В последние месяцы наблюдается рост на рынке долгосрочной аренды в Петербурге, что может быть связано с переходом вторичного жилья на рынок недвижимости после повышения ключевой и ипотечных ставок.
Согласно информации от сервиса «Яндекс Аренда», в первой декаде сентября медианная стоимость аренды студий в крупных городах России составила 32 000 рублей, для однокомнатных квартир – 35 400 рублей, двухкомнатных – 45 400 рублей, а трехкомнатных – 60 700 рублей. Все типы жилья показали рост цен по сравнению с августом: медианная ставка для студий увеличилась на 4,7%, для «однушек» – на 7,7%, для двухкомнатных лотов – на 3,9%, а для трехкомнатных – на 2,8%.
«Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в этом году. По сравнению с июлем интерес к аренде увеличился на 6,7%, с начала лета – на 27,6%, и относительно августа 2023 года – на 5,2%. Пик спроса на аренду постепенно снижается, хотя темпы роста цен все еще остаются высокими. Однако в данный момент интерес к аренде остается достаточно высоким, что делает рынок долгосрочной аренды более выгодным для арендодателей, позволяя им устанавливать более высокие цены», – прокомментировал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Среди миллионников наибольший рост цен на аренду в первой декаде сентября был зафиксирован в Красноярске (+19,6% до 27 700 рублей), Москве (+14,8% до 118 300 рублей) и Самаре (+13,4% до 38 200 рублей). Увеличение ставок обусловлено резким сокращением предложения, особенно в сегменте наиболее доступных квартир. Например, в Красноярске число сдаваемых квартир сократилось на 20,8%, в Москве – на 4,8%, а в Самаре – на 14,6%.
В отличие от других городов, в Санкт-Петербурге за первую декаду сентября предложение квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 21,8%. Это может быть связано с перетоком вторичных квартир в сегмент арендного жилья после роста ипотечных ставок.
Вместе с ростом предложения увеличилась и стоимость аренды. В первой декаде сентября медианная цена аренды студий в Петербурге составила 39 200 рублей (+1,8% по сравнению с августом), для «однушек» – 46 400 рублей (+5,8%), двухкомнатных – 72 200 рублей (+1%), трехкомнатных – 96 200 рублей (+1,7%).
В ближайшее время количество доступных на рынке квартир, по мнению экспертов, может возрасти за счет вторичного жилья, которое ранее планировалось к продаже.
Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что в Петербурге в сентябре выросли цены на съемные квартиры.