Приветствую всех на своем блоге, сегодня хотел бы рассказать о разных типах жилья, а именно про частный дом и квартиру, также выделить плюсы и минусы, и поделиться некоторыми особенностями проживания в них.
Поиск и стоимость частного дома и квартиры
Для начала хотел бы упомянуть про стоимость самих видов жилья. Если сейчас посмотреть на рынок недвижимости, то можно увидеть, что стоимость частного дома как правило больше чем квартиры на 20-30%, и помимо цены, надо иметь ввиду, что частные дома и продают реже чем квартиры, лично я сам в поисках дома прождал пол года, чтобы найти подходящий вариант. С квартирой же такие проблемы возникают реже.
Плюсы и минусы квартиры
Начнем с плюсов:
- Расположение многоквартирных домов
Да, практически большинство многоквартирных домов окружены всей инфраструктурой города, транспортной доступностью. Садики, школы, продуктовые магазины, детские площадки и пр. все это находится в шаговой доступности от вашего дома.
- Управляющая компания
У каждого многоквартирного дома есть управляющая компания, которая отвечает за все проблемы с домом, будь то поломки с канализацией, газом либо водой. Все эти трудности решают не сами жильцы квартир, но бывают ситуации когда приходится всем вместе собирать деньги, чтобы решить ту или иную проблему, что не есть хорошо.
- Содержание и ремонт квартиры
Еще одним плюсом квартиры то, что за ней не требуется сильно следить и ухаживать, достаточно сделать простой косметический ремонт, который обойдётся не так дорого и продержится несколько лет. Необходимость кап. ремонта практически отсутствует.
- Льготные программы по ипотеке
В основном у всех банков есть льготные программы на покупку жилья в многоквартирном доме от застройщика под сниженный процент, что явно облегчает поиск и покупку квартиры.
Далее поговорим о минусах:
- Соседи
Да, соседи... соседи сверху, снизу, по бокам. Один из главных минусов квартиры это соседи, вам сильно повезло если у вас спокойные соседи. Ведь есть те, которые шумят, кричат, что прекрасно слышно сквозь тонкие перегородки в квартире. Часто соседи могут стучаться к вам и беспокоить вас, учить вас как и что делать, так же к ним могут приходить друзья и знакомые, от которых в подъезде постоянные шумы и крики.
- Парковочные места
Проблемы парковочных мест постоянна во дворе многоквартирных домов, их вечно не хватает, то ты встал на чье-то место, то кто-то другой встал на твое и тебе некуда припарковаться, а зимой эта проблема становится ещё актуальнее.
- Отдаление от природы
Для того чтоб выбраться на природу придётся долго пробираться сквозь городские джунгли :)
- Ограничения в перепланировке
Вообще в квартире и так много ограничений плане ремонта, но увеличить площадь в случае чего в вас не выйдет, в случае пополнения семье придется искать новую квартиру с большей площадью
Плюсы и минусы частного дома
Сначала плюсы :
- Отсутствие соседей
Они не то чтобы отсутствуют, просто они находятся за забором и никак не смогут вас донимать :)
- Собственное парковочное место
Теперь не придется бороться за место под домом, у вас всегда есть место куда поставить ваш автомобиль
- Свобода действий и личная территория
У вас теперь несколько соток земли в вашем подчинение, на них вы можете делать что угодно (в рамках закона, конечно же) Построить баню, гараж, и др.
- Свобода в перепланировке
Если нужно увеличить площадь, то это не составит никакого труда, сделать тёплый пол в комнате или собрать поддон из плитки ( что запрещено в многоквартирных домах) Все в ваших руках!
- Хорошая экология
Как правило частный дом находится в удалении от шумного и загрязненного центра
- Возможность завести домашнего животного либо хозяйство
Можно принести в дом собаку или кота, а так же завести хозяйство. Котов и собак можно выпускать на улицу, так намного комфортнее, чем постоянно держать их взаперти в квартире
Перейдеем к минусам:
- Отсутствие инфраструктуры
В основном дом находится в отдалении от центра города, что доставляет небольшой дискомфорт, чтобы добраться до магазинов, детских садов, школ и пр. организаций
- Физический труд
Причем не легкий труд, а действительно тяжелый, следить за домом тяжело, все ответственность сваливается на ваши плечи. Ухаживать за участком, чистка снега, покос травы и множество других проблем, за которыми теперь должны следить именно вы.
- Ремонт
Ремонт в частном доме будет идти постоянно, расходы будут не прекращаться, нужно постоянно следить за домом, в случае чего покупать строй материалы и обязательно поддерживать жилье в порядке. Постоянная пыль и грязь будут вас преследовать, что будет доставлять дискомфорт
- Коммуникации
Канализация, газ, вода, электричество за этим надо следить и обслуживать, в случае поломки отопления или водоснабжения, а так же трудности с канализацией это теперь ваши проблемы и решать вы будете это все за свой счет, либо же своими силами. Ведь даже поломка газового котла встанет вам в копеечку.
- Расходы на инструмент
Чтобы заехать в дом нужно сразу покупать кучу ручного и электро инструмента, тачка, лопаты мотыги и лопаты обязательно должны быть в вашем арсенале.
Заключение
В заключение статьи хочу сказать, что каждое жилье хорошо и нельзя точно сказать, что лучше или хуже, все мы разные и всем нас необходимы разные условия проживания, кому-то квартира, а кому то частный дом. Точного ответа на вопрос что купить - нет. Надеюсь вам помогла моя статья чтобы определиться с выбором собственного жилья.
А посмотреть как я выбирал и переезжал в частный дом можно по ссылке либо у меня в профиле.
В следующей статье я расскажу с какими проблемами лично я столкнулся при переезде в частный дом и их решениями.