В современном мире архитектура играет важную роль в нашей жизни. Она влияет на комфорт, безопасность и эстетическое восприятие окружающей среды. Но что помогает архитекторам в принятии комплексных решений для своих проектов? Об этом и других аспектах архитектурной деятельности мы поговорили с Викторией Богинской — управляющим партнером «Проектного центра ЯРУС».
Наше знакомство с Викторией состоялось на форуме по развитию городов и территорий. Говоря о современных тенденциях, пожалуй, самый актуальный вопрос — каким будет город будущего?
Ответ на этот вопрос зависит не только от представлений ведущих архитекторов, но и от результатов инженерных изысканий. Эти исследования являются основой для работы всех специалистов строительной отрасли.
- Виктория, какой проект в вашей карьере вы считаете самым интересным?
Мы реализуем проекты различного уровня сложности: от точечных, например, создания арт-объектов, брендинга и благоустройства территорий, до верхнеуровневых, таких как, разработка документов стратегического планирования для городов и курортов. Мы не ограничиваемся одним конкретным видом деятельности, поэтому в нашем портфолио проекты разного масштаба, главное для нас — видеть потенциал.
Весомую долю нашей работы занимают проекты благоустройства в разных регионах нашей страны, что предполагается сотрудничество с муниципалитетами и государственными структурами.
Крайне сложно выделить один самый интересный проект, поэтому я расскажу о двух, наиболее значимых для нас.
Наш первый крупный проект, Каскадная лестница, реализован в Лечебном парке Железноводска. Еще с советских времен лестница была одним из главных символов курортного города и требовала обновления.
Перед нами стояла непростая задача — не только разработать проект реконструкции лестницы, но и доработать ее недостающую часть. Парк был построен еще в дореволюционные времена. В советский период был разработан генплан, согласно которому планировалось продлить существующую часть лестницы вниз, до Курортного озера, однако, к сожалению, проект так и не был реализован. Мы изучили архивные материалы, отработали ряд проектировочных решений на уровне гипотез, обсудили их с местными жителями и в результате создали действительно масштабный проект. Новая Каскадная лестница соединила исторические объекты Курортного парка — Пушкинскую галерею и Дворец эмира Бухарского — с Курортным озером и санаториями, расположенными у подножья горы Железной, что позволило перераспределить и оптимизировать туристические потоки, обеспечив комфортное пребывание для гостей и местных жителей. Сегодня — это самая протяженная лестница на всем юге России.
Проект был реализован, благодаря субсидии, которую мы привлекли по линии Минстроя РФ.
Данный проект имеет для меня особую ценность, потому как мы работали не только с инфраструктурой, но и со смысловым наполнением территории. Нам удалось создать множество объектов, расположенных на самой лестнице. Например, мы привели в порядок бювет Штосс, названный в честь незавершенного произведения Лермонтова, над которым писатель работал, когда посещал курорты Кавказских Минеральных Вод.
Проект реконструкции Каскадной лестницы позволил добиться значительного социального эффекта, который, в свою очередь, привел к экономическому успеху. Грамотное распределение туристических потоков, формирование условий для развития малого и среднего предпринимательства и комплексное повышение туристической привлекательности территории обеспечило привлечение инвестиций — на Курортном озере появились новые объекты индустрии гостеприимства, рестораны, прокат лодок и катамаранов, событийная площадка для проведения массовых мероприятий. Большой бизнес тоже проявил интерес к обновленному городу-курорту, и в 2022 году в самом сердце курортной зоны был открыт первый пятизвездочный санаторий.
В целом, разработанная стратегия развития Железноводска позволила привлечь более трех миллиардов рублей инвестиций. Работая над этим проектом, который отличался четкой инженерной и архитектурной проработкой, мы достигли результатов, о которых даже не мечтали.
Эльбрус — самая высокая точка России и Европы, всемирно известный курорт, который привлекает не только любителей восхождений, но и горнолыжников со всего мира. Несмотря на высокую популярность, инфраструктура курорта сильно устарела.
Визуализация въездной стелы
Поляна Азау — отправная точка канатных станций и главное место проживания всех гостей курорта. По заказу АО «Кавказ.РФ», оператора развития курортов Северного Кавказа, вместе с командой генподрядчика мы осуществили инженерные изыскания, проектирование дорог и дорожных развязок, коммуникацию с действующими инвестиционными лотами и, разумеется, разработали комплексный проект благоустройства территории.
В ближайшие годы здесь появятся новые объекты размещения, предприятия питания, сервисный центр для гостей курорта и иная инфраструктура индустрии гостеприимства. Реализация проекта ведется поэтапно и предполагает масштабные инвестиции, в том числе частного капитала.
Визуализация Поляны Азау
- Какие методы и подходы вы используете для обеспечения энергоэффективности и экологичности проектов?
Не могу сказать чего-то принципиально нового, но хочется отметить, что в своих проектах мы стараемся максимально сохранять природный контекст, бережно вписывать проектные решения в окружающее пространство и использовать как можно больше природных материалов.
Например, при обустройстве экологических троп мы часто используем местный камень и иные материалы, характерные для данной местности. Это особенно важно, если территория имеет охранный статус и требует бережного отношения.
Визуализация набережной на курорте Эльбрус
При работе над проектом мы уделяем большое внимание изучению исходных данных, контекста территории, эндемичных материалов и растений, особенностей ландшафта и только после этого формируем проектные решения.
Например, в рамках проекта в одном из старейших городов России — Дербенте — мы занимались благоустройством территории Соснового бора, расположенного рядом с крепостью «Нарын-Кала». Мы стремились минимизировать воздействие на уникальную окружающую среду, при этом создав комфортное пространство для прогулок и отдыха.
Для создания необходимой инфраструктуры мы применяем энергоэффективные решения. Например, используем светильники, которые накапливают свет днем и создают комфортные условия для пребывания вечером, что позволяет снизить нагрузку на окружающую среду.
Детские площадки выполнены в эко-стиле с использованием натуральных материалов, таких как дерево, сетки и канаты. Подобные материалы не только безопасны для детей, но и гармонично вписываются в природный ландшафт.
Философия нашей компании — максимально учитывать особенности и специфику территории, с которой мы работаем. Для нас важно не просто создать благоустройство ради благоустройства, а разработать качественный проект, способный подчеркнуть индивидуальность каждой локации.
- Какие основные задачи решают инженерные изыскания в процессе создания архитектурного проекта?
Инженерные изыскания — основа для нашей работы. Все большие, качественные проекты — это всегда результат совместной деятельности изыскателей, инженеров, архитекторов и строителей.
Изыскатели диктуют определенные ограничения, которые мы, архитекторы, должны учитывать в проекте. Это необходимо для того, чтобы проект был не только эстетично привлекательным, но и соответствовал современным требованиям безопасности.
По результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий у нас формируется понимание, как будет вести себя море и прибрежная зона в различных ситуациях: получаем расчет высоты волн, прогноз возможных наводнений и так далее. Эти данные ложатся в основу проекта кластера, позволяя нам представить, как будет выглядеть набережная. Чтобы определить форму и сечение набережной мы тесно сотрудничаем с инженерами. Они указывают на возможные решения, которые мы учитываем при проектировании. Таким образом, связь между инженерными изысканиями и архитекторами очень тесная, в наших проектах мы всегда опираемся на их рекомендации.
Мы не инженеры, это не наша сфера деятельности, но я понимаю, насколько важно учитывать правильную и грамотную документацию, созданную инженерной командой. Эти специалисты разрабатывают высокоточные решения, которые затем передаются архитекторам. Благодаря этому мы, в том числе, избегаем эстетических ошибок и неверных конструктивных решений.
Документация становится для нас техническим заданием для дальнейшего проектирования. Это основа, с которой начинается любой проект. Например, без топосъемки можно только гадать, каким будет итоговый результат. Но когда мы получаем грамотно составленную документацию, мы можем быть уверены, что все решения будут реализованы ровно так, как было задумано изначально.
Невозможно представить себе работу над проектом без постоянного взаимодействия с командой генподрядчика или отдельной командой, которая занимается изысканиями. Причем, подобное взаимодействие необходимо обеспечивать на всех стадиях проектирования.
Мы всегда стараемся донести до наших заказчиков главный посыл: наша работа — это не просто создание красивых картинок, как, к сожалению, думают некоторые. Это комплексная работа самых разных специалистов, которые занимаются расчетами, выстраивают модели, формируют гипотезы и только потом переходят к реальному проектированию.
Инженерные изыскания — один из важнейших этапов проектирования. Четкость и профессионализм в данном этапе позволяют избежать разочарования заказчика, когда ему не удается реализовать «красивую картинку» из-за, вдруг обнаруженных, ограничений на местности.
На мой взгляд залог успеха проекта — слаженная командная работа всех специалистов на всех уровнях. Именно подобное взаимодействие позволяет каждому внести свой вклад, а заказчику — получить наилучший результат.
Изображения предоставлены «Проектный центром ЯРУС» https://yarus.center/
Сайт ЯРУСа https://yarus.center/
Группа вк https://vk.com/yarus.center
Телеграм канал https://t.me/yarus_center
Вк Виктории https://vk.com/boginskaya_v
Телеграм канал https://t.me/Boginskaya_live
