Торговый центр «Сибирский молл» на улице Фрунзе сровняют с землёй. О сроках реновации территории площадью более 11 гектаров рассказал известный девелопер — учредитель группы компаний TS Group Александр Бойко.
Лариса Сокольникова
Он отметил, что на форуме «Технопром-2024» компания подписала с НГУАДИ соглашение о создании совместной лаборатории на 60 рабочих мест, где студенты — будущие архитекторы и градостроители — в рамках своих курсовых работ презентуют концептуальные проекты обновления площадки. По словам Бойко, в разговоре с учащимися он посоветовал им представить, что территория совершено пустая, и ничем не ограничивать свою фантазию.
«Считайте, что 11,5 гектара — это ровное поле, а над вами — космос. Можете себе ни в чём не отказывать», — сказал студентам девелопер.
По итогам учебного года молодёжь должна сформировать свои идеи.
Программа-максимум предусматривает строительство в этом месте более 700 000 кв. метров. В том числе 250 000 кв. метров жилья, конгресс-центра на 1500 гостей для мероприятий федерального уровня, а также апартаментов.
По словам бизнесмена, сейчас помещения магазинов занимают более 44 000 «квадратов».
«Проект усложняется тем, что сначала мы должны построить новые площади, перенести все торговые площади туда, а потом сносить действующее здание», — пояснил Александр Бойко.
Проект рассчитан минимум на семь лет. Основная сложность в том, что большинство договоров с арендаторами не дают собственникам возможности ничего делать до 2032 года.
«Много ляпов в договорных отношениях. Ни расторгнуть, ни цену поднять, ни выгнать их я не могу. Понятно, что мы будем ускорять процесс, разговаривать. Думаю, что через три года будем выходить на площадку. Предстоит несколько этапов. Сначала будем застраивать буквой „Г“ парковку вдоль Красина. Возводим четырёхэтажный стилобат — в нём два нижних уровня займёт парковка, на верхние два уровня переносим „Сибирский молл“. После этого здание ТЦ сносим и застраиваем всю территорию», — сообщил Александр Бойко.
По его словам, архитектурное решение будет схожим с ТРЦ «Галерея», расположенным на Лиговском проспекте в Петербурге.
Бойко добавил, что в ближайшее время ТЦ «Сибирский молл» переживёт ребрендинг, после Нового года там полностью переделают фуд-корт. Техусловия на это уже получили. Кроме того, обновят мебель.
«За год мы туда уже вложили 40 миллионов», — подчеркнул девелопер
Напомним, что Александр Бойко купил ТРЦ «Сибирский молл» и бизнес-центр «Новая высота» в феврале 2023 года. За два здания вместе с движимым имуществом ООО «Торговый квартал-Новосибирск» заплатил стартовую цену — 3,7 млрд рублей.
Площадь торгово-развлекательного центра — более 64 000 кв. метров, площадь «Новой высоты» — 33 620 кв. метров. Оба объекта ввели в эксплуатацию в 2008-м. Построены они на средства банка «Глобэкс». В том же году здания купила госкорпорация ВЭБ.
Александр Бойко — учредитель группы компаний TS Group. Ему и его семье принадлежат отели «Гранд Автограф Отель Новосибирск» (бывший Marriott) и Ramada Wyndham, жилой комплекс «Жуковка», БЦ «Гринвич».