В России утвердили дорожную карту по повышению эффективности использования земли На фоне важных инициатив по модернизации земельных отношений в России, правительство утвердило новую дорожную карту, направленную на повышение эффективности использования земель и вовлечение их в оборот. Эти изменения стали частью широкомасштабных реформ, реализуемых по поручению президента и направленных на развитие территорий, поддержку социальной газификации и упрощение регистрации недвижимости для граждан и бизнеса.
Во время встречи премьер-министра Михаила Мишустина с главой Росреестра Олегом Скуфинским было подчеркнуто, что одним из важнейших направлений деятельности службы остается обеспечение гарантии прав собственности для всех категорий землепользователей. Это включает дачную и гаражную амнистии, которые позволяют значительно упростить процесс оформления прав на недвижимость.
Социальная газификация: новые возможности для собственников
Одним из ключевых аспектов, который обсудили Михаил Мишустин и Олег Скуфинский, стало выполнение задачи по социальной газификации. За последние три года дополнительно оформлено около 19 миллионов квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это стало возможным благодаря новым методическим рекомендациям и активному взаимодействию с Союзом садоводов России и садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ).
Кроме того, для успешного выполнения программы газификации был создан механизм, который позволяет включать садоводческие товарищества в границы населенных пунктов. Это обеспечивает доступ к инфраструктуре и, как следствие, облегчает газификацию таких объектов. Также внедрены электронные голосования на общих собраниях СНТ, что делает процесс принятия решений более прозрачным и эффективным.
Проблема заброшенных участков и вовлечение земель в оборот
Одним из серьезных вызовов в использовании земель является проблема неосвоенных и заброшенных участков. В 2023 году Росреестр провел обследование более 6 миллионов гектаров земель, и примерно 8% из них (около 435 тысяч гектаров) были выявлены как неэффективно используемые или с нарушениями.
Особое внимание было уделено садоводческим объединениям, где около 20% участков оказались захламлены или использовались незаконно для создания свалок. По поручению премьер-министра была утверждена дорожная карта, которая поможет решать такие проблемы. Основная задача — стимулировать собственников использовать землю по назначению и вовлекать её в хозяйственный оборот.
Новый закон предусматривает предоставление трёхлетнего периода для собственников земли, в течение которого они должны начать её целевое использование. В случае, если участок не будет использоваться, Росреестр имеет право инициировать процесс изъятия через суд, однако это происходит только при повторных нарушениях и после предупреждений.
Платформа «Национальная система пространственных данных»
Важным шагом для упрощения земельных вопросов стало создание публичной кадастровой карты, которая с конца 2024 года будет интегрирована в «Национальную систему пространственных данных» (НСПД). Этот единый портал будет содержать актуальную и достоверную информацию о земельных участках, включая правовые режимы, что обеспечит удобный доступ к данным для граждан, бизнеса и государственных органов.
На данный момент в систему уже интегрированы данные из 20 федеральных и 54 региональных информационных систем. До конца года планируется подключить к платформе ещё 31 регион, а в 2025 году — ещё 22 субъекта РФ. Переход на НСПД обеспечит более прозрачное и эффективное управление земельными ресурсами, а также сделает доступ к юридически значимым данным удобным и понятным для всех участников рынка.
Заключение
Утвержденная дорожная карта по повышению эффективности использования земель в России — важный шаг в развитии земельных отношений и улучшении инфраструктуры. Вовлечение неиспользуемых участков в оборот, упрощение регистрации недвижимости и социальная газификация помогут создать благоприятные условия для граждан и бизнеса, а также способствовать более рациональному использованию земельных ресурсов страны.