Центральный банк Ирландии заявил в среду, что перед страной стоят серьезные задачи по повышению финансовой и практической жизнеспособности строительства для возведения 52 000 домов в год, необходимых с настоящего момента и до 2050 года, чтобы компенсировать десятилетний дефицит предложения.
Жилье было главным политическим вопросом на протяжении многих лет. Медленное восстановление строительного сектора после краха недвижимости 2009 года привело к тому, что цены на жилье и арендная плата опережают рост доходов, в то время как население растет быстрее, чем ожидалось, сообщает Reuters.
Хотя в прошлом году предложение достигло 15-летнего максимума в почти 33 000 единиц, в среду центральный банк подсчитал, что в этом году оно снизится до 32 000, а в 2026 году достигнет 39 000. Он заявил, что необходимы четкие изменения в политике, чтобы выйти за рамки 50 000.
В анализе говорится, что это зависит от ряда взаимосвязанных областей: модернизации сложных процессов планирования, удвоения финансирования застройки, повышения производительности строительства и наличия большего количества зонированных и обслуживаемых земель, особенно в Дублине.
«Это серьезная проблема», — заявил журналистам директор по экономике центрального банка Роберт Келли, добавив, что планы правительства по достижению показателя в 50 000 единиц в год не будут реализованы без существенных улучшений в каждой области.
В отчете рекомендуется сосредоточить государственные капиталовложения на инфраструктуре и прямом финансировании большего количества обслуживаемых земель, а также поощрять внедрение современных методов строительства для повышения низкой производительности и масштаба, а также использовать свой баланс для стимулирования частных инвестиций.
В документе говорится, что «значительные экономические издержки» и бездействие политики властей продлевают дисбаланс спроса и предложения. В результате растёт стоимость жизни и ведения бизнеса, а это может нанести ущерб репутации Ирландии как центра прямых иностранных инвестиций.
В регулярном ежеквартальном обновлении своих экономических прогнозов центральный банк в среду также заявил, что перспективы экономического роста и инфляции в целом не изменились с июня, а модифицированный внутренний спрос (MDD) — его предпочтительный показатель экономических показателей — прогнозируется в этом году в росте на 2,4%.