Где-то полгода назад моему мужу в наследство досталась однокомнатная квартира в доме 60-х годов постройки.
Помимо супруга было еще два наследника, но у них жилплощадь уже есть, поэтому на семейном совете было решено, что мы в течение нескольких лет выкупаем квартиру у родственников, делаем ремонт и живем в ней.
Все равно планировали покупать вторичку в ипотеку. Рассказываю, как мы делали ремонт и обо всех трудностях👇
Навигация по статье:
- Почему решили делать ремонт и какие были планы
- Гостиная
- Кухня
- Ванная и туалет
- Во сколько обошёлся наш ремонт
- Мои ошибки и выводы
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Почему решили делать ремонт?
И какие были планы
Дом переменной этажности, построен по спецпроекту. В нашем подъезде 5 этажей, лифта нет, но квартира на 3 этаже, так что подниматься пешком не очень высоко.
Вот планировка нашей квартирки👇
✅Из плюсов – в доме очень толстые стены и хорошая звукоизоляция. Рядом с кухней есть небольшой закуток, который можно использовать как кладовку.
Для однокомнатной квартиры, я считаю, однозначный плюс. Вообще площадь коридора позволяет организовать очень большую зону хранения. Например, в коридоре большинство вещей умещалось.
❌Из минусов (лично для меня) – в гостиной двухстворчатое окно. Я привыкла, что в основной комнате в квартире всегда широкое окно и много света. Но здесь окна выходят на восточную сторону и с утра всё залито солнцем, поэтому недостатка света в комнате нет.
В целом состояние квартиры было «заходи и живи». Но в квартире деревянные окна, требующие замены. Также на всех потолках какая-то псевдо-лепнина, карнизы и прочие украшения, которые, на мой взгляд, только старят помещение, а не делают интерьер образцом ампира…
В ванной так вообще относительно свежий бюджетный ремонт.
Мне же нравятся современные интерьеры в серо-бежевых тонах в минималистичном стиле.
👉Планируя ремонт, я пересмотрела кучу проектов в интернете. Кстати, поделюсь темы, которые мне приглянулись. (Смотрела проекты у ремонтной компании Domeo)
И вот определила основные моменты, которые нужно реализовать:
- Во-первых, необходимо заменить старые деревянные окна на пластиковые.
- Во-вторых, смонтировать ровный натяжной потолок с узким плинтусом или вообще без него. Это касается и коридора, который разделен широким проемом в несущей стене, из-за чего потолок получился многоуровневым.
- В-третьих, я хотела заменить плитку в коридоре на ламинат серого оттенка с фаской.
- В-четвертых, на стены поклеить нейтральные обои без рисунка.
- И пятое – обновление мебели.
Кстати, часть старой мебели забрали на дачу родственники мужа, поэтому разбирать и вывозить пришлось только кухонный гарнитур. Его муж складировал в гараже, будем пытаться продать, но пока желающих нет.
Старая техника также разъехалась по дачам родственников. Себе оставили только стиральную машинку, но в дальнейшем планируем её заменить.
Процесс ремонта
Итак, что мы делали по комнатам.
Квартира однокомнатная и в единственной жилой комнате у нас будет:
- и рабочее место
- и зона отдыха
- и спальное место.
Конечно, метраж не очень большой, но это пространство только для двоих взрослых людей. В качестве первого жилья вполне приемлемый вариант.
Гостиная
До нашего ремонта в гостиной были и кровать, и диван. С одной стороны, наличие кровати – это удобно. С другой стороны, при такой расстановке мебели, свободного места почти нет, а мужу нужно рабочее место.
Поэтому мы купили раскладной диван, напротив него установили стенку с телевизором. Также разместили рабочий уголок для мужа-удаленщика, а для меня подобрали удобное мягкое кресло и небольшой книжный стеллаж.
Расстановку мебели я планировала с помощью онлайн-планировщика интерьера.
В целом понимание того, как всё будет размещаться он дает, но то ли я не разобралась, то ли функционал ограниченный, поэтому выбор предметов мебели небольшой и нет возможности менять их размеры.
Шторы для новых окон я заказала готовые, выбор декоративных подушек и съёмных чехлов тоже обширный.
Кухня
Заметнее всего это по кухонном гарнитуру и шкафу в прихожей: ни то, ни другое я не смогла проектировать сама, это делали дизайнеры компании, где заказывали мебель. Кухонный гарнитур в квартире был в нормальном состоянии, но шкафы были без доводчиков, под столешницей была установлена обычная стиральная машина.
Я хотела встроенную посудомоечную машину, спрятанную за фасадом, а стиральную машину – перенести в кладовку и купить модель с сушилкой, чтобы не натягивать бельевые веревки и не искать место для напольной сушки.
Кто сделал кухню?
❌На мебели был логотип фирмы-производителя, к ним я и обратилась. Они сделали бесплатный проект, но кухня получилась очень дорогая, несмотря на множество скидок цена без техники почти 500 тысяч.
По итогу
✅Для нас это оказалось слишком дорого. Поэтому по готовому проекту кухню заказали у частника. Нашла я его контакты в форуме одного популярного сообщества, на которое давно подписана.
Просто попросила у других пользователей контакты мастеров, несколько человек посоветовали одного мастера, я немного понаглела и попросила прислать фотографии. Потом ещё поприставала с вопросами. В итоге мастер насчитал в 3 раза дешевле чем в именитой фирме.
Кухня ПОСЛЕ ремонта
Кухня обошлась нам в 165 тысяч. В основном, потому что дверки на петлях с доводчиком, либо поднимаются с помощью газлифтов. Дорогих механизмов, бутылочниц, держателей фужеров нет.
Проект гарнитура получился достаточно простой, но полностью соответствует моим пожеланиям. Главное, что есть посудомойка:)
На технику потратили почти 190 тысяч с учётом доставки. Обеденный стол со стульями обошёлся в 45 тысяч. Итого на обустройство кухни ушло порядка 400 тысяч.
Ванная и туалет
Ванная в квартире совмещена с туалетом, само помещение небольшое, к тому же есть короб, в котором «прячутся» стояки. В квартире была установлена душевая кабина, но она была самая бюджетная, хлипкая даже на вид, поэтому мы демонтировали всю старую сантехнику и плитку со стен.
❌Изначально собирались сделать это силами мастера, который будет укладывать плитку, но муж посчитал, что за демонтаж тот запросил слишком дорого.
✅Поэтому мы нашли на сайте с объявлениями двух парней-студентов, которые за два дня нам всё сломали, отбили и даже вывезли.
Они же согласились демонтировать потолочные плинтусы, плитку в коридоре и линолеум в кухне. По деньгам они запросили 35 тысяч на двоих за всё вместе с вывозом мусора, почти не раздумывая, мы согласились.
Плитку, новую душевую, тумбу с раковиной и зеркало купили в магазине Лемана ПРО с их доставкой. Душевой комплект и смеситель муж купил в магазине сантехники, выбирал производителей, дающих максимальную гарантию на свои товары. Унитаз оставили старый. На сантехнику потратили около 80 тысяч, плитка обошлась в 35 тысяч.
Во сколько обошёлся ремонт?
Почти все работы выполняли нанятые мастера, самостоятельно мы осилили только поклейку обоев. Муж хотел попробовать самостоятельно уложить ламинат, но пришлось бы купить инструменты для его обрезки. Поэтому на укладку ламината договорились с мастером-плиточником.
За работы
В итоге разным мастерам и специализированным компаниям мы заплатили около 400 тысяч:
- 35 тысяч – ребятам за демонтаж
- 75 тысяч – электрику за работу с материалами
- 60 тысяч – мастеру за укладку плитки и ламината
- 30 тысяч – сантехнику
- 56 тысяч – за монтаж потолка
- 83 тысяч – за межкомнатные двери
- 61 тысяч – за демонтаж старых и установку нового окна и балконного блока
За материалы
На покупку отделочных материалов потратили 212 тысяч, в эту сумму вошли:
- 40 тысяч – на покупку 18 рулонов обоев и клея
- 57 тысяч – ламинат вместе с подложкой
- 35 тысяч – плитка в санузел
- 80 тысяч на сантехнику и мебель для ванной
Мебель
И больше половины ремонтных расходов – 710 тысяч – ушло на новую мебель, технику и прочее:
- 400 тысяч – кухонный гарнитур с техникой и обеденный стол со стульями
- 160 тысяч – мебель в гостиную
- 130 тысяч – шкаф на заказ в коридор
- 30 тысяч – на интерьерные мелочи, вроде торшеров, штор, ключниц, картин и прочее
✅В итоге весь ремонт нам обошёлся в 1 млн 322 тысячи рублей
Сколько будет стоить ремонт вашей квартиры в 2024 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Мои ошибки и выводы
Что я могу сказать по итогам ремонта?
- ❌Первое, что я поняла.. если отмотать время назад, то я бы воспользовалась услугами дизайнера, а также заказала бы ремонт «под ключ».
Да, это вышло бы дороже, но мне бы не пришлось выполнять функцию прораба и по несколько раз в день отвлекаться от работы на звонки, чтобы скоординировать разных мастеров в одной квартире. Причём получалось у меня далеко не всегда, были ситуации, когда мастера мешали друг другу или тормозили работу.
- ❌Второе: я допустила промах с диваном. Увлеклась серо-бежевыми идеями и диван тоже оказался серым. На фоне серых же обоев. Вышло грустно, даже солнечная сторона не спасла.
👉Пришлось купить на Озоне чехол насыщенного синего цвета и утешать себя, что чехол – это практично: можно снять и постирать.
- ❌Ну и напоследок про кладовку.
Ещё на моменте рассматривания чужих интерьеров, я заметила, что кладовки отделяют стеной, устанавливают дверь и внутри уже размещают системы хранения и прочее.
Но когда мы с мастером обсуждали все черновые работы, вроде возведения стен, он мне посоветовал стены новые не городить, а заказать шкаф. Вроде и стена, и дверь будут из любого фасада, какой я выберу. И так он это уверенно говорил, что я поверила…
Но после заказа большого нового шкафа в прихожую денег ещё и на шкаф в кладовке не осталось.
Взяли бы лишний лист гипсокартона и бюджетную дверь и всё, наполнение можно было потом докупить, когда позволят финансы.
🤷♂️А теперь у меня закуток без двери и неясные перспективы по его оформлению, потому что стоимость красивых мебельных фасадов высока.
Думаю, что дизайнер мне в этой ситуации предложил бы подходящее решение и всё не получилось бы так, как получилось…
Думаете с чего вам начать ремонт?
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Вообще прелесть работы с дизайнером я оценила при заказе кухни.
- Во-первых, дизайнер учитывает все пожелания и рисует проект, подходящий именно мне.
- Во-вторых, у хорошего дизайнера нет конфликтов: двери не мешают открывать посудомойку и т.д.
Самому продумать всё до мелочей на самом деле сложно, нужно либо инженерное образование, либо подобный опыт.
У меня ни того, ни другого нет. Когда будем расширяться в связи с рождением детей, точно привлеку
- дизайнера к планированию
- опытного прораба для координации будущего ремонта.
Результатом текущего ремонта я всё равно довольна. Не обошлось без трудностей, но удалось уместить всё задуманное и получилось уютно.🔥
Как вам ДО и ПОСЛЕ? Если понравилось, буду рада вашему лайку и поддержке в комментариях👇
Не забудьте подписаться!
