На данный момент самые доступные квартиры на вторичном рынке в Перми, Челябинске и Красноярске, самые недоступные - в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. По данным аналитиков ЦИАН, для приобретения однокомнатной квартиры в городах-миллионниках России потребуется от 56 до 96 средних заработных плат.
Для сравнения, в 2019 году челябинцу нужно было 44 зарплаты, чтобы накопить на квартиру. В 2023 году - 58 зарплат, в 2024 году - 56 зарплат. Если предположить, что зарплата вся откладывается на квартиру, то это срок в 4,5 года.
В среднем по России на покупку однокомнатной квартиры жителям миллионников требуется 60-70 среднегородских зарплат. Не тратя эти деньги ни на что другое, работать придется пять-шесть лет. В Ростове–на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 70 заработных плат или шесть-восемь лет работы.
Формально жилье стало более доступным, чем год назад, но мене доступным, чем пять лет назад. Цены на вторичное жилье в среднем увеличились на 12%, зарплаты выросли на 19%. Однако за пять лет размер зарплаты увеличился в среднем по городам в 1,8 раз, а цена квадратного метра во вторичном жилье стала выше в два раза.
Особенно заметно срок накопления на квартиру повысился в Омске (на 16 месяцев), Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске (на 12 месяцев). Лишь в двух городах доступность жилья сейчас выше, чем 5 лет назад - это Москва и Санкт-Петербург.
В большинстве городов цена квадратного метра сопоставима с зарплатой за 1,5-2 месяца. Меньше всего нужно работать, чтобы накопить на один квадратный метр в Челябинске и Перми. Полтора месяца - минимальный срок среди миллионников. Наибольший разрыв между стоимостью квадратного метра и зарплатой наблюдается в обеих столица и Казани - в 2,5 раза.
