Детище волгоградского олигарха Олега Михеева торговый центр «Царицынский пассаж» на улице Коммунистическая в Волгограде в очередной раз сменил собственника. Новым владельцем актива стал питерский крупный застройщик СК «Союз девелопмент», контролируемый бизнесменом Зазой Паскадзе.
Стоимость сделки не раскрывается, но последний раз торговый центр выставляли на продажу за 260 миллионов рублей. В последнее время торговым центром владела предприниматель из Санкт-Петербурга Снежана Тюрина. «Царицынский пассаж» она выкупила на торгах в рамках банкротства ООО «Диамант Девелопмент групп юнит» за 165 555 000 рублей. Однако в 2022 году торговый центр снова оказался на торгах, где желающие приобрести актив не выстроились в очередь.
К этому моменту примерно половина здания пустовала и была просто закрыта. В списке крупных арендаторов остались «Магнит» и Fix Prise, а также часть первого и второго этажа занимали мелкие арендаторы.
По питерским меркам цена квадратного метра площадей торгового центра без учета возможной скидки оказалась смешной и составила 25 609 рублей.
По сведениями издания «Деловой Петербург», опубликовавшего информацию о сделке, новый владелец перестроит «Царицынский пассаж» под многофункциональный комплекс с апартаментами категории «четыре звезды», коворкингом и прочей инфраструктурой Residence by Avenue–Apart.
Предполагается, что апарт–отель, рассчитанный на 105 юнитов, откроется в начале 2026 года. Названа и компания, которая займется управлением отелем, это ООО «МТЛ-Апарт».
Очевидно, что такое масштабное преобразование потребует кардинальной перестройки здания. Ранее эксперты неоднократно отмечали проблемы с вентиляцией торговом центре. Кроме того, торговый центр был втянут в длительную судебную тяжбу из-за перестройки.
По данным российского сервиса бронирования отелей и квартир Твил, Волгоград входит в десятку популярных у туристов направлений для путешествий осенью, но в городе-герое туристы не задерживаются дольше двух дней.
«Блокнот Волгоград» запросил комментарий о подробностях сделки в компании «Союз девелопмент».
Еще больше актуальных новостей — в нашем телеграм-канале.
Андрей Резвов