Во втором квартале 2024 года россияне массово бросились оформлять ипотеку, несмотря на экономическую неопределенность. Согласно данным Центрального банка России, объем выданных ипотечных кредитов за этот период достиг рекордных 1,8 триллиона рублей, что на 71% больше, чем в первом квартале.
Стремительный рост ипотеки
За период с апреля по июнь 2024 года банки выдали ипотеки на 1,8 триллиона рублей, что значительно выше показателя за первый квартал, когда было выдано всего 1,1 триллиона рублей. Такой рост стал возможен благодаря активной поддержке государства и привлекательным условиям льготных программ, особенно в сегменте строящегося жилья.
В сегменте долевого строительства, поддерживаемого государством на 90%, объем выдачи ипотеки удвоился, достигнув 1 триллиона рублей. Рост в этом секторе объясняется льготными условиями кредитования, которые сделали покупку недвижимости доступнее для россиян.
Вторичный рынок и умеренные темпы роста
На вторичном рынке жилья рост выдачи ипотечных кредитов был более сдержанным — всего 44%, что составило 0,8 триллиона рублей. Однако и здесь основная часть кредитов была выдана в рамках льготных программ на покупку готового жилья от застройщиков, что также подчеркивает важность государственной поддержки в текущих условиях.
Риски и предостережения от ЦБ
Несмотря на резкий рост объемов ипотечного кредитования, Центробанк предупреждает о возросших рисках. По итогам второго квартала 2024 года уровень кредитного риска среди розничных клиентов превысил среднеисторический уровень. Это вызывает опасения о возможных трудностях с погашением долгов в будущем, особенно на фоне высокой инфляции и экономической нестабильности.
Взгляд в будущее
С учетом продолжающегося роста ипотечного кредитования и увеличения долговой нагрузки на население, возникает вопрос: как долго рынок сможет поддерживать такие темпы, и не приведет ли это к перегреву? Экономические эксперты советуют заемщикам более тщательно оценивать свои финансовые возможности, чтобы избежать проблем в будущем.
Оставайтесь в курсе всех актуальных новостей!
Подписывайтесь на наш канал в Дзен