В Ростове 17 сентября на площадке пресс-центра медиагруппы «Комсомольская правда – Ростов-на-Дону» прошел круглый стол, посвященный теме: «Капремонт-2024 на Дону: Какая польза жильцам от повышения тарифов и как улучшить результаты работ в своем многоквартирном доме?». Участниками стали временно исполняющий обязанности директора НКО «Фонд капитального ремонта» Дарья Шереметьева, ее заместитель Оксана Наливайко и специалист по строительному контролю, заместитель директора ООО «Стройлидер» Инна Зильберова.
С 1 июля 2024 года в Ростовской области повысился тариф минимального взноса на капитальный ремонт МКД. С 2022 года сумма увеличилась с 12,61 рублей за квадратный метр до 14,08 рублей. Главной причиной незначительного повышения стал рост цен на строительные материалы. Однако меры, напротив, должны помочь жильцам разгрузить платежную ведомость.
Все взносы по капитальному ремонту имеют накопительный характер. Средства идут на лицевой счет каждого конкретного дома. Когда наступает срок выполнения работ, в объект уже вложена сумма, за счет которой и проводится ремонт.
- В случае, если денег не хватает, законом предусмотрено заимствование средств на возвратной основе у других домов, - рассказала Дарья Шереметьева. - Поднятие стоимости тарифа направлено на сокращение задолженностей жильцов конкретного дома перед жильцами другого. Кроме того, благодаря увеличению взноса мы можем вовлекать в процесс строительства новые технологии.
В 2024 году «Фондом капитального ремонта» запланирован ремонт в 2010 МКД. На сегодняшний день в более 300 домах работы были полностью выполнены. Оставшиеся объекты находятся в готовности от 40 до 60%. В этом году крышу отремонтировали в 369 многоквартирных домах, фасад — в 338-ми, подвалы — в 359-и. Водоснабжение привели в порядок в 568 МКД, электроснабжение — в 471-ом, а теплоснабжение — в 361-ом.
Последние годы собственники все больше вовлечены в жизнь дома и принимают ответственные решения для долгожительства здания. Только с начала этого года в «Фонд капитального ремонта» поступило более 1200 обращений собственников с просьбой изменить порядок работ. Например, вместо фасада или подвала, привести в порядок крышу или систему электроснабжения.
- Ранее «Фонд капитального ремонта» выдавал готовую схему работы на доме. На сегодняшний день мы предлагаем подрядчику вместе с собственниками определить объем работы и сделать смету. Таким образом, люди с самого первого шага вовлечены в процесс капитального ремонта, - добавила Дарья Шереметьева.
Большое значение «Фонд капитального ремонта» уделяет безопасности собственников МКД. За счет регионального бюджета проводится ремонт системы газоснабжения и лифтов.
- В этом году запланирована замена 113 лифтов в 49 домах, - поделилась Оксана Наливайко. - Работы проводят в Новочеркасске, Азове, Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Каменске-Шахтинском и Красном Сулине. По состоянию на сегодняшний день выполнен капремонт лифтового оборудования в семи МКД. В стадии завершения еще три дома, а также ведутся монтажные работы в 23-х объектах. Срок окончания работ по договору — 1 декабря 2024 года.
По словам Инны Зильберовой, ООО «Стройлидер» контролирует качество капремонтов в МКД. Подрядная организация, которая занимается монтажом лифтов, успевает выполнить работы в назначенный срок.
В ближайшие несколько месяцев «Фонд капитального ремонта» планирует заранее заключать контракты с подрядными организациями, чтобы увеличить качество и количество ремонтных работ на будущий год.