Борис со своей Мариной нежно любили свою дачу, для них было в удовольствие выращивать что-то, ухаживать за деревьями и кустарниками. Кто-то не любит: тяжело, много времени занимает. А вот Борис и Марина любили. Две теплицы, грядочки с овощами, розы.
И соседи на даче были замечательные, Авдотья Трофимовна была дама в возрасте, видная. Супруг у нее был в полном подчинении супруги, делал все, что она говорила: и дача на нем, и зарабатывал. Авдотья только цветочки свои растила:
- Марина, дача должна быть в удовольствие. Мы – женщины, мы должны только о прекрасном думать, и о себе заботиться.
- А о муже кто позаботится, Авдотья Трофимовна? Муж тоже человек, ухаживать за ним надо.
- Работой его загружать надо, чтобы и пикнуть некогда было.
Не спорила Марина с соседкой, у каждого своя жизнь. У них- своя, а Марина своего Борю берегла: готовила любимые блюда, отдыхать они ездили на море, в одно и то же время каждый год, чего Авдотья не одобряла:
- Что вам на даче не отдыхается? Неделю ваш зять ездил, поливал урожай.
- Молодец какой, а мы на море скатались.
- Баловство это.
Забор между участками они не ставили, посадив по границе цветы. Жили мирно, на участки друг друга без спроса не ходили.
Муж Авдотьи ушел из жизни также тихо и незаметно, как и жил.
После его смерти Авдотья Трофимовна резко сдала, словно стержень из нее какой-то вынули.
- Мариночка, я ведь как думала: мой-то рядом, дом на нем, работа, и даже не понимала, что может быть иначе. А не стало его, и так мне плохо и одиноко. Все же на нем было. Теперь учусь жить сама, очень это сложно. Дачу точно не потяну.
Одно лето она что-то пыталась делать, а на следующее вообще не приехала. Только пару раз приезжал ее зять, траву косил.
Марина переживала:
- Боря, как там Авдотья Трофимовна, надо позвонить.
Авдотья была грустная, голос был слабым:
- Сил нет у меня, Мариночка. В больнице три раза лежала, давление, но от старости не лечат. Дачу я дочке подарю, пусть уж они сами с зятем там будут.
Марина пересказала Борису свой разговор, а тот нахмурился:
- Не нравится мне у нее ни зять, ни дочка. Наглые, бесцеремонные.
- С чего ты так решил?
- Ты же сама их видела: ни поздороваются, всегда высокомерные. И зятя ее я в последний раз из нашей теплицы прогнал, помидоры наши собирал.
- Да ты что, - ахнула Марина. – А чего ты мне не рассказал?
- Расстраивать не хотел. Надо будет забор между участками ставить.
- Ладно, появятся, будем решать проблемы по мере их поступления. Ты не начинай переживать заранее.
- Не буду, - вздохнул Борис.
Новые соседи – Илья и Катя – появились через неделю. Марина увидела их, когда Илья, стоя на их участке, сорвал яблоко, с интересом оглядывая ровные грядки, дорожки из плитки, ухоженные теплицы.
- Здравствуй, сосед, - вышла Марина. – С чем к нам пожаловали?
- Что значит к вам? Я по своему участку хожу.
- Уже по-нашему. Давай покажу, вот граница, это небольшая канавка, да вдоль нее мы посадили цветы. Забор не ставили, но нам и смысла не было.
- А раз нет забор, значит, все общее.
- У тебя возле машины забор стоит? Нет? Значит общая, давай ключи, я поеду, - вышел Борис.
Илья фыркнул и ушел к себе.
- Дааа, - сказал Марина, — вот это кадр. Мы так без овощей останемся, уезжаем же в субботу на неделю на море.
- Я с нашим зятем поговорил, они с дочкой как раз на неделю сюда переедут. У дочки отгулы, у зятя удаленка. Так что решат все.
Неделю Борис и Марина гоняли Илью и Катю со своего участка, Борис был ужасно зол:
- Наглецы какие, воруют, даже не извинятся. Вроде соседи, до полиции доводить не хотелось бы, да и из-за двух огурцов и двух помидоров не пойдешь туда. Нет, я и сам бы их дал. Но они же без спросу ходят и берут все, что им надо, даже спасибо не скажут, в ответ сплошное хамство.
Они улетели, Борис тревожно звонил зятю:
- Серега, как вы там? Соседи-то у нас новые, неважные.
- Отлично мы, батя, - не переживай. И внучки твои радуются, и супруга моя Маша, ваша дочка, просто в восторге. Я уж думаю: не перестроить ли домик на зимний, да вообще тут пожить.
- Перестрой, я не против. Соседи не беспокоят? Вороватые они.
- Нет, не беспокоят. Чудесные соседи. Мы тут подумали, что задержимся на даче и после вашего приезда.
Борис сказал своей Марине:
- Зять слишком доволен, точно учудил что-то.
- Да, парень он у нас креативный, и внуки в него, соскучиться не успеваем, - улыбнулась нежно Марина.
Когда они вернулись, на даче был полный порядок. Сосед Илья подошел к Борису в первый же вечер:
- Вы приехали? С южным загаром, вижу.
- И тебе, Илья, здравствуй.
- Здравствуй. Я чего подошел, предлагаю забор поставить между участками. Так надежнее как-то.
- А что так?
- Да твой зять… Мы пошли помидор на салатик взять. У вас их много, не убудет. А он выкинул меня оттуда, жадный он у тебя. А потом стал по-нашему участку ходить. То полено ему надо, то в окна поглядеть, ночью. Сказал, что ему интересно, а раз забора нет, то все общее. А моя Катя чуть в штаны не напрудила, увидев чужое лицо в окне, да еще и глаза светились. И так все время, пока вас не было.
- Ну не преувеличивай, он не постоянно был на вашем участке, работает же.
- Мне казалось, что постоянно. Я даже без салата из своих овощей всю неделю сидел. Наконец-то вы вернулись и этот уедет.
- Не уедет, сказал, останется до конца лета, ему понравилось.
- Я тоже это слышал, просто уточнил. Так вот, давай ставить забор.
Они согласовали, где и как будут ставить, и Борис с Ильей возвели глухой забор между участками, даже не из сетки-рабицы, как Борис изначально предлагал.
- Видеть вашего зятя не хочу, - категорично сказал Илья. – Ставим по этой линии.
Стали жить спокойно, никто больше по участкам не лазил, зять у Бориса уехал, Илья и Катя жили на даче по полгода, перессорились со всеми соседями, никому не нравился наглый и бесцеремонный Илья, да и Катя была такая же. Прошло 8 лет, и Ильи не стало. Катя сначала требовала помощи и сочувствия. Народ покивал, но материально сочувствовать отказался. Тогда Катя начала от скуки ссориться с соседями: то заявление в полицию напишет на соседей:
- Чего они мусорят. Сама видела – шли, и плюнули на землю.
На других в опеку написала:
- Носятся летом дети без присмотра, на речку ходят только с мамой, а папа вообще детьми не занимается. Оба родителя должны присутствовать, а вдруг два ребёнка тонуть начнут? Что одна мама сделает? Нет это оставление детей в опасности.
А на Бориса в суд подала:
- Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 792 кв.м.. Ответчик (Борис) является собственником земельного участка, который граничит с моим участком. Борис самостоятельно передвинул забор в сторону моего земельного участка, тем самым нарушив границы участка. В добровольном порядке перенести забор у сторон не получилось. Прошу признать забор самовольной постройкой, обязать ответчика устранить нарушение путем переноса забора, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 70 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины 600 руб.
Борис возражал:
- Мы этот забор с ее мужем ставили, по согласованной линии. Ничего переносить не буду. Прошу в иске отказать. Ставили вдвоем, и переносить должны вдвоем.
Суд исследовал материалы дела, выслушал стороны, назначил экспертизу, которая сказала:
Экспертом проведено исследование фактического размещения забора, установленного между земельными участками сторон, сведения о границах которых содержаться в ЕГРН. В результате исследования установлено, что фактическое размещение забора не соответствует сведениям о границах земельных участков, которые содержатся в ЕГРН. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером 000:78, земельного участка с кадастровым номером 000:51 составляет 0,694 кв.м.; площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером 000:51, земельного участка с кадастровым номером 000:78 составляет 3,27 кв.м.
Суд удовлетворил иск частично. Почему частично? Потому что взыскал меньшие суммы. И признавать забор самовольной постройкой отказался, стороны вместе его возводили.
Суд решил:
- Забор Борис должен перенести за свой счет, сам. Взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о нарушении прав истца на пользование земельным участком площадью. Направленное <дата> предложение о переносе забора в целях восстановления нарушенных прав истца, оставлено без внимания. Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности на Бориса о переносе забора, расположенного на смежной границе с земельным участком истца, для восстановления границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными в ГКН.
Борис получил решение, зять нанял кадастрового инженера, приехала бригада, и точно по указанным точкам перенесли забор. Катя была недовольна:
- Я не такой хотела. И вообще, при маме забора не было, надо его вообще снести, как самовольную постройку.
Марина улыбнулась:
- Какая же это самовольная постройка, это согласованный забор, с твоим мужем и тобой, кстати. Хорошо, тогда зять бумагу подписал с вами.
- Вы богатеи, могли бы и помочь мне, бедной вдове.
- С чего это мы богатеи?
- Так у вас и дом вон какой зять построил. Вы тут и зимой теперь живете, вообще не уезжаете, как не загляну, все время кто-то дома.
- А ты не заглядывай. А то вон – к Валентине заглянула, да, видать, взглядом ведро помидоров утащила.
- Ой. Пожалели уже пару помидорок бедной вдове.
- Вдова не малолетняя сиротка. Вырасти свои, а потом командуй.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Решение от 10 января 2020 г. по делу № 2-31/2020, Химкинский городской суд (Московская область)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.