Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:
— Думаю вот на лбу себе сделать тату — значок инь-янь. Шучу, конечно, но с возрастом, видимо, стал смотреть на мир диалектично — во всем вижу вторую сторону. Может, для этого у нас два глаза?
Казалось бы, ну что хорошего может быть в инфляции? Жрет, как стадо термитов, сбережения, все дорожает, как в этой «чернухе» разглядеть белое пятнышко?
Однако инфляция — необходимое условие экономического роста. Стимул. Напомню, что слово «стимул» в первоначальном значении (в Древнем Риме) означает заостренную палку, которой пастухи тыкали скот. Довольно цинично, тем не менее, прекрасно работало тогда, работает и сейчас. Смысл простой для субъектов экономической деятельности: не будешь «шевелить копытами» — в лучшем случае будешь жить впроголодь.
Желательно, конечно, чтобы она была в оптимальном диапазоне (2-4%/год), и наш ЦБ старается ее стабилизировать, но, глядя на его действия, невольно возникают вопросы.
Свой взгляд на текущую ситуацию с инфляцией и действия регулятора с ключевой ставкой я подробно изложил в предыдущей статье.
А сейчас хотелось бы понять, попробовать рассмотреть «светлое» в этой ситуации, причем не что-то общее и малоосязаемое (типа условие для экономического роста), а что-то конкретное для себя лично.
Экономика состоит из великого множества субъектов и процессов, каждый из которых живет своей жизнью — даже при наличии общей инфляции что-то может и дешеветь (например сезонные овощи) или сохранять стоимость на одном уровне.
Ипотека в целом дорожает, но по некоторым видам (например на ИЖС), сохраняется ставка 6%.
А ставки по вкладам при этом достигают 20%... Ну, не «броуновское движение», но некоторая сумятица имеет место быть, и внимательно присмотревшись, может быть, удастся что-то полезное для себя рассмотреть.
Несколько домов в коттеджном поселке «Золотой камень» (от 100 до 350 кв. м) мы построили впрок, из логики — если человек не хочет терять время (около года) на строительство — вот, пожалуйста, готовый вариант. Прошло совсем немного времени, но сейчас за эти деньги такие дома уже не построить — себестоимость выросла минимум на 20%. А вот купить по старой себестоимости еще можно, так сказать, запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда.
Почему бы нам просто не повышать цены на эти дома, индексировать пропорционально инфляции?
Это, конечно, дело вкуса.
Аллея яблонь в поселке «Золотой камень»
Но я предпочитаю синицу в руках, а не журавля в небе. Чем поднимать цены и ждать у моря погоды (продаж), более рациональным мне представляется вариант (поскольку группа компаний, естественно, имеет определенный кредитный портфель) продать сейчас, пусть без прибыли, но направив эти средства в гашение кредитов. Так я точно сэкономлю на процентах, и весьма ощутимо при нынешних ставках.
А сэкономил — значит заработал.
Вот такая нехитрая логика, которая позволяет клиенту купить дом на 1,5-5 млн руб. дешевле, чем актуальная стоимость строительства. Пустячок, а приятно. Если вы всерьез думаете о своем доме, загородном, но при этом в черте города, наверное, имеет смысл присмотреться.
Конечно, «каждый кулик свое болото хвалит», и как по мне, это лучшее место для проживания в Екатеринбурге, хотя бы потому что озеро (Шарташ) в черте города у нас одно. Не зря же там с давних времен предпочитали проживать купцы, генералитет и академики.
Шарташ — единственное озеро в черте Екатеринбурга
А сейчас тем более — в рамках федеральной программы побережье Шарташа постепенно облагораживается, возможности для досуга уже сейчас широчайшие, начиная от вело- и неспешных пеших прогулок заканчивая кайт-серфингом. Впрочем, об этом стоит написать отдельно — оно того стоит. Причем, возвращаясь к началу статьи, получается, что еще и сэкономить можно — поймать ускользающую мечту за хвост.
Когда судьба дает шанс, этим надо пользоваться, иначе она обидится и второй возможности уже не предоставит. Ну да, в этом смысле можно сказать, что я суеверный. Я никогда не играю ни в какие лотереи — не хочу разменивать свою удачу. Впрочем, свой дом — вполне себе сакральная цель, так сказать, истинная ценность, так что в данном случае грех будет пропустить. Если, конечно, есть желание и возможность. Неплохой тост получился, даже жаль, что я не пью.
Отдел продаж коттеджного поселка «Золотой Камень»:
Екатеринбург, Щорса, д. 53.
Телефон: +7 (343) 363–01–52
Режим работы: пн. — пт.: с 09:00 до 20:00, сб.: с 10:00 до 16:00, воскресенье — выходной.
Официальный сайт: zolotoikamen.com
Читайте также на DK.RU: Юрий Моисеенко: «Собственный дом — каноническая цель мужчины в жизни»
Реклама. ООО «ПРОСПЕКТ «Золотой Камень» ИНН 6685169983 erid: LjN8Kcchp