Давно наблюдаем за строительством 14-ти этажного многоквартирного жилого дома на улице Архангельской, дом 4, в микрорайоне Сортировочный Канавинского района Нижнего Новгорода.
Строительство ЖК «Дом у озера» началось в 1990-е годы.
В 2013 году «Компания Гринлес», которая занималась строительством дома, была ликвидирована. После этого проблемный дом №4 по ул. Архангельской перешел другому застройщику — ООО «Вселенная НН».
Наблюдать за строительством этого четвёртого по счёту дома жилого комплекса (а вернее за отсутствием строительства) в рамках нашего проекта "Новостройки Нижнего Новгорода" мы начали с 2019 года (см. видео апр. 2019 года).
Уже тогда мы наблюдали отсутствие какой-либо деятельности на строительной площадке.
Компания-застройщик планировала ввести в эксплуатацию дом сначала в 4 квартале 2019 года, затем перенесла срок сдачи на 2020, затем на 2021 и, наконец на декабрь 2022 года, но сорвала все запланированные сроки ввода.
По первому проекту 14-ти этажный дом предполагал 74 квартиры.
Парковка на 65 машиномест
Дом из красного керамического кирпича с оштукатуренным фасадом
Отделка "под ключ".
Квартиры площадью от 30 кв.м.
Цена продаж - от 1 800 000 рублей за квартиру.
Несмотря на отсутствие строительных работ, наши сигналы и объективную информация на портале ЕИСЖС, объект строительства не был отнесён к числу проблемных, а значился строящимся до 2022 года (см. сканы с портала ЕИСЖС от 4 декабря 2021 года).
По мере приближения последнего планового срока окончания строительства в СМИ стали появляться сведения о том, что и этот срок сдачи жилого дома будет нарушен. Нижегородские издания писали, что с декабря 2018 года никакие строительные работы на объекте не велись, что строительная готовность долгостроя составляет, ориентировочно 60%, а дом возведен только до уровня 10 этажа из 15.
К августу 2022 года из минстроя пришла информация, что у застройщика ООО «Вселенная-НН» отсутствует финансовая возможность завершить строительство дома самостоятельно.
Кроме того, в середине декабря 2022 года сообщалось, что прокуратура направила в суд иск об обязании застройщика произвести консервацию долгостроя, а суд удовлетворил исковые требования прокуратуры.
В 2022 же году произошла ещё одна странность - информация о стройке и застройщике рассматриваемого нами объекта исчезла с портала ЕИСЖС совсем. Объект не был признан проблемным, а просто растворился!
В январе 2023 года из министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступила информация, что разрешение на завершение строительство проблемного ЖК «Дом у озера» в очередной раз продлено до 10 июня 2024 года. Дом в реестр проблемных на сайте ЕИСЖС так и не попал.
В конце-концов права на достройку проблемного дома, спустя 4 года после прекращения строительства получила группа компаний "Каскад".
Застройщик: ООО "КАСКАД ИНВЕСТ СЗ"
Учредитель и бенефициар: Дорохин Егор Сергеевич - 100 %
Плановый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2024 (уже увеличен на 2 квартала)
Плановый срок выдачи ключей: 29.12.2024
Коммерческое название проекта строительства сейчас - ЖК "Каскад на Архангельской".
Класс недвижимости: Типовой
Материал внешних стен: керамический блок
Жилая площадь МКД - 3 412 м²
Количество этажей: 15 (включая тех.этаж)
Количество квартир: 82
1 комнатные - 30 квартир (32 - 34 м²)
2 комнатные - 51 квартира (38 - 54 м²)
4 комнатные - 1 квартира (76 м²)
Тип отделки: предчистовая
Высота потолков - 2,5 м
Средняя цена 124 064 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 66%
Вся информация получена из открытых источников.