Девелоперская группа "Полис" рассматривает возможность выхода на рынок апартаментов. На фоне отмены субсидированной ипотеки это логичный шаг, считают эксперты.
Компания сейчас оценивает четыре проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса в разных районах Петербурга. Об этом представители девелопера рассказали 18 сентября на круглом столе "Делового Петербурга". Известно, что это будут проекты сервисных доходных апарт-проектов с управляющей компанией.
Генеральный директор ГК "Полис" Дмитрий Шергин подтвердил эту информацию. "Да, мы активно рассматриваем проекты апартаментов в Петербурге. Просчитываем финансовые модели и замеряем потенциальный интерес", — сообщил он "Деловому Петербургу".
Впрочем, по его словам, окончательное решение ещё не принято. "Сейчас не то время, чтобы выдвигать гипотезы, необходимы только контролируемые и обоснованные решения. Поэтому они даются крайне тяжело, необходимо учесть большое количество переменных", — пояснил Дмитрий Шергин.
Как говорят участники рынка, диверсификация и расширение продуктового предложения — логичный шаг на сложном рынке.
"Застройщику это позволяет более уверено чувствовать себя на рынке: снижаются продажи жилья, растут — апартаментов. Кроме того, у любого застройщика есть сегмент покупателей-инвесторов, которые приобретают квартиры для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. За счёт выхода на рынок апартаментов появляется возможность предложить им полноценный инвестиционный продукт", — считает генеральный директор "Максимум Лайф Девелопмент" Игорь Карцев.
По данным Nikoliers, на начало сентября объём предложения на рынке апартаментов Петербурга составляет 5,2 тыс. штук (+13% к прошлому году). При этом за январь–август 2024 года было продано 1,37 тыс. лотов, что на 9% больше чем год назад, а их средняя цена сейчас составляет 309 тыс. рублей / м2.
https://www.dp.ru/a/2024/09/18/developerskaja-gruppa-polis?from=dzen-news