Стали известны имена инвесторов, которые в сентябре лишились гражданства. Это россиянин Максим Захарченко, египтянин Мохамед Абдельрахман Мохамед Салем и украинский олигарх Игорь Коломойский.
У всех обнаружены реальные нарушения при оформлении гражданства. Коломойский «забыл» упомянуть, что проходит по делу о неуплате налогов в России, Захарченко скрыл существенную информации об уголовном преследовании в США, а Салем просто инвестировал меньше заявленной при подаче документов суммы.
На Кипре для получения «золотых паспортов» нужно было инвестировать солидную сумму – от 2 миллионов евро.
В 2020 году программа на фоне многочисленных скандалов была закрыта, а с тех пор идет расследование допущенных в процессе нарушений. По итогам у нарушителей и отбирают «золотые паспорта». И Коломойский наверняка будет не последним.
Тем временем отмена программы сказывается на развитии рынка недвижимости – спрос на элитное жилья падает. По итогам 2023 года было куплено всего лишь 164 объекта дороже 1,5 миллионов евро – на 26% меньше, чем годом ранее.
Зато стабильно растет интерес к менее дорогой недвижимости, которая при этом позволяет получить «золотые визы».
На Кипре ПМЖ можно оформить при вложениях от 300 тысяч евро. Всю процедуру реально провести дистанционно – потребуется приезд лишь в самом конце за карточкой ПМЖ, последующее проживание не обязательно.
Выгодно ли вкладываться в недвижимость Кипра?
Программа доступна в том числе для россиян, отменять ее никто не собирается – и по всем признакам спрос на подходящую недвижимость будет сохраняться долгое время.
Поэтому инвестиции в подобные объекты выглядят очень неплохим вариантом вложения в средств в том числе с точки зрения доходности.
Единственный минус этой программы на данный момент состоит в том, что Кипр не входит в шенгенскую зону, поэтому ПМЖ Кипра не станет заменой шенгенским визам.
Впрочем, с этим документом получить шенгенские визы сейчас намного проще, чем в России.
Кроме того, на острове неплохие условия натурализации – претендовать на паспорт можно уже через 4-5 лет. А это уже полноценное гражданство Евросоюза со всеми вытекающими из него преимуществами.
И в этом случае паспорт Кипра у вас уже никто не отнимет.