16 сентября 2022 года я стала счастливой владелицей трехмиллионного долга перед банком.
За эти деньги, добавив материнский капитал и немного налички, я приобрела небольшую квартиру с перепланировкой и ремонтом, которые мне понравились.
Выбрала в формате "заезжай и живи", даже гарнитур с плитой и вытяжкой уже были на кухне.
Ежемесячный платёж по ипотеке составлял на тот момент больше, чем моя зарплата в школе.
Но у меня было ещё две подработки, поэтому с выплатой ипотеки, к счастью, проблем не возникало.
Конечно, я уставала, и если бы не ипотека, работала бы меньше, но возвращаясь вечером в любимую уютную квартиру к довольным детям, которые живут в человеческих условиях, а не в бараке или коммуналке, понимала, что это всё не зря.
А вот вносить досрочку, как я надеялась, в первый год не вышло ни разу.
Даже налоговый вычет, который я изначально хотела потратить на досрочное погашение, в итоге потратила на необходимые покупки в квартиру.
Да, можно было бы есть на подоконнике, спать на надувном матрасе, продукты хранить в пакете за окном, но я сразу максимально вкладывала в наш повседневный комфорт и уют: техника, мебель, текстиль и т.д.
Кроме того, я не стала нарушать наш привычный уклад жизни: мы так же продолжаем ездить в отпуск
Ходить на концерты, интересные мероприятия, в театры, в рестораны и кафе
В этом году налоговый вычет тоже пойдет "на жизнь", а не в досрочку, хоть я и сомневалась.
В начале 2024 года у меня было желание платить досрочно хоть по чуть-чуть, чтобы сократить срок выплаты ипотеки хотя бы лет до 20.
Я внесла несколько тысяч, и "скосила" несколько месяцев. Но пока, глядя на рост цен, меня больше не тянет на эти подвиги. Складывается ощущение, что лет через 5 деньги обесценятся настолько, что за 27.000 мы будем покупать булку хлеба, а зарплату получать в миллионах, как это, вообще-то, в нашей стране уже было. Выплачу тогда всю свою ипотеку за месяц (мечтать не вредно).
Конечно, когда я смотрю на детали ипотечного платежа и вижу, что в счёт основного долга идёт меньше двух тысяч, меня это не радует. 26 тысяч - ежемесячные проценты, и это невесело.
Но с другой стороны, цены на недвижимость тоже растут, и такие квартиры, как моя, за два года стали стоить на 1.5 миллиона дороже, и продолжают расти в цене.
Так как мы с детьми переехали в ту квартиру, где жили до развода, а ипотечное жилье сдаём - уже сейчас арендная плата покрывает львиную долю ипотечного платежа, и я обязательно буду её повышать дважды в год: уверена, что совсем скоро квартира перейдёт на самоокупаемость.
Рада, что не побоялась, и не послушала подружек, которые убеждали меня жить на съеме.
Как же сейчас они сами жалеют, что не взяли ипотеку тогда. Сейчас процентная ставка выросла в разы, а зарплаты, увы, нет.
Внимательный читатель скажет - почему в названии статьи написано, что я должна банку больше, чем брала, если на первом фото долг 3136000, а на втором - 3117000.
А дело в том, что если добавить к этой сумме обязательную страховку жизни, жилья и ипотеки, получится как раз больше 3136000. Увы.
Но даже несмотря на это, я нисколько не жалею, что взяла ипотеку: пусть эта квартира в залоге у банка, я уже считаю ее своей и уверена, что всё будет хорошо.