При оформлении ипотеки страховка — важная составляющая процесса. Страхование недвижимости является обязательным по закону, а вот страхование жизни вызывает много вопросов. Можно ли отказаться от этой страховки, чтобы не платить лишнее? Разберемся, почему страхование жизни при ипотеке — это ваша защита и возможность сэкономить.
Для чего нужно страхование жизни при ипотеке и обязательно ли оно?
Страхование жизни при ипотеке защищает вашу семью и банк. В случае потери вами трудоспособности или инвалидности 1-й или 2-й группы, страховая компания покроет ваш долг перед банком, что избавит от финансового бремени вашу семью.
В отличие от страхования недвижимости, которое обязательно по Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке», страхование жизни является добровольным. Однако есть важные нюансы:
- Если вы покупаете готовое или вторичное жилье, вы можете отказаться от страхования жизни.
- При покупке новостройки (когда жилье еще не сдано), страхование жизни обязательно, но вы сможете отказаться от него, когда объект будет готов.
- Страховку жизни можно не продлевать в следующем году, если в первый год вы ее все же оформили.
Почему стоит оформить страхование жизни?
Но на самом деле, от страховки жизни не стоит отказываться — она может принести вам значительную выгоду и избавить от переплат. Если вы возьмете этот полис, банк может снизить процентную ставку по кредиту на 1-2%, что сэкономит вам крупную сумму на протяжении всего срока ипотеки. Если же вы откажетесь от страховки, банк может поднять ставку обратно, а иногда и наложить штрафы. Поэтому внимательно изучите условия договора, чтобы не упустить выгоды.
Пример расчета:
Например, мужчина 40 лет несколько лет выплачивает ипотеку в размере 5 млн рублей. При ставке 10% размер ежемесячного платежа составляет 43 тысячи рублей. При снижении ставки на 1% с полисом страхования жизни размер платежа составляет 40 тысяч рублей в месяц. Это значит, что без полиса в год придется платить на 36 тысяч больше — заметная переплата.
Стоимость полиса страхования жизни в разных компаниях для такого клиента будет варьироваться до 18 тысяч рублей в год. Но даже если заемщик купит самый дорогой полис страхования жизни за 18 тысяч рублей, он все равно потратит за год на 18 тысяч рублей меньше, чем если бы он платил кредит без полиса.
Подводим итог
Может показаться, что страхование жизни при ипотеке — дополнительная статья расходов, но на самом деле оно помогает существенно сэкономить на процентной ставке. Найти выгодное предложение по страхованию проще, чем кажется, особенно с помощью сервиса калькулятора ипотечного страхования.
Переходите по ссылке, чтобы сравнить стоимости полисов в разных страховых и выбрать тот, который подходит вам.