Был на углу Петровки и Кузнецкого моста когда-то спорный участок, который москвичи прозвали "Хомяковой рощей". Историю спора Хомякова и города описал Гиляровский. А что же было на самом деле? Давайте разберемся.
Начало спора
Семья Хомяковых купила этот участок земли еще 1791 году. Здесь жил известный публицист, философ и математик Алексей Степанович Хомяков (1804–1860).
На углу Петровки и Кузнецкого моста стоял когда-то деревянный флигель, чудом уцелевший в пожаре 1812 года. В том флигеле располагался облюбованный актерами трактир «Щербаки», названный по имени владельца Спиридона Степановича Щербакова.
«Старик Щербаков был истинным другом актеров и в минуту безденежья, обычно к концу великого поста, кроме кредита по ресторану, снабжал актеров на дорогу деньгами, и никто не оставался у него в долгу.
Трактир этот славился расстегаями с мясом. Расстегай во всю тарелку, толщиной пальца в три, стоит пятнадцать копеек, и к нему, за ту же цену, подавалась тарелка бульона.
И когда, к концу поста, у актеров иссякали средства, они питались только такими расстегаями.» В. Гиляровский "Москва и москвичи"
В конце XIX века владельцем усадьбы стал внучатый племянник и полный тезка предыдущего владельца, любитель орнитологии и владелец конного завода в Тульской губернии, сын Степана Васильевича Хомякова, старшины Английского клуба, Алексей Степанович Хомяков. Уникальная коллекция книг по биологии, собранная Хомяковым, сейчас хранится в Дарвиновском музее.
Газета «Раннее утро» за 10 марта 1914 года сообщала: «В городском манеже открылась 35-я очередная выставка птицеводства Императорского московского общества птицеводства. А. С. Хомяков выставил изумительно красивых павлинов… ».
В 1896 году Хомяков подал прошение о сносе деревянного и постройке нового каменного четырёхэтажного здания. В связи с этим Городской Управой Алексею Степановичу было указано, что «Высочайше утверждённая красная линия… пересекает напополам» старый деревянный дом и тем самым «образуется площадь в 55,5 квадратных сажен, подлежащая отчуждению» (ЦГИА г. Москвы, фонд 179, оп. 21, № 1859). Вследствие чего новое здание необходимо было строить меньшей площадью.
В 1898 году деревянный флигель сгорел, говорят, взорвался газ. И к 1900 году по проекту архитектора И. А. Иванова-Шица (для работы он привлек своего учителя М.К. Геппенера) был построен дом в стиле венского модерна (с учетом красной линии Кузнецкого переулка, который в 1922 году стал частью улицы Кузнецкий мост). На первом этаже разместилась банкирская контора «Г. Волков и сыновья», на втором и третьем этажах – мебельный отдел универмага «Мюр и Мерилиз». Часть помещений была отдана под жилые квартиры.
В советские годы в этом доме, надстроенном двумя этажами, некоторое время жил учёный и писатель B. A. Обручев — автор романов «Земля Санникова» и «Плутония».
Здесь же в 1977 году проходили съёмки целого ряда эпизодов замечательного фильма Э. А. Рязанова «Служебный роман».
Роща
Но вернемся к той самой роще. Построив дом с учетом требований Управы, Алексей Степанович пытался передать городу землю, не дожидаясь оплаты, но Управа не приняла её, поскольку вопрос о стоимости земельного участка решён не был. Начались разногласия с городскими властями, которые длились более десяти лет. И только к 1911 году вопрос был решён.
Кого не интересует вопрос расчета стоимость участка, может сразу перейти в конец статьи. Я же хочу рассказать правду, которую опустил Гиляровский, сведя все к самодурству Хомякова.
Цена рощи
24.10.1900 года было принято решение «уполномочить Городскую Управу ходатайствовать установленным порядком об отчуждении из владений А. С. Хомякова участка земли мерою 55,5 кв. сажен под расширение Кузнецкого переулка» и «просить Городскую Управу совместно с Финансовой Комиссией рассмотреть вопрос об определении цены за указанный участок».
Хомяков запросил за свою отчуждаемую землю цену из расчёта 1000 рублей за одну квадратную сажень. Управа с этой ценой категорически не согласилась и, в свою очередь, предложила 150 рублей. Алексей Степанович напомнил, что в 1892 году при покупке земли на Кузнецком мосту у братьев Третьяковых в рамках того же Указа о новых красных линиях городом была назначена цена в 520 рублей за сажень. Но там речь шла о совсем небольшом участке в три квадратные сажени, а здесь Хомяков терял одних только витринных окон, выходящих на самую дорогую улицу Москвы, семь погонных саженей, и прибыль от сдававшихся внаём торговых помещений. Тем не менее, Алексей Степанович упал в цене до 700 рублей за сажень.
Хомяков «вследствие недоразумений с Городской Управой» спорный участок обнёс сперва деревянной, а потом «проволочной оградой» и на нём высадил «несколько деревьев и кустарников». Этот-то уголок москвичи и прозвали «Хомяковой рощей».
Дума приняла решение создать оценочную комиссию и на основании её выводов установить окончательную цену. В Протоколе по оценке земли отмечалось, что до 1897 года на указанном участке находилось хоть и «очень старой стройки и довольно ветхое деревянное с антресолями строение», занятое магазинами и меблированными комнатами, но, несмотря на ветхость, дом этот приносил владельцу «изрядную прибыль». Основываясь на нормах доходности владения, комиссия установила цену в 224.775 рублей за отчуждаемый участок, что составляло 4.050 рублей за сажень, против 700, предложенных первоначально Хомяковым.
Владелец всё это время продолжал совершенно незаслуженно подвергаться нападкам со стороны газетчиков: он стал героем многочисленных фельетонов, на него рисовали карикатуры.
Цена Думе не понравилась, и была создана новая комиссия, которая полностью подтвердила оценку первой. Теперь уже и Хомяков требовал за свою землю 224 775 рублей, закладывая сюда и «нравственное удовлетворение за понесённые им нападки и глумления».
В 1904 году Городская Дума рассматривала вопрос «о возможности отказаться от приобретения городом участка земли, отчуждаемого из владения владельца Хомякова». Однако, ещё в январе 1902 года был издан Высочайший Указ, в котором, в частности, было установлено следующее: «Для расширения Кузнецкого переулка гор. Москвы оказалось необходимым изъять из владения дворянина Алексея Хомякова земельный участок, пространством пятьдесят пять и пять десятых квадратных сажен. Вследствие сего Повелеваем: сделать надлежащие распоряжения к отчуждению в собственность названного города для указанной цели означенного участка и в вознаграждении за оный, из городских средств, поступить на основании общих узаконений об имуществах, отчуждаемых по распоряжению Правительства».
Только к 1911 году вопрос был решён: участок был куплен городом за 38 850 рублей, т. е. за те самые 700 рублей за квадратную сажень, которые просил Хомяков ещё десять лет назад.
Вот такая история с этой рощей. Об этом почему-то не рассказывают – все продолжают тиражировать байку, рассказанную Гиляровским.
Post scriptum
А все это время Алексей Степанович Хомяков жил в собственном доме на Новинском бульваре:
Сегодня на месте трех усадьб стоит «старый дом» посольства США, построенный в 1952 году (Новинский бульвар, д. 21–23)
Спасибо, что дочитали. Если вам понравилось, ставьте лайки, пишите комментарии – это очень важно для меня.
ИСТОЧНИКИ
Гиляровский В. А. Москва и москвичи
Дом недели: доходный дом Хомякова на Петровке
Дедушкин А. Необычные места в Москве: Хомякова роща