Чем отличается реновация в Москве и Воронеже, ответил депутат гордумы

Депутат рассказал, как в данный момент продвигается обновление городских кварталов.

17 сентября в Воронежской городской Думе с журналистами встретился председатель комиссии по градостроительной деятельности и земельным отношениям Иван Кандыбин.

Тема беседы коснулась комплексного развития территорий (КРТ). И она сейчас стоит остро. Буквально в середине июля губернатор Александр Гусев поручал ускорить реализацию программы КРТ. Глава региона также подчеркивал, что информацию о сроках появления социальных объектов на обновляемых участках нужно озвучивать сразу, чтобы «люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее, чем в такой-то период и не были обмануты в ожиданиях».

Как заявил Иван Кандыбин, в 2010 году в Воронеже была принята программа стратегии развития территорий. Однако в ее реализации наблюдались сложности. С ними сталкивались как строительные компании, так и органы исполнительной власти. Работала та программа довольно вяло. В итоге в городе пришли к необходимости изменений.

- Сейчас программа называется комплексным развитием территорий. В частности, определены 14 площадок, которые будут обновлены. По некоторым из них уже были проведены аукционы. Есть заинтересованные застройщики не только из Воронежской области, но и из других регионов. Программа важна, так как мы все понимаем, что земельный банк в Воронеже практически исчерпан, - сказал прессе Иван Кандыбин.

По словам депутата, в программе КРТ совпадают и интересы города, который расселяет аварийные дома, и интересы застройщиков, которые делают локации в Воронеже все более и более интересными. Конечно, строительные компании нацелены прежде всего на получение прибыли и определенных преференций. Однако город понуждает застройщиков соблюдать еще и интересы местных жителей.

Например, на одной из площадок, где идет реализация программы КРТ, строительную компанию обязали построить две детских садика, после чего передать их муниципалитету. Застройщик, просчитав все экономические риски, заявил, что его такие условия устраивают. В итоге город получит и благоустроенную территорию, и социальные объекты.

- Здесь тоже надо подходить достаточно гибко, потому что застройщик может взвалить на себя неподъемную ношу. Произойдут определенные сложности. Но, будем надеяться, что такого не случится. Сейчас нам известны все крупные застройщики, которые хотят войти в программу реализации программы КРТ. Они умеют просчитывать все свои шаги, - продолжил Иван Кандыбин.

Когда программа формировалась, то депутаты Воронежской гордумы выдвигали предложения по включению тех или иных объектов в конкретные территории. Это были и аварийные дома под снос, которые оказались пропущены, и дома, требующие капитального ремонта. Депутаты владели актуальной информацией, поскольку им были известны проблемы их округов.

Что касается простых воронежцев, то они по большей части заинтересованы в обновлении территорий. Главной причиной здесь является то, что люди значительно улучшают свои жилищные условия.

Однако бывают и казусы.

Происходят они из-за того, что кто-то говорит о нежелании участвовать в программе, стараясь выторговать для себя побольше выгод. Потом с подобной категорией граждан может произойти весьма печальная ситуация, хорошо описываемая словами «у разбитого корыта». Их дом просто будет стоять один на благоустроенной территории.

- Если Москва уже начала реновацию хрущевских пятиэтажек, то мы в Воронеже пока занимаемся с двухэтажками конца 40-х годов постройки. И в этом плане у нас работы еще очень много, - резюмировал председатель комиссии гордумы по градостроительству Иван Кандыбин.

Илья Ершов