Сентябрь стал важным месяцем для рынка аренды жилья в России. По данным сервиса «Яндекс Аренда», стоимость аренды по всем типам жилья в стране показала рост по сравнению с августом, пишут «Известия».
В первой декаде сентября медианные ставки аренды жилья в городах-миллионниках продемонстрировали значительный рост. Так, увеличилась стоимость съемных студий на 4,7%, однокомнатных квартир – на 7,7%, двухкомнатных – на 3,9%, а трехкомнатных – на 2,8%. В частности, медианная ставка за студию достигла 32 тыс рублей, за однокомнатную квартиру – 35,4 тыс рублей, двухкомнатную – 45,4 тыс рублей, а трехкомнатную – 60,7 тыс рублей.
«Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году. По сравнению с июлем интерес к съемным квартирам вырос на 6,7%, с начала лета – на 27,6%, а по сравнению с августом 2023 года – на 5,2%. Период наиболее ажиотажного спроса постепенно завершается, а стоимость хоть и продолжает увеличиваться, но темпы роста сокращаются», – сказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Наибольшее увеличение цен наблюдается в таких городах, как Красноярск (+19,6%), Москва (+14,8%) и Самара (+13,4%). В этих регионах сокращение предложения стало основным фактором, способствующим росту цен. Особенно заметно вымывание дешевых лотов, что приводит к увеличению медианных ставок.
Ситуация на рынке аренды в сентябре позволяет говорить о том, что он продолжает оставаться рынком арендодателя. Высокий интерес к аренде и ограниченное предложение создают условия для повышения цен. Арендодатели могут устанавливать более высокие ставки, что делает аренду менее доступной для некоторых категорий граждан.
Однако эксперты предполагают, что в ближайшей перспективе количество сдаваемых квартир может возрасти. Это связано с тем, что некоторые вторичные лоты, которые ранее планировались к продаже, могут вернуться на рынок аренды. Это может помочь сбалансировать ситуацию и снизить давление на цены.
С учетом текущих тенденций, прогнозы на ближайшие месяцы остаются неоднозначными. С одной стороны, высокие ставки аренды могут продолжить расти, если спрос останется высоким, а предложение будет ограниченным. С другой стороны, возможное увеличение числа квартир, возвращающихся на рынок аренды, может привести к некоторой стабилизации цен.
В заключение, сентябрь 2024 года стал важным этапом для рынка аренды жилья в России. Рост цен, изменения в предложении и высокая конкуренция между арендодателями создают сложную, но интересную картину, которую стоит внимательно наблюдать в будущем.