Продолжаем наш разговор про оформление участков в регионах, а также разбираем особенности и важную информацию.
1. В Курганской области работает стратегия ИЖС — когда мы на арендованных землях ИЖС, ЛПХ на приусадебных и ведение садоводства можем
построить дом и выкупить эту землю за 50% от кадастровой стоимости.
Также можно оформить участок сразу в собственность. Мы получаем его либо по стоимости на торгах, либо, если более никто не заявился, за 50% от кадастровой стоимости участка.
То есть здесь и выкуп из-под аренды 50%, и выкуп сразу в собственность тоже 50%.
2. Также работает стратегия СНТ
3. И стратегия оформление земель сельскохозяйственного назначения.
Мы можем оформить земли сельскохозяйственного с/х назначения и выкупить их через 3 года аренды за 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
4. По 629 постановлению в Курганской области выкуп земель для ЛПХ на полевых, введения садоводства и огородничества равняется 50% от кадастровой стоимости земельного участка.
❗️Но! Выкуп земель под отдых, рекреацию, производство и нужд промышленности земли — 100% от кадастровой стоимости.
Несложный вывод: здесь нам интересно работать по стратегии огородничества, ЛПХ на полевых
Почему?
Это оформление земель без торгов и можно будет сразу выкупить 50% от кадастровой стоимости.
А еще здесь интересно подаваться сразу в собственность, потому что это все равно 50% от кадастровой стоимости, что намного ниже рынка.
Подскажу вам правило:
Ищите районы, где кадастровая стоимость будет намного ниже рыночной стоимости. И не идете туда, где кадастровая стоимость равна рыночной или даже выше её — это нерентабельно.
Вот так вот, ребята)
✅ На своем мастер-классе, который пройдет 27 и 28 сентября, я научу вас тоже искать свободные земельные участки и дам четкий план действий по их оформлению через одну из самых популярных стратегий
Регистрация на мастер-класс:
Пишите ниже в комментарии, какие еще регионы разбирать?