Строительство частного дома — занятие довольно затратное. Частый случай. Человек или семья выбирает дом «глазами». Нравится проект уже построенного дома и... поехали. Главное понимать, что «коробка дома» — это даже не половина общей сметы на комфортную загородную жизнь в собственном доме. Именно поэтому к вопросу общей сметы и общего бюджета строительства необходимо подходить особенно щепетильно. Часто помогает метод разбить строительство и обустройство участка на завершённые этапы.
Вот как к составлению сметы на строительство поступали в древнем Риме.
«…В славном и великом греческом городе Эфесе издавна установлен, как говорят, строгий, но вполне справедливый закон. Именно: архитектор, берущийся за выполнение государственной работы, должен объявить, во что она обойдется. По утверждении сметы должностными лицами в обеспечение издержек берется в залог его имущество до тех пор, пока работа не будет выполнена. Если по окончании ее окажется, что расходы соответствуют объявленным, то его награждают похвальным отзывом и другими знаками почета. Также если перерасходы превысят смету не более чем на четверть ее, то они выплачиваются из государственной казны и никакого наказания за это он не несет. Но если потребуется издержать свыше этой четверти на работу, то средства на ее окончание берутся из его собственного имущества».
Цитата из книги римского архитектора Витрувия (римский архитектор и инженер, живший в I веке до н. э. Известен как автор формулы о триединой сущности строительного искусства «прочность, польза, красота»).
Поэтому мы стараемся не вводить своих потенциальных клиентов в заблуждение «дешёвым предложением», пытаясь зацепить клиента. Уже на этапе первичной консультации стараемся честно назвать примерную стоимость его проекта. Очень в этом помогает проект дома, который клиенты присылают нам для предварительной оценки стоимости.