Строительство и планирование
Получается, что строить дом это планирование на ближайшие 2-5 лет. Я уже писал, что самострой может быть долгой песней. Особенно когда планировал два этажа, баню, гараж и вертолётную площадку. Люди откладывают. Кто пол зарплаты, кто 10%.
Первоначальный капитал - для банков и государства - это гарант того, что перед ними человек умеющий откладывать деньги, планировать бюджет. И кто имеет нацеленность в будущее.
В статье о Вавилоне я писал в конце как вывод о том, что заказчик может развестись(передумать) пока строит. И совместный дом потеряет актуальность, И будет использоваться как инструмент подгадить обидчику. Пытаться снять обременение платить за дом
Сезонность то мы и не учли!
По сути люди до сих пор думают, что начать строить можно в сентябре. И это в Сибири! Потому-что планы отдохнуть в отпуске были. - А что там после? Ну это и решим после. Турция важнее, чем планируемое раз в жизни своё жилье. Нет понимания, что за чем следует.
ИЖС это многокомпонентная задача. За раз возвести не выйдет и по финансам, из-за климата, и по другим форсмажорам.
Когда нет договоренностей
А когда нет договора, у строителей могут быть свои планы.
Договор можно заключить заранее, тем самым обозначив намерение строить дом в сезон. Попасть в план. Pool заказов. Да даже стройматериал, многие берут и транспортируют на участок до того, как цены опять поднимутся вслед за инфляцией и мировыми тенденциями. Договор будет отражать цифры на момент заключение договора, тут играет роль как он составлен.
А как у других с планированием?
В станах планируют не одну постройку, а целую городскую структуру. Впереди планеты всей наш сосед Китай. Там строят города с прицелом на будущее. Но прицел столь устремлён в будущее, что вся строительная индустрия нарастив обороты возводит, по плану градостроителей, города-призраки. Вот некоторые из них:
Ордос. Самый крупный пустой город Китая. Возведение Ордоса началось в 2003 г. К 2010 г. город был завершен. Ордос полностью благоустроен, но заселен менее чем на 10%. По указанию китайского правительства, сюда переведено несколько учебных заведений. Благодаря этому, на улицах можно встретить молодежь.
Тяньдучэн. Город-имитация построен в стиле столицы Франции. На территории Тяньдучэна расположились уменьшенные копии Эйфелевой башни, Елисейских полей и других «парижских» достопримечательностей. Копируя их, в этом городе-призраке «забыли» об подземной инфраструктуре. В результате жить в нем невозможно.
Темза-таун. Из названия можно сразу отметить, он является стилистической копией английского городка с особняками в 2-3 этажа. По завершении градостроительства, жилье в Темза-таун скупалось быстро. В результате цены на него значительно выросли, а заселение остановилось. Сейчас Темза-таун заселен менее, чем на 10%. Китайцы посещают городок во время отдыха и семейных путешествий. Домики и особняки Темза-таун являются отличным фоном для фотосессий.
Пригодится через 10-ть лет?
Сейчас мы видим их не востребованность и нарекаем "Города призраки".
А есть уверенность, что через 10 лет потребность в них так и не появится?
А в нашей стране думаете появятся запасные города или может быть есть?
Есть у вас запасной дом?
Пока я вижу, что многие уехавшие в москву, продают здесь квартиры по цене самолёта боинг. (не соизмеримо с рыночными), как-бы ну купят, наварюсь. А вообще - не очень то продавать и хотелось.
Пишите, что вы об этом думаете. Неужели китайцы строят города,
как ненужную фигню, просто так, что за мотивация такая?
Источник: https://kitaigid.ru/pustye-goroda-v-kitae
#Китай #Избк #Город-призрак #cтроительство #инновации #стройматериалы,
#домокомплект, #Сибирь