Налог с продажи квартиры зависит от нескольких факторов:
- Срок владения имуществом: Если квартира находилась в собственности более 5 лет (или 3 года, в некоторых случаях, например, при получении квартиры по наследству или дарению от близкого родственника), то при продаже налог не нужно платить. Поскольку вы с мужем стали собственниками в 2018 году, срок владения вашей долей уже превышает 5 лет, и вы, скорее всего, освобождаетесь от налога на вашу долю.
- Доли детей: Поскольку вы выкупили доли детей в этом году, срок владения этими долями начинается с момента их покупки. Если вы продадите квартиру сейчас, и ваша прибыль (разница между покупной ценой доли и ценой продажи) превысит установленный налоговый вычет (1 млн рублей), то налог на доход (13%) с этой разницы придётся заплатить.
- Налоговый вычет: При продаже жилья можно воспользоваться вычетом в размере до 1 млн рублей. Если цена продажи квартиры не превышает 1 млн рублей, то налог платить не нужно.
Ваши следующие шаги:
- Убедитесь, что цена продажи вашей квартиры позволяет воспользоваться налоговым вычетом.
- Учтите, что доли, купленные у детей, облагаются налогом, если их срок владения меньше 5 лет (или 3 в некоторых случаях).
