■ Суть дела.
Стороны заключили договор аренды имущества с условием ежемесячной арендной платы в размере 250 тыс. руб. с учетом НДС 20%.
В результате признания арендодателя банкротом, арендатор самостоятельно решил, что больше не обязан платить НДС и в течение 7 месяцев вносил платежи за вычетом налога.
Арендодатель-банкрот обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по аренде и неустойки за данный период.
■ Суды трех инстанций пришли к выводу у законности действия арендатора
Верховный суд отклонил аргументы нижестоящих судов, утверждая, что арендатор ошибочно снизил размер арендной платы без должных оснований, поскольку НДС уже был включен в сумму арендной платы по договору. Арендатор исполняет свое соглашение с арендодателем путем внесения платежей в соответствии с условиями договора, не связанными с налогами, а с обязательствами по гражданско-правовому праву. Если стороны не учитывали возможность банкротства арендодателя при заключении договора, то арендатор не может просто отказаться от выплаты арендной платы, ссылаясь на это обстоятельство.
■ ВС подчеркнул, что если арендатор был не согласен с суммой арендной платы, установленной в договоре из-за изменения налоговой системы, он мог запросить изменение условий договора. Арендодатель мог пойти на предложенные условия либо расторгнуть договор и заключить новый с другим арендатором.
Согласно позиции ВС, для того чтобы возникла обязанность по уплате НДС при использовании упрощенной системы налогообложения, налогоплательщик должен самостоятельно и добровольно выставить счет-фактуру с указанием суммы налога (п. 5 ст. 173 НК РФ и правовая позиция, выраженная в Постановлении КС РФ от 03.06.2014 №17-П).
В результате рассмотрения дела № А57-10006/2023 Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.
Сталкивалась ли ваша компания с банкротством контрагента?
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"
Присоединяйтесь к нашему каналу в Телеграм ✈️ https://t.me/soraleg