В 19 из 38 крупнейших городов России с населением более 500 тыс. человек средние площади квартир в строящихся новостройках превышают показатели недавно сданных объектов, говорится в исследовании Циан, с которым ознакомилась редакция Движение.ру. Наибольшая разница зафиксирована в Томске. Средняя площадь квартир в строящихся домах в городе составила 61 кв.м. против 50,6 кв.м. в сданных (+21%).
В топ-10 город, где проектируют и продают в среднем более компактные лоты, помимо Томска вошли:
- Красноярск и Ставрополь — в среднем 61 кв.м. в строящихся домах против 51 кв.м. в сданных (+20%);
- Набережные Челны и Иркутск — в среднем 56,8 кв.м. в строящихся домах против 48 кв.м. в сданных (+17%);
- Барнаул и Омск — 59,9 кв.м. и 51,5 кв.м. в строящихся домах против 51,5 кв.м. и 54,4 кв.м. соответственно, в сданных (+16%);
- Новокузнецк — 61 кв.м. против 52,9 кв.м. (+15%);
- Челябинск — 61,9 кв.м. против 54,7 кв.м. (+12%);
- Самара — 61,9 кв.м. против 56,1 кв.м. (+10%).
«Тренд на переход к таким планировкам в масштабе страны завершен. „Запрет на микроквартиры“ (принятый в Москве и Подмосковье и обсуждаемый в других регионах) дополнительно закрепит переход от снижения средних метражей к их сдержанному росту», — отметил Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
В рейтинг попали и города, где площадь квартир в строящихся домах меньше, чем в недавно сданных. Так, в Махачкале разница составляет −24% (строят 61,3 кв.м. против 81 кв.м. в недавно сданных домах). Москва занимает второе место с разницей в −18% (49,4 кв.м. против 60,5 кв.м.). В топ-5 городов с наибольшей разницей также вошли:
- Санкт-Петербург — строятся 46,3 кв.м. против 53 кв.м. в недавно сданных домах (-13%);
- Ульяновск — 46,8 кв.м. против 53 кв.м. (-12%);
- Севастополь и Екатеринбург — 49 кв.м. против 54 кв.м. (-10%).
Напомним, в августе в Москве начала расти средняя площадь квартир на первичном рынке. Средняя площадь квартир в новостройках составила 55,1 кв. м, что на 2,6% больше год к году. В целом по России показатель вырос на 2,8%, до 50,9 кв.м.
Минимальные средние площади квартир сейчас в Ленинградской области (40,4 кв.м.), Санкт-Петербурге (42,9 кв.м.) и Архангельской области (44 кв. м). Максимальные — в Чечне (75 кв.м.), Кабардино-Балкарии (68 кв.м.) и Северной Осетии (63 кв.м.).