В Янтарном планируют перевести часть пляжа в многофункциональную общественно-деловую зону. Это следует из документов, представленных на общественных обсуждениях проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования, которые проводились с 23 августа по 6 сентября 2024 года. Документы размещены на официальном сайте Янтарного городского округа.
Действующий генплан
Власти, в частности, предлагают изменить функциональную зону для участка пляжа Янтарного, который в настоящее время относится к зоне отдыха. В новом генплане предлагается перевести его в многофункциональную общественно-деловую зону. Как отмечается в проекте Положения о территориальном планировании, она «предназначена для застройки общегородского центра, размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, объектов торговли, объектов общественного питания, объектов коммунально-бытового назначения, обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности».
Параметры многофункциональной общественно-деловой зоны: максимальная этажность — 5 этажей; коэффициент плотности застройки — 3,0, площадь зоны — 58,13 га.
Новый генплан
Отметим, что территория относится к участку, который, в свою очередь, по данным ЕГРН, относится к Пальмникенскому месторождению янтаря и находится в федеральной собственности, в аренде у АО «Калининградский янтарный комбинат» до 2065 года.
Ранее «Новый Калининград» писал о требовании Росимущества к владельцам нестационарных торговых объектов, в том числе и точек общепита, располагавшихся на этом участке, демонтировать их. В июне этого года в ответ на информационный запрос «Нового Калининграда» власти Янтарного пояснили, что размещение НТО не ущемляет права собственника участка. Кафе устанавливаются предпринимателями на основании договоров на размещение НТО. Они дают право заниматься предпринимательской деятельностью, но не являются формой предоставления земельного участка в контексте статей 39.33 и 39.36 Земельного кодекса РФ, добавили местные власти.
Согласно картотеке Арбитражного суда, истцом выступает территориальное управление Росимущества. Очередное судебное заседание назначено на 21 октября 2024 года. Судом истребованы дополнительные доказательства. В том числе определением от 8 июля 2024 года Федеральное агентство по недропользованию было повторно обязано предоставить суду сведения о возможности использования с целью добычи янтаря единого землепользования с кадастровым номером 39:22:000000:13, куда входит и вышеозначенный земельный участок.