Как часто мы слышим от своих друзей и родственников «что там квартира», дом надо строить, да и сами не редко мечтаем, как построим свой собственный дом или дачу, как будем устраивать пикники, загорать на солнышке.
Те кто сталкивался с строительством дома, дачи и хозяйственной постройки, почти все знают, что вслед за окончанием стройки, приходит необходимость регистрации права собственности. Поскольку не оформленное капитальное строение может быть признано самовольной постройкой, и повлечь ответственность вплоть до решения суда о сносе.
Но не все так плохо, на данный момент продолжает действовать «Дачная амнистия», позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости по упрошенной форме, без подачи уведомления о начале и окончании строительства в местную администрацию, уведомления о соответствии заявленных параметров и разрешения на строительство.
«Дачной амнистия» была принята для облегчения оформления деревенских домов и земельных участков полученных в порядке наследования и бессрочного пользования, юридически такая недвижимость не имела статуса и оказалась в подвешенном состоянии, получается физически недвижимость есть, а юридически с ней ничего сделать нельзя (продать, подарить, завещать и тп).
Государству такая программа тоже выгодна, поскольку собственник недвижимости платит за нее налог.
На какие объекты недвижимости распространяется «дачная амнистия»
- Жилые (для круглогодичного проживания) и садовые дома, построенные на земельных участках с видом разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство
- личное подсобное хозяйство
- садоводство (снт)
- дачное хозяйство (днт)
- крестьянско-фермерское хозяйство
- Хозяйственные постройки (бани, сараи, гаражи, колодцы, погреба, хранилища и тп)
Последовательность действий для оформления право собственности по дачной амнистии:
- через портал государственные услуги подать запрос на получение уведомления о начале строительства и соответствии объекта капитального строительства установленным параметрам (данный документ, подтверждает возможность строительства необходимого объекта в границах данного участка)
- После окончания строительства обратиться к кадастровую инженеру, для проведения обмеров дома, составление поэтажного плана и экспликации помещений, и последующей подготовкой технического плана здания, сооружения или объекта не завершенного строительства.
- подать уведомление об окончании строительства, вместе с техническим планом здания, в течении семи рабочих дней в росреестре пройдет государственный кадастровый учет и одновременная регистрация права собственности.
внимание также стоит обратить на критерии которым должен соответствовать дом при оформление по дачной амнистии:
- дом должен быть не больше 3-х надземных этажей (и не выше 20 метров)
- Не быть поделен на квартиры и блок-секции
- не превышать 500 кв.м.
Исключением при оформление дома по дачной амнистии, послужат дома, кадастровый учет которых проведен до августа 2018 года, регистрация таких домов осуществляется по правоустанавливающим документам на земельный участок!!!!
Всем удачи в оформлении своих домов, без приостановок и отказов!!!