С 16 сентября клиенты ВТБ получили возможность объединять «семейную» и IT-ипотеку с рыночными программами для финансирования строительства частных домов. Это сочетание позволит значительно увеличить сумму кредита и построить более просторное жильё.
В Москве, Петербурге и областях заемщики могут получить до 30 миллионов рублей по «семейной» ипотеке, а в других регионах – до 15 миллионов. Для сравнения: стандартные лимиты по этой программе составляют 12 миллионов и 6 миллионов рублей соответственно. В рамках IT-ипотеки максимальная сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличена до 18 миллионов рублей для всех регионов, где действует эта программа (по стандартным условиям – 9 миллионов).
Финансирование может быть использовано как для строительства дома на уже имеющемся участке, так и для покупки земли для будущего строительства. Первый взнос по комбинированной ипотеке должен составлять не менее 20,1%, а срок договора может достигать 30 лет. Главное условие – строительство должно осуществляться подрядной организацией с расчетами через эскроу-счета.
Несмотря на комбинирование нескольких программ, заемщик будет иметь единый договор и единую выплату на весь срок кредита. Выдача средств будет происходить одной суммой, а ставка будет средневзвешенной между ставкой государственной программы и базовой ставкой банка, что также зависит от суммы кредита.
«По различным оценкам, при самостоятельном строительстве один «квадрат» обходится примерно вдвое дешевле в сравнении с покупкой новой квартиры. Сегодня этот фактор, пожалуй, главный для россиян, которым нужно просторное жилье. Однако в последнее время на итоговую стоимость ИЖС влияют дорожающие стройматериалы, поэтому в некоторых случаях стандартные рамки льготных кредитов могут быть «тесны» для заемщиков. Варианты – собирать более крупный первый взнос или обращаться за экстра-дорогой рыночной ипотекой – подходят немногим. Наш новый продукт позволит клиентам получить крупную сумму по оптимальной ставке и построить дом той площади, о которой они мечтают», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Заявку на комбинированную ипотеку можно подать привычным способом: через ВТБ Онлайн, на сайте банка, в контакт-центре, офисах или у партнеров.