В Туле уже несколько лет не могут отремонтировать дорогу на улице 2-й проезд Металлургов. История с этой дорогой тянется еще с 2019 года: из-за слишком интенсивного движения постепенно она пришла в негодность.
Однако указанный участок находится в собственности жителей МКД, расположенных рядом, и за свой счет провести работы просто нет возможности. Еще несколько лет назад встал вопрос о перемежевании участка. Для этого жителям необходимо отказаться от земли, и тогда городская администрация примет ее как бесхоз. Но собрать 100% подписей сразу от нескольких домов - миссия практически невыполнимая, поэтому дорога продолжает быть собственностью жителей, ее состояние продолжает ухудшатся.
В 2023 году "Тульские новости" обращались к главе администрации Илье Беспалову: возможно ли включить ремонт дороги 2-й проезд Металлургов в ближайший перспективный план. В администрации пообещали, что проведение работ будет рассмотрено при планировании работ на последующие годы.
Недавно мы вновь обратились к городским властям, где нам рассказали, что на дороге планируется провести ямочный ремонт:
- По информации управления по транспорту и дорожному хозяйству администрации г. Тулы, в настоящее время ул. 2-й проезд Металлургов включена в муниципальные контракты по содержанию автомобильных дорог общего пользования местного значения в зимний период и по ямочному ремонту в муниципальном образовании город Тула.
Указанные контракты предусматривают уборку улично-дорожной сети от снега и смета, обработку противогололедными материалами, вывоз снега и ямочный ремонт по ул. 2-й проезд Металлургов. Данные мероприятия проводятся на постоянной основе.
Последние работы по ямочному ремонту по ул. 2-й проезд Металлургов проводились 01.09.2024.
Тем не менее заделка ям не может решить вопрос с ужасным состоянием дороги - требуется капитальный ремонт. А чтобы его провести, необходимо решить вопрос межевания.
- По вопросу межевания земельных участков по ул. 2-й проезд Металлургов сообщаем, что указанная автомобильная дорога фактически располагается в пределах границ земельных участков, сформированных под многоквартирными домами.
Согласно разъяснениям Управления Росреестра по Тульской области от 10.06.2020 исх. № 02/07-14896УУ в соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ изменение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Без изменения площадных характеристик самого многоквартирного дома изменение площадных характеристик земельного участка невозможно.
Одновременно с этим, исходя из положений подпункта 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости,» не допускается пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление и земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В связи с этим границы земельного участка под указанной автомобильной дорогой не могут быть сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Так и получается, что дорогу ремонтировать некому: у жителей нет денег, а у властей - прав. Остается лишь наблюдать за медленным разрушением.