Как проверить риелтора и удостовериться, чтобы не пожалеть о предстоящей сделке?

Когда мы хотим записаться на прием к врачу, то обычно проверяем его на сайтах – смотрим отзывы, читаем мнения других пациентов после приема, тем самым формируя понимание: стоит ли доверить свое здоровье этому специалисту или лучше выбрать другого. Но как быть с риелтором?

Покупка недвижимости – важный шаг в жизни каждого человека. Это серьезная и далеко не дешевая сделка. При этом, неопытному клиенту бывает сложно разобраться в рынке самому и покупка может быть плотно завязана на интересах и вкусе риелтора. Происходит разочарование в выбранном объекте, а квартира скоротечно отправляется на продажу. Так в чем же дело? Почему так случается? Давайте углубимся в данный вопрос и найдем слабые места в «риелторских советах».

Экономим ваше время и силы. Ловите инструкцию: Как отличить неопытного риелтора от акулы на рынке недвижимости, которая пронесет с ветерком и не даст вас в «обиду».

Человек, покупающий жилье не в первый раз уже знает, о чем нужно расспрашивать агента – документы, информация по продавцу, про отделку, район и так далее. Но если вы сталкиваетесь с приобретением недвижимости впервые – берите на вооружение вопросы и не бойтесь задать их риелтору при личном разговоре. И это нормально!

Чек-лист вопросов: Как проверить агента и не упасть лицом в грязь.

1) Сколько лет вы на рынке? Молодой не значит неопытный, однако риелторы, давно знакомые с недвижимостью в вашем городе лучше знают, кто как строит и имеют связи, как с банками, так и застройщиками и смогут договориться о гибких условиях для вас. Но это не точно))

2) Проходили ли вы аттестацию или обучающие курсы? Грамотная аттестация – залог надежности специалиста. Уважающее свою репутацию агентство не допустит в работу неподготовленного риелтора, однако найти таких на том же авито, не составляет труда… Жаль! Кстати, поговаривают о том, что в скором будущем аттестация будет обязательна для всех риелторов – с нетерпением ждем))

3) Спросите о текущих тенденциях на рынке. Уточните почему именно такое мнение. И не принимайте ответы без вразумительных аргументов – это сигнал о слабом понимании риелтором происходящих перемен. Как правило такой специалист для вас больше будет полезен как «экскурсовод», но не агент, готовый найти недвижимость под ваш запрос и отстоять её! Рынок меняется стремительно и новые предложения и акции появляются практически каждую неделю на одном только рынке новостроек, не говоря уже о вторичном и загородном вместе взятых. Поэтому, ритмы изменений должны пульсировать в жилах у настоящего профессионала. Кстати, чаще всего сделка в сопровождении опытного риелтора становится более выгодной, чем при самостоятельном выборе! Почему? А вы спросите сами. Кто знает ответ – тот на ступеньку выше;)

Еще один из вопросов, который уместно задать риелтору при знакомстве – отказывали ли его клиентам в ипотеке и как он решал эти задачи? У опытного агента всегда найдется что вспомнить. Ведь погружаясь в работу с клиентами, специалист «с головой» вникает в его ситуацию, как в свою и легко припомнит пару-тройку интересных и увлекательных историй о том, как они подготовили для банка…. Хотя, нет! Все рассказывать не стоит. В общем, спрашивайте – не стесняйтесь. Повторимся – это нор-маль-но!

И напоследок, обращайте внимание на внутренние ощущения от общения со специалистом – прислушивается ли он к вам, готов ли посвятить свое время и провести показы с учетом ваших пожеланий, рассказать про город и районы. Как его внешний вид, пунктуален ли он? Помните, если неряшливость снаружи, то скорее всего и внутри. А риелтор будет отвечать за организацию сделки, подготовку документов, передачу денег. Доверили бы вы эти процессы «неряхе»? Помните, что с этим риелтором у вас впереди может быть несколько часов совместной работы, главное, чтобы у вас не возникал дискомфорт от такой работы, а сделка с недвижимостью прошла как яркое и запоминающееся событие! Как праздник!

Выбор жилья или инвестиционного объекта – это высокая ответственность, которая начинается с первого шага – правильного выбора специалиста по недвижимости!

Если у вас появятся вопросы о рынке недвижимости в Тюмени – обращайтесь к нам! Мы с радостью и бесплатно вас проконсультируем и поможем выбрать лучшее жилье – Каждому СВОЁ!