Перепутать квартиры в Москве и Ленинграде - известная новогодняя сказка. А заселиться в чужую квартиру и жить в ней больше 30 лет? Звучит невероятно, но это реальная история из моей практики.
⠀
Две семьи одновременно получили документы на муниципальное жилье: условно, Стрельниковы на квартиру 1, а Басовские на квартиру 2. Злой ли рок или состояние эйфории стали причиной того, что при заселении квартиры перепутали.
⠀
Через 30 лет Стрельниковы приватизировали жилплощадь номер 1, в которой жили Басовские. А позже по совету юриста решили оформить на себя и жилье номер 2, в котором проживали сами все эти годы. Ошарашенные Басовские обратились в суд, чтобы признать за собой право собственности на то, что им принадлежало по документам.
⠀
А теперь начинается настоящий остросюжетный детектив. Юрист несчастных Басовских явно вступает в преступный сговор с представителем Стрельниковых. Он отказывается от иска на судебном заседании. А после такой подлости исчезает из города в неизвестном направлении, прихватив с собой оригиналы документов на квартиру, в том числе ордер 80-го года.
⠀
Басовские обращаются ко мне в полном отчаянии. Отказ от иска означает, что человек не может повторно обратиться в суд с теми же требованиями. Выход только один - обжаловать определение о прекращении производства по делу.
⠀
Но как? Истец по сути сам отозвал иск. Изучив материалы дела, мне удается найти одну единственную зацепку.
⠀
Когда прекращается производство по делу, судья должен проверить, не нарушаются ли при этом права сторон. На этом выстраивается моя жалоба: представитель действовал недобросовестно и отказался от иска в ущерб интересам своих клиентов. К тому же у Басовских нет других возможностей оформить право собственности на эту квартиру. Другого жилья у истцов тоже нет.
⠀
Судья возобновила дело, не дожидаясь отмены её решения в апелляции. Справедливость восторжествовала и каждая семья в итоге получила ту квартиру, в которой фактически проживала.
Меня зовут Елена Кульпина.
Я автор этого канала, юрист, эксперт по имущественным спорам и медиатор. Более 15 лет защищаю интересы клиентов в судах. Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, переходите в мой телеграм-канал.
⠀