Представьте, вы въезжаете в новый дом, наслаждаетесь жизнью и вряд ли думаете о взносах на капремонт. Однако не стоит забывать, что собственники квартир в новостройках тоже должны их платить. Правда, сроки начала оплаты варьируются, и здесь есть свои нюансы.
Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт. Такая норма закреплена в ст. 169 Жилищного кодекса.
Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время.
А чтобы избежать лишних проблем, оплачивайте услуги ЖКУ быстро и из любой точки мира через наше приложение всего в несколько кликов💡
Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.
Статья 169 ЖК РФ обязывает собственников каждый месяц платить взносы вне зависимости от того, планируется ли ремонт в ближайшее время. Эта практика позволяет накопить на счёте МКД (многоквартирного дома) достаточную сумму, чтобы отремонтировать его в тот момент, когда будет необходимо.
Первый раз оплата за капремонт придёт не раньше чем через полтора года после сдачи дома. Сначала здание впервые будет упомянуто в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или в её обновлении (статья 168 ЖК РФ). Как правило, это происходит через 1–5 лет после ввода в эксплуатацию.
В первые годы после сдачи дом находится на гарантии у застройщика. Срок гарантии может варьироваться, но по закону он составляет не менее 5 лет на объект после подписания передаточного акта. Узнать о сроках гарантии можно из договора с застройщиком.
После завершения гарантийного срока дом включают в региональную программу капремонта, а жильцы выбирают способ формирования фонда — спецсчёт дома или общий счёт регионального оператора.
При этом собственники также начинают платить взносы не сразу, а по прошествии срока, определенного регионом, но не позднее 5 лет с включения в программу. Точные сроки указаны на сайте фонда капитального ремонта вашего региона.
💸 Размер взноса на капитальный ремонт в каждом регионе свой, его определяют местные власти. Он зависит от метража квартиры.
Платеж за капитальный ремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ (ЕПД). Жильцы многоэтажек могут увеличить платеж по своему желанию, но платить меньше установленного минимума они не могут.
Взносы на капитальный ремонт собственники могут вносить двумя способами.
- На специальный счет дома
- На счет регионального оператора.
Принять решение, где формировать взносы на капремонт, необходимо в период от трех до шести месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта.
Что будет, если не уплатить взносы за капремонт ❌
Взносы на капремонт приравниваются к коммунальным платежам, поэтому игнорировать их оплата не стоит. Если не платить два месяца, будут начисляться пени. Если долг будет копиться и дальше, на собственника могут подать в суд о взыскании задолженности. В итоге нужно будет возместить долг, пени и судебные издержки. Стоит иметь в виду, что часто должникам доступна рассрочка, которой они могут воспользоваться, чтобы не доводить дело до суда.
Даже новый дом через несколько лет может потребовать капитального ремонта. Это довольно крупные затраты, поэтому они разбиваются на регулярные взносы, которые оплачиваются вместе с ЖКХ владельцами квартир в этом доме.
Квитанции на ремонт обычно начинают приходить в течение года после сдачи новостройки. Точный срок зависит от региона, и владельцы квартир могут за несколько месяцев узнать о времени появления квитанций. Для этого нужно проверять обновления к областной или краевой программе капитального ремонта и искать региональный правовой акт, где указан период между включением дома в документ и днём появления первой квитанции.
А чтобы избежать лишних проблем, оплачивайте услуги ЖКУ быстро и из любой точки мира через наше приложение всего в несколько кликов💡
Реклама. ООО "Платёжный сервис А3". ИНН 7702726396. erid: 2SDnjeBUtuQ
#Мосплатежи #ЖКУ #ЖКХ #коммуналка #Москва #платежка #приложение #услуги #собственники #капремонт #оплата