Планируете пожить в Таиланде на долгий срок? В этой статье я поделюсь своими советами, как найти подходящее жилье, если вы не приезжаете по туристической путевке, а планируете осесть на более продолжительный период.
Первое, что вам нужно сделать, — это определиться с местом. Будь то Бангкок, Паттайя, Самуи, Панган, Чианг Май или любой другой город, важно понимать специфику региона и доступность жилья.
Поиск жилья в условиях санкций
Из-за санкций, некоторые популярные сайты для аренды жилья, такие как Booking.com и Airbnb, заблокированы (но вы знаете про...). Поэтому вам стоит рассматривать альтернативные платформы, такие как Facebook и Telegram. Тем более данные платформы предоставляют более низкий прайс.
В азиатских странах Facebook — одна из ведущих площадок для поиска жилья. Просто введите в поиск, например, «Жилье на Самуи», и вам откроются группы с предложениями от риэлторов и владельцев. Обратите внимание, что многие группы закрыты — на них нужно подписаться для просмотра объявлений.
❕Telegram
Telegram также популярен среди русскоговорящих арендаторов. Найдите группы по запросам типа «Жилье в Паттайе» или «Аренда на Пангане». Но будьте готовы к тому, что многие предложения размещают риэлторы, и в таком случае придется платить комиссию. Имейте в виду, что далеко не все риэлторы берут комиссию с арендодателя, чаще расходы лягут на вас.
Как правильно составить объявление Если вы решите разместить своё объявление в группах, обязательно указывайте:
- Точное местоположение (город, район);
- Количество человек;
- Требования к жилью (наличие кухни, техника, удаленность от моря);
- Ваш бюджет (чтобы отсортировать ненужные предложения, а их у вас и так будет полно);
- Упомяните, если не хотите связываться с риэлторами или платить залог.
💭Общение с арендодателями Многие собственники жилья говорят только на тайском или английском. Если вы не владеете языком, не стесняйтесь пользоваться онлайн-переводчиками, чтобы уточнять детали сделки.
❕Залог
Часто при аренде дома или квартиры вам потребуется внести залог. Это сумма, которая возвращается по окончанию аренды, если имущество осталось в порядке. Всегда уточняйте размер залога и условия его возврата, а также фиксируйте оплату с помощью квитанций.
❕Договор аренды
Если вам предлагают подписать договор, обязательно внимательно его прочитайте. Даже если он на тайском языке, используйте переводчик, чтобы понять все пункты. Это убережет вас от возможных проблем в будущем.
❕Счетчики и коммунальные услуги
При въезде зафиксируйте показания счетчиков электричества и воды. Сделайте фотографии и отправьте их арендодателю, чтобы избежать недоразумений при оплате. Уточняйте, включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды или нужно будет оплачивать их отдельно.
❕Интернет и уборка
Если интернет — важная составляющая вашего комфорта, сразу уточняйте его наличие, стоимость и скорость. Тест скорости можно сделать сразу при заселении. Также важно узнать, включена ли уборка в стоимость аренды.
💭Заранее составьте список вопросов, которые для вас важны, и обязательно уточняйте их как при переписке с арендодателем, так и при заселении. Это поможет избежать недоразумений и сделать процесс аренды более комфортным.
📎Ниже я собрала полезные группы в Facebook, которые помогут вам найти жилье в Таиланде.
Паттайя:
PATTAYA FOR RENT (Condos & Houses)
Pattaya real estate RENT|BUY|SELL
Чанг Маи:
CHIANG MAI 🇹🇭 - Rent a House, Villa, Apartment, Flat, Condo, Studio, Room
Самуи:
Samui RENT BUY SELL for FREE
Koh Samui House Sell & Rent Free
Samui Car & Bike Rental | by SamuiOne
Пханган:
Koh Phangan people House Villa Land Rent Sale Free
Rent a house, villa. Property on Samui/Phangan, Аренда дома на Самуи/Панган
Пхукет:
Бесплатные объявления Пхукет (rent sale buy Phuket)
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ ПХУКЕТ - СДАМ-СНИМУ-КУПЛЮ-ПРОДАМ-ПОМЕНЯЮ
P.S. Так как я долгое время прожила на Самуи, если у вас возникнут вопросы по аренде жилья или транспорта на этом острове, оставляйте их в комментариях — с радостью помогу!