlysmet.ru/soveti/soveti-stranitsya-odin.html)

1. Сметчиком желательно становиться тем, у кого есть хоть какое-то строительное образование.
Но если Вы решили стать сметчиком, то предположим, что Вам дали дефектную ведомость или проект со спецификацией и попросили сделать смету:
Совет 1:
При поиске подходящей расценки к вашей работе нельзя её искать как-попало по всем сборникам в сметной программе по поиску подходящих слов. Сначала определитесь какой у вас вид работ: новое строительство или ремонт. Если ремонт, то прежде ищем по ремонтным сборникам и сборнику ТЕР(ФЕР)46, а если в ремонтных сборниках не находим, то ищем в строительных сборниках, но с добавлением поправочных коэффициентов см. МДС 81 - 35. 2004, п. 4.7 (МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.), Если строительство, то ищем по строительным сборникам.

2. Если вы уже нашли подходящий сборник, почитайте, не поленитесь, техническую часть к этому сборнику. В ней расписано более подробно содержание разделов сборника, коэффициенты, которые надо учитывать при тех или иных факторах. С помощью описания разделов Вы можете определить к какому разделу относится ваша работа. В расценке раздел обозначается после тире, например, ТЕР(ФЕР)15-04-005-9-это означает 15 сборник, 4 раздел.

3. После того как вы нашли раздел по технической части сборника, запомните номер этого раздела.
В дальнейшем по номеру раздела вы будете искать в сметной программе подходящую расценку к своей работе в сборнике.

4. Теперь самое интересное: Сборник вы выбрали, раздел подобрали, в разделе выбрали подходящую расценку. Далее надо изучить эту расценку подробнее изнутри. Прочитайте, самое главное, состав работ. Затем проанализируйте, подходит ли ваша работа под состав работ расценки. Чтобы это сделать, надо знать технологию работ. Важно здесь ничего не пропустить. Для этого необходимо съездить на объект и своими глазами посмотреть его. Если не хватает знаний, на объект лучше съездить с мастером или прорабом, т. е. с теми людьми, которые хорошо знают технологию и будут выполнять эти работы. Всё что вы узнаете, запишите на бумагу, чтобы не забыть.
Если объекта ещё нет, необходимо изучить проекты, спецификации. Что-то не понятно, спрашивайте у главного инженера, в отделе ПТО, у прораба, у мастера, т.е. у тех людей, которые хорошо знают технологию работ.

5. После поездки на объект и разъяснения более подробной технологии мастером, может сложиться так, что изначально в дефектной ведомости было не всё записано. Вам плюсом к основной расценке придется добавлять дополнительно ещё расценок 3-5, после того как вы всё подробно разузнаете. Поэтому так важно, не только воображать себе работы, которые вы расцениваете, но и своими глазами видеть объект.

6. После выбора расценки посмотрите состав материалов её изнутри. Есть расценки открытые, а есть закрытые. Открытые расценки-это когда внутри расценки есть неучтенные материалы и они обнулены в расценке. При открытой расценке материалы необходимо брать дополнительно к расценке, которую Вы выбрали по сборнику.
При закрытой расценке все материалы сидят внутри расценки по сборнику и дополнительно брать их к расценке сборника не надо.

7. К факту открытых и закрытых расценок при составлении смет надо относиться очень внимательно!!! Так как вы можете совершить грубейшую ошибку, особенно при огромных объемах, если не учтёте тот или иной материал.

8. Если у вас в смете оказалась открытая расценка с неучтенным материалом, то это не означает, что её значение должно совпадать со значением объема по дефектной ведомости. При неучтенном материле надо учитывать ещё расход этого материала, т.е. объем расценки будет не "1", а например "1,15" или "1,03" в зависимости от расхода того или иного материала (эти коэффициенты учитывают потери при раскрое материалов и т.д.). Какой надо брать коэффициент при расходе материалов, ищите так:
Открываете тот же сборник и ту же расценку, только в ГЭСН или ГЭСНр.
В ГЭСН или ГЭСНр в той же расценке, которую вы рассматривали с неучтенным материалом, на том месте где неучтенный материал или название неучтенного материала будет стоять уже расход материала, например 1,15 или 1,03. Вот на этот расход Вам нужно будет умножить объем неучтенного материала по дефектной ведомости и готовый результат занести в смету в ОБЪЕМ НЕУЧТЕННОГО МАТЕРИАЛА.

9. В закрытых расценках всё укомплектовано и дополнительно материалы брать не надо.

10. Состав работ и материалы в расценке мы рассмотрели.
Теперь нужно будет обратить внимание на механизмы.
Запомните особенный важный факт, которым, по незнанию сметчиков от Подрядчика, любят маневрировать сметчики от Заказчика:
Механизмы не корректируются в расценках никак и ни при каких условиях!!!
Т.е., если вы работы выполняете вручную, а в расценке, которую Вы подобрали, заложены механизмы, то их из расценки вычитать нельзя!!!
Или: в перечне механизмов вы какой-то механизм не используете,то вычитать этот механизм из расценки нельзя!!!
Или: в перечне механизмов вы используете другой механизм, не заложенный в вашей расценке, то вычитать один механизм из расценки и добавлять к ней другой также нельзя!!!
Пусть они там и останутся как есть. Так как при составления норм и расценок, для общего пользования, используется количество ресурсов-МИНИМАЛЬНО необходимых для выполнения работ.
На то, что нельзя вычитать механизмы, есть ссылка на документ:
п.2.2 МДС 81-35.2004 (МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.).

11. В сборниках на монтаж оборудования ТЕРм(ФЕРм) дело обстоит немножко иначе: здесь нет открытых и закрытых расценок. Здесь внутри расценки содержатся только все вспомогательные материалы, необходимые для выполнения той или иной работы (винты, скобы, сжимы, липкая лента и т.д.).
Стоимость основного материала (или оборудования) необходимо брать всегда дополнительно по сборникам ТССЦ к расценке сборника на монтаж оборудования (ТЕРм(ФЕРм)). Если Вы не возьмёте стоимость оборудования дополнительно, то работы будут не полными.

Т.е. "ТЕРм(ФЕРм)"-монтаж оборудования
+ "ТССЦ"-стоимость основного материала (или оборудования).

12. После того как Вы укомплектовали всю смету или можно до того, Вы должны ещё обратить внимание на условия выполнения работ, сметчики это называют "Стеснённость".
Т.е. обратить внимание на те факторы, которые усложняют выполнение работ-работы выполняются не в обычном нормальном режиме, а с какими-то препятствиями, трудностями, незапланированными перерывами. Если таковые имеются при ваших работах, то в сметах это надо учитывать дополнительно, через коэффициенты, которые также в простонародье называются "коэффициентами стеснённости". Если таковых затруднений нет, то коэффициенты стеснённости брать при составлении смет не надо.

На каждое торможение процесса работ имеется свой коэффициент (МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.):
На строительство - одни коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 1);
На ремонт - другие коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 3);
На монтажные работы -третьи коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 2);
На пусконаладочные работы - четвертые коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 4).

Коэффициенты стеснённости применяются только к тем расценкам, где именно имеются эти затруднения, в основном они применяются ко всем расценкам сметы, т.е. ко всей смете, но и бывают случаи, когда применяются только к некоторым расценкам сметы.
Применяются коэффициенты к основной зарплате рабочих, к эксплуатации машин и зарплате машинистов.
Например, когда производство ремонтных работ выполняется в существующих зданиях с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования, то коэффициенты стеснённости берутся по МДС 81-35.2004, приложению № 1, таблице 3, № пп. 2: ОЗП=1,35; ЭМ=1,35; ЗПМ=1,35. (МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.)

13. Вернёмся ещё раз к Совету № 1:
Если при ремонте вы не находите расценки на свои работы в ремонтных сборниках ("ТЕРр(ФЕРр)51-ТЕРр(ФЕРр)69"), то ищем расценки в строительных сборниках ("ТЕР(ФЕР)01-ТЕР(ФЕР)47") и дополнительно применяем к ним коэффициенты по МДС 81 - 35. 2004, п. 4.7.: ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25 (МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.)на усложняющие факторы, если они имеются в процессе производства работ, кроме сборника ТЕР(ФЕР)46, к ТЕР(ФЕР)46 эти коэффициенты не применяем.
В обиходе эти коэффициенты ещё называют "ремонтными коэффициентами".

Ещё большую ошибку допускают начинающие сметчики, когда применяют ремонтные коэффициенты и к сборникам на монтаж оборудования, и к ремонтным сборникам.
Так вот это надо запомнить обязательно:
Ремонтные коэффициенты ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25 к сборникам на монтаж оборудования ("ТЕРм(ФЕРм)"), к сборникам на пусконаладочные работы ("ТЕРп(ФЕРп)"), к ремонтным сборникам ("ТЕРр(ФЕРр)51-ТЕРр(ФЕРр)69") и к сборнику "ТЕР(ФЕР)46" не применяются ни в коем случае!!!

14. Ещё один важный факт в сметном деле:
Часто неопытные сметчики считают, что если в сметной программе что-то заложено, т.е. точнее есть какие-то определенные команды, значит, если есть какие-то команды в сметной программе, то выполнение их разрешено и положено сметными ГОСТами и нормативами.
Так вот это совершенно не так!
Запомните: Не Вы подстраиваетесь под сметную программу, а наоборот, сметная программа подстраивается под Вас!
Т.е. как вы захотите, какие действия вы захотите выполнить в сметной программе, так она вам и исполнит. Вы руководите программой сами!!!
А возникающие вопросы по сметному нормированию и ценообразованию ищите не в командах программы, а в соответствующих документах, иногда эти документы выложены в программе.

15. Теперь пробежимся немножко по сборникам:
Если у вас в дефектной ведомости отдельно расписаны все подготовительные работы перед окраской, например:
1) очистка поверхности;
2) расчистка и замазывание трещин;
3) шлифовка поверхности;
4) шпатлевка поверхности;
5) огрунтовка поверхности;
6) окраска поверхности.
то это не значит, что все подготовительные работы до окраски п. 6) надо расценивать.
Загляните в техническую часть сборников, где есть окраска, например ТЕР(ФЕР)15 и ТЕРр(ФЕРр)62.
В технической части этих сборников вы найдете таблицы с наименованием "Состав работ при окраске" (ТЕР(ФЕР)15 Таблица 15-3а, Таблица 15-3б, Таблица 15-3в) или таблицы с "окраской" (ТЕРр(ФЕРр)62 Таблица 1-1, Таблица 1-2).
В этих таблицах в шапке, в столбце выбираете тип своей окраски (например: водоэмульсионная или масляная), смотрите по "+" в таблице, что туда входит и соответственно, вычеркиваете из дефектной ведомости карандашом эти работы, так как они все сидят в расценке на окраску.
Берете только одну расценку на окраску, т.е. п. 6), так как расчистка, шлифовка, шпатлевка, огрунтовка и т.д. уже входят по таблицам в эту расценку и отдельно их как вспомогательные работы перед окраской расценивать не надо!!!

Советы начинающему сметчику

16. Сборник ТЕР(ФЕР)16 Трубопроводы внутренние.

Ошибки, которые не следует допускать:

Предисловие:

1) Сначала необходимо различать фасонные части от арматуры.
Фасонные части-это тройник, переходник, отвод, патрубок, крестовина и др.
Арматура-это задвижка, клапан, кран шаровый, вентиль и др.

2) Арматура бывает фланцевая-это когда на концы трубы привариваются фланцы и уже на эти приваренные фланцы крепится арматура, на концах которой имеются тоже такие же фланцы.
И бывает муфтовая арматура-это когда на арматуре нарезана резьба и на конце трубы нарезана резьба, и крепится арматура к трубе просто вкручиванием без сварки.

3) Трубопровод отличается от трубы тем, что он состоит уже из готовых узлов, необходимых для выполнения той или иной работы, т.е. трубы с фасонными частями.

Так вот к чему это всё:

При прокладке трубопроводов фасонные части дополнительно к расценкам на прокладку трубопроводов не берутся, так как они уже заложены в стоимость трубопровода, который сидит в этих расценках на прокладку трубопровода.

При установке муфтовой арматуры работа отдельно на установку муфтовой арматуры не берется, так как для её установки не требуется сварки и трудозатраты на её установку заложены в работе по прокладке трубопроводов.
К расценке по прокладке трубопроводов дополнительно берётся только стоимость муфтовой арматуры, если она имеется при прокладке трубопроводов.

А вот при установке фланцевой арматуры работа на её установку берется, так как здесь необходима сварка при установке фланцев на концы трубы.

И не забудьте смотреть расценку изнутри, т.е. какие материалы надо брать дополнительно к расценке, а какие уже сидят в расценке.
Во многих расценках по установке арматуры фланцевой заложена стоимость арматуры с буквой "П" и стоимость фланцев с буквой "П". (смотри Совет 6)

При установке фланцевой арматуры НЕ ЗАБУДЬТЕ вообще БРАТЬ СТОИМОСТЬ ФЛАНЦЕВ и НЕ ЗАБУДЬТЕ БРАТЬ СТОИМОСТЬ ДВУХ ФЛАНЦЕВ на одну единицуарматуры, так как фланцы нужны на один и на другой конец отрезка трубопровода в том месте, где будет находиться фланцевая арматура.

17. Сборник ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции":

Часто начинающие сметчики делают такие ошибки при работе со сборником ТЕР(ФЕР)09:

Рассмотрим пример:
Нам надо, к примеру, рассценить монтаж металлического ограждения.
В дефектной ведомости написано так:
1) Монтаж металлического ограждения;
2) Уголок 50х50х5 = 20 метров;
3) Труба наруж. диам. 57х3,5 = 10 метров.

И тут многие начинающие сметчики монтаж металлического ограждения берут по ТЕР(ФЕР)09 - это правильно, а вот материалы (трубу и уголок) откуда только не берут и из ТССЦ(ФССЦ)101 "Материалы для общестроительных работ", и из ТССЦ(ФССЦ)103 "Трубы стальные..."

Что категорически не верно, вот почему:

Если вы возьмете стоимость материалов, в нашем примере - это труба и уголок по ТССЦ(ФССЦ)101 "Материалы для общестроительных работ", и по ТССЦ(ФССЦ)103 "Трубы стальные...", то трудозатраты (т.е. работа) НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ конкретно металлического ограждения из трубы и уголка у вас не будут учтены, тк как вы возьмёте только лишь "голую" трубу и "голый" уголок. И электроды для сварки при изготовлении этого металлического ограждения тоже не будут учтены.

В расценке на монтаж металлического ограждения по ТЕР(ФЕР)09 и вообще в расценках по ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции" учтён монтаж уже ГОТОВЫХ металлических изделий, т.е. сварка на установку уже готового металлического изделия.

А изготовление этих металлических изделий сидят в стоимости готовых металлических изделий по ТССЦ(ФССЦ)201 "Строительные конструкции промышленных и сельскохозяйственных зданий, сооружений и мостов" (точнее в себестоимости готовых металлических изделий).
Поэтому стоимость металлических изделий для сборника ТЕР(ФЕР)09 надо брать только по ТССЦ(ФССЦ)201!!!

Но бывают случаи, когда надо показать зарплату рабочих на изготовление металлического изделия.
В этом случае Вы монтаж металлических изделий берёте по ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции";
Изготовление металлических изделий берёте по ТЕРм(ФЕРм)38 "Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз";
Стоимость материалов здесь уже берёте по ТССЦ(ФССЦ)101 "Материалы для общестроительных работ", и из ТЕР(ФЕР)103 "Трубы стальные...", так как вы дополнительно взяли расценку на изготовление по ТЕРм(ФЕРм)38, в которой сидят трудозатраты (т.е. работа) и электроды для сварки при изготовлении этого металлического изделия, и само собой разумеется зарплата на изготовление этого металлического изделия.

Ещё одна ошибка, которую допускают сметчики, пользуясь сборниками ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции" и ТССЦ(ФССЦ)201 "Строительные конструкции промышленных и сельскохозяйственных зданий, сооружений и мостов":

Дополнительно берут к расценкам по ТЕР(ФЕР)09 и ТССЦ(ФССЦ)201 огрунтовку металлического изделия и окраску этого металлического изделия.
Так вот, огрунтовка и окраска одним слоем металлических изделий уже заложены в ТССЦ(ФССЦ)201 "Строительные конструкции промышленных и сельскохозяйственных зданий, сооружений и мостов" и отдельно дополнительно не берутся.
При двух слоях окраски металлического изделия берется надбавка на окраску вторым слоем по тому же сборнику ТССЦ(ФССЦ)201 "Строительные конструкции промышленных и сельскохозяйственных зданий, сооружений и мостов".

Для перевода материалов в тонны и вычисления объемов к расценкам по ТЕР(ФЕР)09 пользуйтесь нашими программами-калькуляторами.

https://smetdlysmet.ru/kalkulyatori.html

18. Ещё вернемся к сборнику ТЕР(ФЕР)16 "Трубопроводы внутренние" и рассмотрим сборник ТЕРр(ФЕРр)65 "Внутренние санитарно-технические работы"

При прокладке внутренних трубопроводов отопления и водоснабжения по сборнику ТЕР(ФЕР)16, и при смене трубопроводов отопления и водоснабжения по сборнику ТЕРр(ФЕРр)65, не забывайте плюсом к расценкам по прокладке этих трубопроводов брать гидравлическое испытание, на такой же метраж трубопроводов как и прокладка, по сборнику ТЕР(ФЕР)16.

На прокладку и смену трубопроводов канализации гидравлическое испытание брать не надо!

Однако, будьте внимательны, в некоторых расценках, например, ТЕР(ФЕР)16-04-002-1 - Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб... внутри расценки уже есть гидравлическое испытание и отдельно его плюсом к этой расценке брать не надо.

Не забывайте читать состав работ в расценках!!!

19. Если Вы расцениваете работы по отоплению, не забывайте ко всему объему работ по отоплению или к отдельным группам расценок по отоплению, или же к одной расценке по отоплению (можно через глобальные начисления в сметной программе на испытание ко всему объему работ или через начисления на испытание к отдельным расценкам) дополнительно брать 3% на испытание систем отопления и пуск систем от оплаты труда рабочих-строителей и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов.
Это Вы можете прочитать в п. 1.10 Технической части сборника ТЕРр(ФЕРр)65 "Внутренние санитарно-технические работы" и в п. 1.17 Технической части сборника ТЕР(ФЕР)18 "Отопление-внутренние устройства"

20. Рассмотрим как подсчитать расход монтажной пены на заделку межпанельных швов.
Расход монтажной пены в межпанельных швах, встречается два раза в сборнике ТЕР(ФЕР)07 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные" и в ТЕРр(ФЕРр)53 "Стены".

Расход монтажной пены можно посчитать следующим образом:

Например посчитать объем заполнения монтажного шва длиной 1 м шириной 40 мм глубиной 40 мм:
0,04 х 0,04 х 1 = 0,0016 м3;

Принимая в расчет, что 1 м3=1000 дм3, а 1 дм3 = 1 л получаем, что расход монтажной пены в литрах на 1 м сечением 40 мм х 40 мм будет соответствовать – 0,0016 м3 х 1000 = 1,6 дм3 или 1,6 литров.

Далее определить выход монтажной пены из баллончика (согласно рекомендациям
изготовителей) или нормативных источников и подсчитать сколько необходимо баллончиков монтажной пены. (к справке-выход 30 л из баллончика емкостью 750 мл).

21. Затраты на горизонтальное и вертикальное перемещение (опускание через окно в лотках) материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в дело включая разгрузку на приобъектном складе, а также затраты по перемещению мусора и материалов от разборки:

горизонтальное перемещение материалов, изделий и конструкций в зданиях и сооружениях - на расстояние до 80 м;

горизонтальное перемещение материалов, изделий и конструкций до места их складирования в пределах строительной площадки объекта - на расстояние до 50 м от зданий и сооружений;

Вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций, а также мусора, полученного при разборке и ремонте конструкций, учтен для зданий высотой до 15 м.

(Ссылка на МДС 81-38.2004, п. 4.11.)(МДС 81 - 35. 2004 - отменена. С 23.09.2020 г действует Методика 421/пр.)

При большей высоте зданий следует учитывать дополнительные затраты на вертикальное перемещение по сборнику ТЕРм(ФЕРм)40 "Дополнительное перемещение оборудования".

При большем расстоянии горизонтального перемещения следует учитывать дополнительные затраты на горизонтальное перемещение по сборнику ТЕРм(ФЕРм)40 "Дополнительное перемещение оборудования".

22. Вернемся еще раз к сборнику ТЕР(ФЕР)15 "Отделочные работы":

Например, нам необходимо выполнить штукатурку стены толщиной 50 мм каким-то раствором.

(для справки: по сборнику "Нормативные показатели расхода материалов" (НПРМ)
сборник 15.02 "Штукатурные работы"
по 1.18. Средняя общая толщина штукатурного намета не должна превышать для
простой штукатурки — 12 мм,
улучшенной — 15 мм,
высококачественной — 20 мм.)

1) Для нашего примера возьмем расценку, например:

ТЕР(ФЕР)15-02-016-5 - "Высококачественная штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым раствором по камню и бетону: стен", в этой расценке нормативная (усредненная) толщина намета = 20 мм.

Многие сметчики от Заказчика очень боятся эту расценку из-за того, что штукатурка здесь высококачественная, и торопятся поменять её на простую, без всякой логики, хотя не могут понять, что простая штукатурка от высококачественной по всем параметрам, в том числе и трудозатратам, отличается лишь той же толщиной намета.

Нам надо учесть расход материалов для штукатурки стены толщиной 50 мм (грубо говоря, нам необходимо, чтобы хватило материалов, для штукатурки стены толщиной 50 мм);

2) Для того, чтобы учесть расход материалов для штукатурки стены толщиной 50 мм, нам необходимо вычислить коэффициент к расценке ТЕР(ФЕР)15-02-016-5 - "Высококачественная штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым раствором по камню и бетону: стен".
Смотрим Техническую часть сборника ТЕР(ФЕР)15 "Отделочные работы":
п. 1.7. В случае, если проектом на строительство предусмотрена необходимость выполнения штукатурных работ толщиной намета, превышающей нормативные, а также к затратам труда (оплате труда рабочих-строителей) и стоимости эксплуатации машин следует применять коэффициенты, определенные по формуле К = Тф/Тн, где Тф - проектная (фактическая) толщина намета; Тн - нормативная (усредненная) толщина намета.

В нашем случае: Тн - нормативная (усредненная) толщина намета = 20 мм;
Тф - проектная (фактическая) толщина намета = 50 мм.

Вычисляем коэффициент: К = Тф/Тн = 50 мм/20 мм = 50/20 = 2,5.

Теперь этот коэффициент применяем к нашей расценке ТЕР(ФЕР)15-02-016-5 к:
М - (КОЭФ.К РАСХОДУ МАТЕРИАЛОВ) = 2,5,
ОЗП - (КОЭФ. К ОСНОВНОЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ РАБОЧИХ) = 2,5,
ЭМ - (КОЭФ. К ЭКСПЛ.МАШИН (БЕЗ ЗАРПЛАТЫ РАБ.OБСЛУЖ.МАШИНЫ)) = 2,5,
ЗПМ - (КОЭФ. К ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ РАБОЧИХ,ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МАШИНЫ) = 2,5.

Если всё-же вам пришлось взять расценку по простой штукатурке, то и коэффициент, следовательно, там будет больше: К = К = Тф/Тн = 50 мм/12 мм = 50/12 = 4,17

23. Если Вы расцениваете работы по вентиляции, не забывайте к отдельным группам расценок по вентиляции, к тем которые подлежат испытанию, или же к одной расценке по вентиляции дополнительно брать 5% на испытание систем вентиляции от оплаты труда рабочих-строителей и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов.
Это Вы можете прочитать в п. 1.20 Технической части сборника ТЕР(ФЕР)20 "Вентиляция и кондиционирование воздуха" .

24. При выполнении повторных пусконаладочных работ (до сдачи объекта в эксплуатацию) к расценкам необходимо применять коэффициент 0,537.

Это вы можете найти в Технической части сборника на пусконаладочные работы:
ТЕРп(ФЕРп)102 "Автоматизированные системы управления", п. 2.6.

25. Ещё одну значительную ошибку начинающие сметчики допускают, когда расценивают, например, бетонирование стен или перекрытий, а именно:

рассмотрим на конкретном примере:

Например, нам надо расценить бетонирование стен в опалубке.
Мы по сборнику ТЕР(ФЕР)06 "Бетонные и железобетонные и конструкции монолитные" выбрали расценку ТЕР(ФЕР)06-01-090-9 -Бетонирование конструкций стен... в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках.
Взяли её и посчитали, что всё, расценили.
Вот и ошибка!!!
А ошибка в том, что в составе работ в расценке ТЕР(ФЕР)06-01-090-9, в ресурсной её часть есть: Опалубка переставная (амортизация). Так вот многие считают эту расценку за опалубку и отдельно опалубку не берут добавочно к этой расценке, что совершенно не верно.
Опалубка переставная (амортизация)-это всего лишь амортизация опалубки, т.е. износчивость.
Необходимо брать ещё плюсом к ТЕР(ФЕР)06-01-090-9 монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен (инвентарной оборачиваемой) по расценке ТЕР(ФЕР)06-01-087-1. Это всё при многоразовом использовании опалубки.

Если использование опалубки одноразовое, то из расценки ТЕР(ФЕР)06-01-090-9 вычитается опалубка переставная амортизация) и прибавляется фактический расход элементов и деталей крепления опалубки.

26. Совет по электромонтажным работам:
Если вы расцениваете монтаж светильников, не забывайте к монтажу и стоимости светильников дополнительно брать ещё и стоимость ламп, а для люминесцентных ламп ещё и стоимость стартеров, так как никто вам светильники с лампами в магазине не продаёт.
Например:
1) ТЕРм(ФЕРм)08-03-594-10 монтаж светильников двухламповых с люминесцентными лампами в подвесных потолках...(6 шт.)
2) ТССЦ(ФССЦ)509-2316 стоимость светильников двухламповых с люминесцентными лампами (6 шт.)
3) ТССЦ(ФССЦ)509-0696 стоимость ламп люминесцентных (12 шт.)
4) ТССЦ(ФССЦ)509-0771 стоимость стартеров для ламп люминесцентных (12 шт.)

Также и для светильников с лампами накаливания:

К монтажу и стоимости светильников с лампами накаливания необходимо брать дополнительно стоимость ламп накаливания. Так как в магазинах лампы продаются отдельно от светильников.

Например:
1) ТЕРм(ФЕРм)08-03-593-7 монтаж светильников для ламп накаливания двухламповых "Таблетка" (1 шт.)
2) ТССЦ(ФССЦ)509-1681 стоимость светильников для ламп накаливания "Таблетка" (1 шт.)
3) ТССЦ(ФССЦ)509-1866 стоимость ламп накаливания (2 шт.)

27. Количество подключений жил кабеля или провода внешней сети к комплектному устройству по ТЕРм(ФЕРм)08-03-574 берется по количеству жил кабеля, подходящего к комплектному устройству.

28. Подключение по ТЕРм(ФЕРм)08-03-574 аппаратуры, которая устанавливается в шкафу, брать не надо, так как оно учтено при монтаже.
Например, в щиток квартирный, а его установка берется по расценке ТЕРм(ФЕРм)08-03-473-4.
Устанавливается счетчик по расценке ТЕРм(ФЕРм)08-03-600-1 и, согласно норм, присоединение здесь учтено.

29. Установка автоматов, которые устанавливаются в щитах, надо брать по ТЕРм(ФЕРм)08-03-575-1 как прибор и аппарат.
Тоже самое касается и УЗО, оно устанавливается как автомат.

30. При прокладке групповой осветительной сети 3-4 жильным кабелем в трубах применяется расценка ТЕРм(ФЕРм)08-02-412.
А вот прокладка распределительных магистральных сетей внутри здания 3-4-5 жильным кабелем в трубах учитывается в сметах по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-02-148 в зависимости от веса.

31. Компьютерные сети прокладываются, как правило, в пластиковых кабель-каналах или коробах (прокладка короба по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-02-450).
Прокладка кабеля берется по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-02-148.
Разделка компьютерного кабеля учитывается по сборнику № 11, таблицы ТЕРм(ФЕРм)11-04-020, ТЕРм(ФЕРм)11-04-021.

32. Компьютерные розетки устанавливаются как обычные розетки.
Вообще при установке любых розеток принимается во внимание только характеристика розетки (скрытая, открытая, герметичная и т.д.).

33. Монтаж гофрированных труб берется применительно как винипластовых труб по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-02-409, а стоимость, например, для трубы гофрированной диаметром 25 мм по ТССЦ(ФССЦ)530-9005-3.

34. При составлении смет на электроосвещение жилых домов надо учитывать зажимы люстровые по расценке ТЕРм(ФЕРм)08-01-082-1.

35. Монтаж точечных светильников берется применительно по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-03-593-19.

36. Монтаж растровых светильников берется применительно по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-03-594-13.

37. Установка светильников в коробах определяется по расценкам таблиц ТЕРм(ФЕРм)08-03-594 и ТЕРм(ФЕРм)08-02-396-13.

38. Для предотвращения наледи и "схода лавин" с крыш, прокладывают термокабель на кровле.
Прокладка его берется по расценкам таблицы ТЕРм(ФЕРм)08-02-146 + расценка по разделке кабеля.

39. Если у вас в проекте на отопление присутствуют такие клапаны как, например: Клапан балансировочный ручной запорный MSV-M (фирмы DANFOSS и другие), диаметром, мм: 20, Kvs 2,5 м3/час (MSV-S) и Клапан балансировочный ручной регулировки MSV-I (фирмы DANFOSS и другие), диаметром, мм: 20, Kvs 2,5 м3/час (USV-I).
То необходимо брать их монтаж по Ц11-02-042-2, так как эти клапаны относятся фактически к средствам автоматики и требуют настроек по измерениям расхода и перепада давления, и по диаграммам после монтажа.

И неправильно будет, если вы не возьмете монтаж по Ц11-02-042-2, а просто возьмете их стоимость как муфтовую арматуру.
Муфтовая арматура не требует настроек по измерениям и диаграммам!

40. Если вы используете при составлении сметы общий комплексный коэффициент то и переводить текущие цены на материалы по прайсам в базу 2001г. нужно с этим же коэффициентом. Обратите внимание на то, что общий комплексный коэффициент перевода включает в себя весь комплекс, т.е.
он относится ко всему комплекту сметных статей затрат, включая и накладные расходы, и сметную прибыль, и заработную плату, и эксплуатацию машин, и материалы.

41. Расценки в Сборнике ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" разработаны на основе принципа усреднения, поэтому о корректировке норм и расценок не может быть и речи. (МДС 81-37.2004 п. 4.2)
Практика показывает, что из норм часто убирают машины, мотивируя это тем, что они не использовались при монтаже.
Но, если не использовались машины, значит использовался ручной труд, и это должно быть компенсировано за счет учтенных нормами машин.

А краны и автомобили, учтенные в расценках - для доставки материалов от приобъектного склада до места производства работ.

42. В сборнике ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" горизонтальное перемещение оборудования и материалов учтено до 1000 м.

Вертикальное перемещение оговорено в Технической части Сборника ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" к каждому разделу своё.

Перемещение оборудования и материалов сверх учтенных в Сборнике ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" следует определять по ТЕРм(ФЕРм)40 "Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов сверх предусмотренного в Сборниках ... на монтаж оборудования"

Дополнительное горизонтальное перемещение для Сборника ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" определяется по расценке ТЕРм(ФЕРм)40-01-001-9.

Дополнительное перемещение оборудования на расстояние менее 50 м не учитывается.

Затраты на перемещение оборудования свыше 1500 м (за исключением линейных сооружений) относятся к транспортным расходам и учитываются уже в сметной стоимости оборудования.

Нормы накладных расходов и сметной прибыли по ТЕРм(ФЕРм)40 "Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов сверх предусмотренного в Сборниках ... на монтаж оборудования" принимаются по нормам ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки", т.е. 95% и 65% соответственно.

43. При выполнении работ на высоте, кроме дополнительного перемещения оборудования и материалов, нужно учесть ещё
и затраты на подъем и спуск рабочих, стесненность выполнения работ на высоте.

Это учитывается с помощью коэффициентов, приведенных в Технической части ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" п. 6:

6. При производстве работ на высоте свыше расстояний, указанных в вводных указаниях к разделам сборника, к оплате труда рабочих и затратам труда следует применять коэффициенты:

1,05 – при высоте св. 2 до 8 м;
1,1 – при высоте св. 8 до 15м;
1,25 – при высоте св. 15 до 30 м;
1,4 – при высоте св. 30 до 60 м;
1,6 – при высоте св. 60 до 100 м;
1,8 – при высоте св. 100 м.

Этими коэффициентами учитываются затраты времени на подъем и спуск рабочих и стесненность движений при выполнении работ на высоте...

44. В расценках Сборника ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" уже учтено присоединение жил проводов и кабелей.

А расценка ТЕРм(ФЕРм)08-02-144 "Присоединение к зажимам жил провода или кабеля" применяется только в ремонтных работах
при замене проводки или, когда сеть прокладывается к оборудованию, находящемуся в эксплуатации.

45. В ТЕРм(ФЕРм)08 "электротехнические установки" пробивка отверстий менее 30 мм в стенах и перекрытиях учтена в расценках.

Отверстия диаметром более 30 мм и борозды должны быть предусмотрены в проектно-сметной документации.

При новом строительстве они выполняются или оставляются в конструкциях при производстве работ.

При капитальном ремонте или реконструкции эти отверстия выполняются, как правило, на стройплощадке Генподрядчиком и учитываются в сметах по Сборнику ТЕР(ФЕР)46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений".

46. Дополнительные затраты при электромонтажных работах, связанные с пробивкой и заделкой борозд,
срезкой элементов металлоконструкций, к которым приварено оборудование и т.д. надлежит учитывать
дополнительно в локальных сметах на основании проектных решений:

а) Пробивка и заделка борозд по ТЕР(ФЕР)46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений";
б) Срезка элементов металлоконструкций, к которым приварено оборудование по ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции".

47. Коэффициенты на демонтажные работы при электромонтажных работах по Сборнику ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки"
применяются для оборудования легковесного, габаритного, поступающего в монтаж в собранном виде, при монтаже которого нет сварочных работ.

Демонтажные коэффициенты установлены для разборки оборудования в незакрепленном состоянии, освобожденном от заделок в конструкцию, от сварки или иного крепления.

Надо всегда помнить, что при демонтаже стоимость материалов не учитывается.
Те материалы (электроды, пропан, кислород), которые применяются при освобождении оборудования от заделок и креплений,
учтены в расценках Сборника ТЕР(ФЕР)46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений" и ТЕР(ФЕР)09 "Строительные металлические конструкции" (см. Совет 46).

48. В нормах Сборника ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" не приведен расход, но в расценках учтены ненормируемые, немонтируемые материалы: обтирочные и промывочные в размере 5% от сметной стоимости материалов, учтенных нормами.

49. Если вы расцениваете земляные работы, то понятно, что группу грунтов при разработке грунтов вы подбираете по Технической части ТЕР (ФЕР) Сборника 1 "Земляные работы".

А вот при обратной засыпке этого же, разработанного ранее грунта, группу грунтов вы уже берете на порядок ниже, чем при разработке, т.е. если при разработке группа грунта была 3-я, то при обратной засыпке этот же грунт будет иметь уже 2-ю группу грунта.
Это объясняется тем, что при разработке грунт становится более рыхлым, не таким уже плотным как при залегании, поэтому группа грунта, при засыпке его же, берется на порядок ниже.

50. В монтажных сборниках ТЕРм(ФЕРм) часто происходит путаница с материалами. Какие-то относятся к материалам, какие-то к оборудованию.
Рассмотрим, как их различить:
В монтажных сборниках ТЕРм(ФЕРм) есть материалы, расход которых зависит от проектных решений (кабели, провода, трубы, металлоконструкции и т.д.).
Перечень этих материалов, как неучтенных, приводится в вводных указаниях к каждому разделу монтажных сборников ТЕРм(ФЕРм).
В каждом разделе монтажного сборника этот перечень материалов свой.
Так вот: Материалы, не включенные в перечнь неучтенных материалов в разделе (по которому выбирается расценка) технической части монтажного сборника ТЕРм(ФЕРм), следует относить к ОБОРУДОВАНИЮ.

Материалы же, которые включены в перечень неучтенных материалов в разделе (по которому выбирается расценка) технической части монтажного сборника ТЕРм(ФЕРм), относятся к МАТЕРИАЛАМ.

51. При работе со сборником (или как в новых редакциях сейчас называют - Частью) ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки" часто допускают такую ошибку - расход кабеля, провода, ламп, труб пластиковых и стальных, и др. принимают один к одному как в монтаже.

Следует на забывать заглядывать в Техническую часть ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки", например, "Государственные сметные нормативы.Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001 Приложения"
Найти там "Нормы отхода материальных ресурсов, не учтенных в нормах" - это будет приложение 8.4

И уже по этому приложению 8.4, например, стоимость кабеля к ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки", будет приниматься не с коэффициентом 1, а с коэффициентом 1,02.

Аналогично и другие материалы, которые есть в таблице приложения 8.4 к ТЕРм(ФЕРм)08 "Электротехнические установки".

52. При работе со сборником (или как в новых редакциях сейчас называют - Частью) ТЕРм(ФЕРм)12 "Технологические трубопроводы" часто допускают такую ошибку - расход труб принимают один к одному как в монтаже.

Следует на забывать заглядывать в Техническую часть ТЕРм(ФЕРм)12 "Технологические трубопроводы", например, "Государственные сметные нормативы.Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001 Приложения"
Найти там "Нормы отходов труб" - это будет приложение 12.5

И уже по этому приложению 12.5, если ваша раценка относится к Отделу 07, например, стоимость труб к ТЕРм(ФЕРм)12 "Технологические трубопроводы", будет приниматься не с коэффициентом 1, а с коэффициентом 1,04.

Аналогично и по другим отделам, разделам, таблицам, которые есть в приложении 12.5 к ТЕРм(ФЕРм)12 "Технологические трубопроводы".