В феврале умерла тëтя и после оформления наследства, мне досталась совершенно убитая двушка в хрущевке на 1 этаже без балкона. Один жирный плюс в этой квартире- расположение в центре города. Больше плюсов нет.
В этой квартире когда то в детстве и юности жила моя мама со своей мамой и 2мя старшими сестрами. Бабушка получила эту квартиру как работник банка и вдова погибшего на ВОВ офицера. С тех пор, примерно лет 50 в квартире не было ремонта. Даже трубы, которые планово менялись во всëм доме во время капитального ремонта не были поменяны, потому что тетя отказалась кого-либо пускать в квартиру.
Что имеем: 2 смежные комнаты, кухня 6 кв, газовая колонка, убитая сантехника и электрика полувековой давности. Гнилой пол, старые гнилые окна.
В ванной кусками отвалилась штукатурка, в общем шок контент.
После похорон провели уборку, выбросили почти всю мебель, старые тряпки, вынесли весь мусор.
И задумались: что делать с этим "богатством"?
Решили проконсультироваться у мастера ремонтника- бюджетный ремонт для дальнейшей сдачи в какую сумму обойдется. Мастера по отзывам нашла на Авито.
В назначенный день пришел. Всë внимательно осмотрел и вынес вердикт- не менее 800тр.
Честно, я не ожидала услышать такую цифру. Хотя, учитывая что цены на строй материалы подскочили раза в 2-3 в последнее время, наверное так и выходит. Но всë равно, я не смогла бы найти такую сумму, а брать в сегодняшних реалиях кредит- утопия.
Возьму 1млн в кредит на 5 лет, ремонт примерно 3 месяца в лучшем случае займет. Потом квартиру либо продавать, либо сдавать. Продавать нежелательно, т.к. придется платить налог с продажи 13℅ потому что квартира не была 5 лет в собственности,. Т.е. даже с ремонтом в 1 млн. рублей я ничего не выиграю в денежном плане. Тем более, дом старый, высокую цену не поставишь.
Сдавать? Для сдачи на длительный срок вкладывать такие деньги для квартирантов тоже не вариант. Через год убьют весь мой евро ремонт, а ежемесячная аренда 25тр покроет мои расходы лет через 30.
В общем, я в полной растерянности.
Вроде радоваться надо- хата неожиданно свалилась! Но что вот с ней делать мне- ума не приложу.
У меня есть своя квартира, которую мы купили 15 лет назад, тоже убитую брали, но тогда были молоды и энергичны. И цены на строй материалы были доступны. Мебель покупали в Икеа.
До сих пор квартирка смотрится достойно, ну кроме кухни наверное. Менять тоже надо, устарела, бедняжка.
Поэтому, в этой квартире я жить не планирую. Даже с ремонтом.
1 этаж, без балкона, северная сторона. Шумное людное место.
Подскажите, может кто сталкивался с такой ситуацией? Какой вариант наиболее подходящий в этом случае?
Заранее благодарю всех ☺