Цены на жилые дома в Йошкар-Оле в 2024 стали значительно снижаться, в то время, как, цены на квартиры, наоборот, расти.
Частные жилые дома всегда славились статусностью обладателя подобного жилья, а квартиры — были уделом всех остальных. Однако, в последнее время идёт тенденция на перестановку этих понятий. Покупать землю для застройки или же уже готовые дома в регионе (особенно отдаленном) сейчас более привлекательно (в том числе и по цене) для населения, чем приобретение квартиры в крупном городе. Республика Марий Эл в этом плане — не исключение.
Как и с любым другим рынком, изменения цен на недвижимость могут быть связаны с многими факторами, в том числе:
1. Экономический рост: Если город растет и увеличивается количество людей, то рынок недвижимости может расти.
2. Уровень спроса: Если спрос на недвижимость в Йошкар-Оле превышает количество запаса, то цены на квартиры могут расти.
3. Инфляция: Если уровень инфляции в Йошкар-Оле растет, то это может привести к увеличению цен на недвижимость.
4. Строительство: Если в Йошкар-Оле строят меньше новых домов, чем требуется, то это также может привести к увеличению цен на квартиры.
5. Ориентированность власти на развитие отдалённых регионов. Квартиры в крупном городе стоят значительно дороже, чем целые (хоть и не большие) дома в так называемой «глубинке».
В общем, многие факторы могут повлиять на изменение цен на недвижимость.
После обвала рынка жилья прошлой весной, когда ключевая ставка поднялась до 20%, цены на недвижимость поползли вверх, поднявшись до рекордных показателей как на первичном, так и на вторичном рынках. Стоимость первички по стране в среднем увеличилась на 29%. По мнению члена правления Российской гильдии риелторов Эльвиры Епишиной, большинство региональных рынков жилья к концу 2023 года вошли в фазу насыщения, и сколько она продлится — неизвестно. Однако, стоит также сказать и о том, что в настоящий имеет существует множество льгот и преференций для покупки квартиры (например, льготная ипотека в Сбербанке с пониженной ставкой в 6%). Однако, учитывая физико-географические особенности региона свой выбор стоит сделать всё-так в пользу приобретения частного дома. Разберёмся почему:
1. Более низкая цена на частные дома.
2. Отсутствие назойливых соседей.
3. Возможность застройки прилегающей территории под свои нужды.
4. Больший комфорт для семьи.