Виктор любил родной дом: лес рядом, озеро. Дом был на трех хозяев, считался многоквартирным. Но они никому не мешали, у каждого был свой земельный участок в пользовании, примыкавший к части дома.
Мама держала огород, было хорошо и уютно. Когда Виктор ходил в школу, у него родилась сестра, Леночка, разница в возрасте была более 10 лет.
- Теперь ты, Витя, один в этом мире никогда не будешь, у тебя сестра есть, заботься о ней, - торжественно произнесла мать после роддома.
Отец и бабушка промолчали. Мать вовсю Виктора привлекала к заботам о сестре: посидеть, погулять, покормить.
Виктор как-то пожаловался бабушке:
- Бабуля, я с удовольствием маме помогу, но, мне кажется, в последнее время как-то это чересчур
- Почему ты так считаешь?
- Я за две недели каникул ни разу даже не погулял и не искупался, все время с Ленкой сижу. Мама говорит, что я ее любить должен, она ее для меня родила. А вот у Васьки двое младших, и он и гуляет один, и маме с ними помогает. Я ему сказал как-то, что мама его для него родила младших, чтобы ему не одиноко было, он так смеялся, а потом и говорит, что его мама родила его и еще двоих, потому что детей любит, а не для кого-то. Но он сбегал, уточнил у мамы, а та сказала, что всех их рожала, чтобы счастливой быть. И у детей – своя жизнь, хотя помогать маме надо. А у меня, где своя жизнь? Что-то тут не так, бабуля.
- Много что не так, Витенька. Мама тоже может ошибаться. Лена появилась на свет, потому что папа и мама любят друг друга. Вы с сестрой можете друг друга любить и поддерживать. Но у каждого и вас будет своя семья и своя жизнь. Вы можете дружить или нет, но ты не обязан свою жизнь посвящать Лене, у тебя свой путь в жизни. Маме просто тяжело, вот она тебя и просит о помощи.
Поговорила бабушка с отцом Вити, а тот уже с женой, до крика дошло, но мать стала отпускать сына и погулять, и своими делами заниматься в кружках-секциях. И всегда, когда он приходил, даже после школы, злобно говорила:
- Нагулялся? Отдыхаешь? Нет чтобы матери помочь.
Витя чувствовал себя виноватым, но отказываться от дополнительных занятий не собирался.
Лена росла, чувствовала свою безнаказанность, и распоясалась: могла порвать и тетради, и учебники у брата, форму испортить. За все это мать, вместо наказания, умиленно гладила девочку по голове:
- Малышка мир познает.
И Лена, как и все дети, когда им все позволяют, стала вести себя безобразно.
Дошло до того, что почти все вещи Виктор хранил или у бабушки, или у друга, с тоской наблюдая, как его младшие брат с сестрой никогда не тронут без спроса вещи Васьки, встречают его с радостью, не обливают ничем, и не кусают, а наоборот, стараются обнять, что-то рассказать.
- Витька, айда поступать в институт в городе, в военный, - предложил Васька.
И Витька согласился, почему бы и нет? И профессия, и жилье свое.
Мать, как узнала, что сын поедет поступать, и жить будет далеко, кричала:
- Куда собрался? Курсы пройдешь, водителем работать пойдешь. Мне еще дочь поднимать!
- Мама, так у тебя муж есть, и вы оба работаете. Почему я должен Ленку поднимать?
- Ты старший брат!
- И что, ты вон – со своей младшей сестрой не общаешься даже. А по такой логике, ты ее содержать должна.
Лучше бы он промолчал. Мать рыдала, кричала, отпускать его поступать отказалась наотрез. Витька не знал, что делать. Но отец тихо сказал:
- Собирайся, вещи и деньги уже у бабушки. И матери ничего не говори.
Витя в назначенный день забрал собранные сумки у бабушки, да отец отвез его в город.
Виктор с другом поступили, учились хорошо. На каникулы он приезжал, гостил у бабушки, мать все еще обижалась, с сыном общалась сквозь зубы.
Когда Витя уехал служить, стал получать зарплату, мать писала, что им нужны деньги, и Витька высылал ей половину зарплаты каждый месяц. Да и много ли ему одному надо?
Ближе к 30 годам он женился на маленькой симпатичной хохотушке, Катюше. Они расписались, сначала жили в общежитии, потом им повезло получить служебную однокомнатную квартиру. Мать у Виктора писала, даже раз в часть ему позвонила. Все письма и звонки сводились к одному:
- Жен может быть много, а мать одна. Мы дочку растим, вышли деньги на сестру. Она же твоя родная, ты за нее отвечаешь.
Виктор по телефону сказал:
- У меня своя семья, я за нее и отвечаю: за свою жену и ребенка. А за Ленку отвечаешь ты и отец. Но никак не я. Понимаю, в беде помочь, но содержать – не буду.
Мать не успокоилась, приехала в гости. Но гостила ровно сутки. Сыну у Кати с Виктором был на тот момент год, квартира однокомнатная. Катя в комнате убаюкивала малыша, а бабушка, даже не глядя на внука, на кухне «вправляла мозги» сыну:
- Она тебя женила на себе, надо еще посмотреть от кого ребенок. Ты из-за этой семью забыл, а я еще Ленку поднимаю, девочке вон сколько всего надо.
Катя вышла на кухню с ребёнком на руках и тихо сказала:
- Вы, оба, собрали вещи и вон из дома.
- Катюша, ты что? – изумился Виктор.
- Ничего. Но если ты позволяешь в нашем доме ругать меня и сына, то такой муж мне не нужен.
- Мама утром уезжает.
-Я только приехала.
- Утром в 6 утра поеду идет, я куплю тебе билет.
Отправил Витя мать домой, и 10 лет не общался с ней. Потом как-то примирились, худой мир лучше ссоры.
Шли годы, Виктор вышел на пенсию, ему только 46 лет исполнилось, устроился в родном городе на работу, квартира своя была, двое детей росли.
Отца уже не было в живых, к маме он заезжал, привозил продукты. Денег не давал:
- Катюша, дай ей денег, она их просто Ленке отдаст, а та расфуфырит. Лучше я ей продукты да лекарства привезу.
После смерти мамы в наследство на дом вступила только Лена, завещание на нее было сделано. Витьке она сказала:
- Мне все это не надо, я хочу уехать из города, буду продавать это все.
- За сколько?
Они сторговались, и Виктор выкупил участок и мамину квартиру. Правда, Лена сказала:
- Мы же родные. Деньги отдай, а я поеду, потом оформим.
Виктор засмеялся:
- Ушлая какая, и участок ей, и деньги ей. Нет уж: сначала оформляем, потом деньги.
Лена поджала губы, с братом ее хитрости никогда не проходили.
Продала она все, да и уехала: на море отдохнуть, да и так погулять.
А Виктор проверил участок и вздохнул:
- Молодцы какие соседи, проложили под частью нашего участка газовые трубы.
- А чего не по-своему? – спросила Катя.
- Им так неудобно было, а мне теперь думай, как строиться, чтобы в зону газопровода не попасть. А они еще довольные ходят.
- Так уменьши им удовольствие, пусть платят за твой участок, за сервитут.
Виктор пошел в суд:
- Прошу взыскать с соседей 49 320 руб. (49 320 руб. /2, по 24660 руб. с каждого), за пользование частью участка, обремененного сервитутом. С 1976 года еще маме принадлежал этот земельный участок, уже два года я являюсь его собственником. Соседи без разрешения собственника осуществили прокладку газовой трубы к своему дому, чем нарушили мои права, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.
Соседи возмущенно возражали:
- Да тебе жалко, что ли? Делай что хочешь на участке, труба-то под землей проходит. Откажите ему, ничем ему наша труба не мешает.
- А что же вы по своему участку не провели?
- Так Ленка разрешила, по-вашему, так удобнее.
- Ленка на момент согласия собственницей не была, матери принадлежало все. Ее согласие есть?
- Она кивала.
-Кивки к делу не пришьешь. Нет согласия, а у меня теперь ограничения в пользовании участком, это обременение. Сервитут. Дорогие соседи – за сервитут платить надо.
- Мы же не знали.
- Теперь знаете.
Суд провел экспертизу, которая сказала:
….рыночная стоимость платы за сервитут земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадь сервитута <данные изъяты> кв.м., цель сервитута для технического обслуживания линейного объекта, составляет единовременно 49320 руб. (в год 5031 руб.)
Суд дело рассмотрел, да и решил иск удовлетворить, указав что
Доводы стороны ответчика о том, что спорное линейное сооружение является подземным и наличие охранной зоны не препятствует пользованию участком по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, несостоятельны, поскольку не допускается строительство, каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий.
С соседей сумма 49 320 рублей была взыскана. Те возмущались:
- Да ты мог бы по-соседски и простить.
- Вы по-соседски могли бы трубу и по своему участку пустить. Решили, что, по-моему, дешевле? Теперь платите.
Виктор отремонтировал мамину квартиру, газ подвел, благоустроил, и переехал жить с супругой туда.
А тут и Ленка объявилась, в гости приехала:
- Хорошо как тут, мамина квартира стала даже лучше, и участок ты в порядок привел.
- Конечно, мамина квартира лучше стала, я полностью капитальной ремонт в ее части дома сделал, все благоустроил: водопровод, канализация, газ.
- Ой, так я детей на лето к вам привозить буду.
- С чего это?
- Я к маме всегда привозила, теперь ты за нее.
Витя хмыкнул:
- Нет, Лена. В гости приезжай, по приглашению, но детей твоих на лето брать не буду, работаем. Да и не так тут много места.
- Это мамин дом, его мама мне завещала, а ты не пускаешь?
- Помнится, я тебе за это деньги отдал, и по рыночной стоимости, не дешевле.
Обиделась Лена, уехала. Правда, делала попытки и на выходных пожить, и детей на недельку (считай - месяц, два) оставить, но Виктор на это не поддавался, и детей возвращал Лене обратно.
- Мы сами еще работаем, когда нам за ними следить, а одних не оставишь.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайны. Юридическая часть взята из:
Решение от 30 января 2024 г. по делу № 2-305/2022, Смоленский районный суд (Смоленская область)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.