Ипотека — слово, от которого у многих начинается головная боль и на душе становится как-то не по себе. Вокруг ипотеки ходит столько мифов, что порой кажется, мы обсуждаем не финансовый инструмент, а сценарий нового сезона «Игры престолов». Но давайте разложим все по полочкам и выясним, что же на самом деле стоит за словом «ипотека».
Миф 1: Ипотека — это пожизненное рабство
Ах, классика жанра! Прежде всего, давайте определимся: средний срок ипотеки в России — это 15-20 лет, а не все 80, предназначенные нам природой.
Миф 2: Ипотеку невозможно выплатить раньше срока
Этот миф продолжает жить только потому, что многие не углубляются в условия своих кредитных договоров. На самом деле большинство банков рады, когда вы решаете закрыть кредит досрочно — так они быстрее получат свои деньги обратно. Главное — уточнить, предусматривают ли ваш договор штрафы за такую преждевременную активность.
Миф 3: Ипотечные ставки — всегда запредельно высокие
Сейчас ставки на ипотеку варьируются, и если порыскать, можно найти вполне привлекательные предложения с низкими процентами. Кроме того, государство регулярно запускает программы поддержки ипотечного кредитования, что тоже может значительно снизить ставку.
Миф 4: Без первоначального взноса нечего и мечтать об ипотеке
Ну, здесь уж придется вас разочаровать — или обрадовать, если вы накопили приличную сумму. Действительно, без первоначального взноса банк вряд ли одобрит ипотеку, так как это один из способов снизить риск невозврата. Однако сумма взноса может варьироваться, и некоторые банки согласны на 10% от стоимости жилья, что уже заметно проще, чем классические 30%.
Миф 5: Ипотека доступна только для идеальных заемщиков
Нет, не нужно быть супергероем с кредитной историей бога, чтобы получить ипотеку. Банки заинтересованы в привлечении новых клиентов и готовы идти на компромиссы. Если у вас нет идеальной кредитной истории, просто будьте готовы к более высокой ставке или большему первоначальному взносу.
Заключение
Ипотека — не страшный зверь из леса долгов, а вполне управляемый инструмент, который может помочь вам обзавестись собственным углом. Главное — это вооружиться информацией и выбрать подходящее предложение.
А теперь делимся! У кого есть опыт взятия ипотеки? Разбивали ли вы свои стереотипы или, может быть, нашли суперусловия? Пишите в комментариях и делитесь постом с друзьями!